Anna van Burenstraat 80H

Jong, goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain, gelegen op de vierde (bovenste) etage in het centrum van Waalwijk.

Thuis met de juiste hoeveelheid grandeur
Je nieuwe huis. Je hebt vast wel zo’n beetje in je hoofd wat je ervan verwacht. Het moet natuurlijk vooral een echt thuis zijn. De plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Anna van Burenstraat 80-h in Waalwijk staat nu te koop. Als symbool van het feit dat je het wél allemaal kunt hebben. Middenin Waalwijk wonen en toch van je rust kunnen genieten. De grandeur van een pand uit de periode dat Waalwijk floreerde, maar toch de luxe en comfort van ‘nu’. Voor de een is het een utopie. Voor jou binnenkort wellicht je dagelijkse realiteit in dit fantastische appartement.

Ruimte voor samen en plek voor jezelf
Op het moment dat je gaat bezichtigen en voor het eerst binnenloopt, zie je het: de heerlijk ruime en mooi vierkante woonkamer waarin veel licht binnenvalt. Inclusief de keuken liefst 55 vierkante meter. Je hebt er een lekkere plek om samen te zijn. Of om je gasten te verwennen met de maaltijd die je bereidt in de grote half open keuken. Alles dus voor gezelligheid. Voor herinneringen ophalen en nieuwe maken. Voor lekker lui op jezelf of met een flink gezelschap aan bezoek.

Maar af en toe wil je ook even iets anders. Ruimte voor jezelf bijvoorbeeld. Ook dat is geen enkel probleem. Je nieuwe thuis heeft twee slaapkamers. Zo heb je dus ook voldoende plek om je terug te trekken als je daar behoefte aan hebt. Maar wellicht ook gewoon een rustige plek als je veel thuis werkt. Als symbool voor het en-en leven dat je leeft in dit fantastische appartement, is er de badkamer. Heerlijk ruim en met een bad én een douche.

Direct gaan genieten
Ruimte is super, maar je wilt je natuurlijk vooral echt op je plek voelen in je nieuwe thuis. Iedere dag weer het gevoel hebben dat je je nergens meer druk om hoeft te maken zodra je de drempel over stapt. Het appartement is keurig afgewerkt en onderhouden, met veelal neutrale kleuren. Veel hoef je niet te doen om te kunnen verhuizen. Misschien een verfje om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Daarna kun je je helemaal richten op genieten.

Het pand van het voormalige bedrijf N.V. Waalwijkse Stoomschoenenfabriek A.H. van Schijndel heeft een fantastische uitstraling. De grandeur van een bepalend bedrijf in De Langstraat. Ruim 20 jaar geleden stond alleen de gevel er nog. Alles daarachter is nieuw, maar de uitstraling is gebleven. Het gevoel van toen dus, maar met het comfort van nu.

Ga tijdens je bezichtiging eens een moment op de bank zitten en kijk dan eens goed om je heen. Dan zie je de rijen ramen die zorgen voor lekker veel licht. Je ziet vast ook wel avondjes met vrienden voor je, aan een grote tafel met een borrel en een spelletje. Maar ook gewoon een moment met een boek op de bank. Aangename stilte. Je hebt meer dan genoeg rust in je huis om gewoon lekker te doen wat je wilt.

Iedere dag een nieuw schilderij
De huidige eigenaar verwoordt het fantastische uitzicht vanuit je nieuwe thuis als volgt: “Als ik uit het raam kijk, heb ik iedere dag een nieuw schilderij. Ik heb een breed zicht over Waalwijk en er is altijd een nieuwe zonsondergang, andere wolken of wat dan ook. Het voordeel van op de bovenste verdieping wonen, is dat ik niet tegen andere gebouwen aankijk, maar eroverheen.” Een ander groot voordeel is dat niemand terug kan kijken, waardoor je ongestoord je gang kan gaan. Alle privacy van de wereld dus. Precies zoals je dat thuis graag wilt.

De rust en stilte in het appartement zijn weelderig, maar toch woon je er middenin Waalwijk. Op een steenworp afstand van de winkels, het busstation, Theater De Leest en de plaatsen om iets te eten en te drinken. Om het helemaal af te maken, heb je in de parkeergarage die bij het complex hoort, een eigen plaats voor je auto en een berging. Wel de lusten dus, maar dan zonder de lasten. Ook dat geeft een bepaalde grandeur.

Direct willen verhuizen
359.000 Euro. De vraagprijs voor Anna van Burenstraat 80-h in Waalwijk. Voor een fantastisch thuis met de ruimte om te doen wat je wilt en de rust om niets te hoeven laten. Je koopt er ook een bijzonder eenvoudige verhuizing mee naar de plek waar je je direct op je gemak voelt. Waar je middenin het leven woont. Ga snel eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit thuis op alle vlakken een schot in de roos is. Dat dit de plek is waar je aan het eind van je bezichtiging wellicht al direct naartoe wilt verhuizen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het centrum;
• Beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging;
• Nette, strakke keuken uit 2014 voorzien van 6 pits Boretti;
• Beschikt over veel kastruimte;
• Voorzijde voorzien van screens, achterzijde voorzien van rolluiken;
• Voorzien van twee slaapkamers;
• Slaapkamers voorzien van horren (2021);
• Voorzien van uitermate nette badkamer 2001;
• Veel lichtinval door 4 ramen aan de westkant;
• Balkon op het oosten;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van een energielabel B;
• CV-ketel van Nefit uit 2021;
• Voorzien van een warmteterugwinsysteem, vernieuwd in oktober 2021;
• Gezonde VvE, maandelijkse vve bijdrage van het appartement bedraagt € 202,- en van de parkeergarage bedraagt de bijdrage € 18 per maand:
• Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2021, buitenzijde 2020;

Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.