IMG_0724.JPG IMG_0725.JPG IMG_0726.JPG IMG_0728.JPG IMG_0729.JPG IMG_0730.JPG IMG_0707.JPG IMG_0708.JPG IMG_0709.JPG IMG_0710.JPG IMG_0713.JPG IMG_0715.JPG IMG_0718.JPG IMG_0721.JPG kantine.JPG werkruimte.JPG winkelruimte 1.JPG winkelruimte 2.jpg winkelruimte 3.JPG plattegrond.jpg

Te huur: Willibrordusstraat 36., 5087 BS Diessen

€ 900,- /mnd
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 115 m²
Totale VVO 115 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Te huur: In het hart van Diessen gelegen winkel/praktijkruimte van ca. 90m² + 25m² en optioneel met ruim magazijn.
Detailhandel toegestaan!
De ruimte is eveneens uitermate geschikt voor praktijkruime, studio, kantoor of winkel!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Winkelruimte
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08521
Huurprijs € 900,- per maand
Borg € 2.700,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2020
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
VVO 115 m²
Verkoopoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Uitrusting
Heeft een showroom Ja

Omschrijving

Te huur: In het hart van Diessen gelegen winkel/praktijkruimte van ca. 90m² + 25m² en optioneel met ruim magazijn.
Detailhandel toegestaan!
De ruimte is eveneens uitermate geschikt voor praktijkruime, studio, kantoor of winkel!

Indeling

INDELING
Winkel-/kantoor-/praktijkruimte; via de overdekte entree betreedt men de hoofdruimte bestaande uit een winkel- annex kantoorruimte van ca. 90m². Aan de voorzijde zijn diverse (etalage)ramen aanwezig.

De winkel is ruim van opzet, beschikt over veel ramen en heeft een mooie frontbreedte van 8 meter!
Achter in deze winkelruimte is een aparte hoek gecreëerd ten behoeve van bijvoorbeeld een spreekruimte. Deze wand is uiteraard ook eenvoudig te verwijderen waardoor een open ruimte ontstaat. Aansluitend is er toegang tot een klein magazijn/opbergruimte.

In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast die voorzien is van eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra.

Keuken; aan de voorzijde bevindt zich een ruime keuken met een rechte opstelling. De ruimte is ruim genoeg om een tafel neer te zetten.
Sanitair; het pand is voorzien van een toiletruimte met voorportaal en is bereikbaar vanuit de keuken en de winkel.

Kantoor/spreekkamer; in de uitbouw aan de achterzijde is een royaal kantoor annex spreekkamer aanwezig van ca. 20 m². Deze ruimte is toegankelijk vanuit de hoofdruimte.

Garage/bedrijfsruimte; aan de achterzijde is een garage/bedrijfsruimte aanwezig. Dit is optioneel.

OMGEVING
De winkel-/kantoorruimte is gelegen in de kern Diessen, de tweede kern van de gemeente Hilvarenbeek. Diessen is strategisch goed gelegen ten opzichte van steden als Tilburg (15 autominuten) en Eindhoven (20 autominuten). De kern beschikt over een rijk verenigingsleven en een diversiteit aan bedrijven, van internationaal transportbedrijf tot aan de bakker op de hoek.
Op en rondom de kruising Heuvelstraat - Willibrordusstraat zijn diverse winkels en kantoren gevestigd waaronder een slagerij, kledingwinkels, een curiosa winkel een kapsalon. Ook zijn er een gezellig eetcafé en dorpskroeg gesitueerd.
Het dorp beschikt verder over een grote supermarkt en een bedrijventerrein met diverse regionaal en internationaal opererende bedrijven.
De gemeente Hilvarenbeek staat bekend om haar toerisme. Met de vele natuurgebieden, campings en bungalowparken in de omgeving vormt het een grote trekpleister voor toeristen uit binnen- en buitenland.
Binnen de gemeente Hilvarenbeek is een ondernemingsvereniging actief waar alle ondernemers zich bij kunnen aansluiten. Deze vereniging is laagdrempelig en behartigt de belangen van haar ondernemers richting bijvoorbeeld gemeente en provincie. Ook organiseren zij interessante bijeenkomsten of evenementen door het jaar heen.

BESTEMMING
Het pand heeft de bestemming 'centrum'. Binnen deze bestemming zijn vele mogelijkheden. Aan het gebruik zijn enkele restricties gesteld. Zo mag het aantal detailhandel-, horeca- en (bedrijfs)woningfuncties niet meer bedragen dan ten tijde van het vaststellen van het bestemmingsplan. Voor toelichting hierop verwijzen wij u graag naar de gemeente Hilvarenbeek.

Opleverstaat
In overleg

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 900,-- per maand, te vermeerderen met BTW en energie,- en waterkosten.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de verhuurder te worden voldaan.

Huurperiode
In overleg

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom: 3 maanden

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Opleveringsdatum
In overleg (direct ook mogelijk)

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Recent bekeken