Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Zeer nette, perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, eigen oprit en garage, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Kaatsheuvel.
Direct thuis en dan: zorgeloos genieten
Je denkt natuurlijk regelmatig aan je nieuwe huis. Je ziet er in je hoofd vast je kinderen opgroeien en jezelf een zorgeloos leven leiden. Je ziet hoe je lekker veel ruimte hebt en alles kunt doen wat je wilt. Beerze 27 in Kaatsheuvel staat nu te koop. Laat dat nu net de twee-onder-een-kapwoning zijn waar je het allemaal vindt, met nog wat fraaie bonussen. Ga maar eens na, het huis geeft je onder andere:
• Ruimte voor gezellig samen of even alleen
• De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan
• Altijd een plek in de zon
• Altijd een plek in de schaduw
• De ideale plek voor je kinderen om op te groeien
Marianne en Peter kochten hun huis negentien jaar geleden. Ze zijn de derde eigenaars en de mensen die met afstand de langste tijd in het huis hebben doorgebracht. “Het was en is een fantastisch huis, met alles erop en eraan. Het was al mooi toen we het kochten, maar in de loop der jaren hebben we het helemaal naar onze smaak gemaakt. We gaan ons thuis absoluut missen, maar we hebben nog een andere plek, waar we gelijkvloers kunnen gaan wonen. Die stap willen we nu maken.” Een kans dus, voor jou. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe ook jij hier een lekker leven kunt hebben. En hoe dit thuis de stap is waarop jij misschien al een tijd hoopte.
Met je neus in de boter
Dat thuis dat je zoekt, heeft natuurlijk voldoende ruimte. Wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. “We hebben drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages. De grootste kamer waren vroeger twee slaapkamers. Nu heb je er alle ruimte van de wereld, ook door de dakkapel die we hebben geplaatst.” Zo heb je een heerlijke eigen plek voor iedereen. Een ruimte om je even terug te trekken en dan toch lekker je gang te kunnen gaan. In de ruime woonkamer en de open keuken heb je juist de plek waar je samen bent. Waar je lekker zit te chillen met je gezin of etentjes organiseert voor vrienden of familie. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de hoge eettafel zitten en beeld je eens in hoe op een zonnige dag de tuindeuren open staan. Dan haal je buiten naar binnen of binnen naar buiten en heb je helemaal weelderig veel ruimte. Ruimte om geen concessies meer te doen en gewoon lekker te genieten.
Niets meer aan doen
Geen zin om te klussen? Dit is je kans. Je kans op verhuizen zonder iets aan je nieuwe huis te hoeven doen. Alles in je nieuwe thuis is om door een ringetje te halen. “We houden zelf van klussen en zijn nogal precies op de afwerking. Zelfs in de garage wilden we de afwerking netjes maken, met bijvoorbeeld een tegelvloer en een net systeemplafond. De badkamer hebben we inmiddels drie keer aangepast, om hem helemaal te maken zoals we willen.” Kijk aan. Je hoeft jezelf alleen maar in dit gespreide bedje te laten vallen. Misschien dat je even wilt schilderen, om alles naar verf te laten ruiken. Gekker hoef je het niet te maken. Organiseer daarna een house warming en je bent wel zo’n beetje klaar. Reuze handig, als iemand anders al het werk voor je heeft gedaan.
Omdat je het wél allemaal kunt hebben
“Toen we ons huis voor het eerst bezichtigden, viel ons direct op hoe vrij je hier eigenlijk bent. Aan de voorzijde kijkt helemaal niemand naar binnen en heb je flink wat afstand tot de straat. Maar ook in de achtertuin zitten we heerlijk vrij en heeft de zon, ondanks dat we een tuin hebben op het noorden, vrij spel.” Dit is dus hoe zorgeloos leven eruit ziet. Vrijheid met een plek in de zon. Of in de schaduw, als je onder de fantastische overkapping gaat zitten. Je kinderen kunnen overal in de buurt vrij en veilig spelen en je hebt alle voorzieningen van Kaatsheuvel binnen een paar minuten fietsen afstand. Om je gemak en lekkere leven compleet te maken, heeft je nieuwe huis een oprit waar je twee auto’s kwijt kunt én een lekker ruime garage. Gewoon, omdat je het soms blijkbaar wél allemaal kunt hebben.
Je zoektocht staken
Rust, ruimte en altijd een fijne plek in de zon én in de schaduw. Meteen verhuizen en je helemaal nergens meer druk om maken. Al die dingen die van zomaar een huis een echt thuis maken, vind je in Beerze 27 in Kaatsheuvel. De twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop, voor 385.000 euro. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van vrijheid in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat het echt niet meer beter wordt dan hier. Neem de tijd en beeld je eens in hoe jij hier het thuis van maakt waar je nu alleen nog van droomt. Dan weet je dat verder zoeken niet meer hoeft, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!
ALGEMEEN:
• Keuken vernieuwd in 2015;
• Badkamer en toilet (begane grond) vernieuwd in 2014;
• Beide trappen v.v. upstairs bekleding;
• Voorzien van drie slaapkamers (met de optie tot vier slaapkamers);
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas behoudens het raam in de hal;
• Beschikt over een oprit met garage voorzien van tegelvloer en kozijnen;
• Schilderwerk binnen is in 2021 uitgevoerd, buiten in 2017;
• Achtertuin is vernieuwd en bestraat in ca. 2013;
• Diepe achtertuin (10,73x7,90m) voorzien van overkapping in 2017 (altijd zon);
• Dakkapel geplaatst in 2008 (garantie tot 2023);
• Ruim opgezette straat in een zeer courante en kindvriendelijke wijk;
• Gelegen nabij een basisschool;
• Meterkast vernieuwd in 2021;
• CV-ketel van Vailliant uit 2015;
Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
286 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
103 m2
Perceel oppervlakte
201 m2
Inhoud
286 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2015
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
85 m2
Positie
Noord
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden