Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Gemoderniseerde, karakteristieke jaren '30 twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en diepe tuin gelegen in de populaire wijk Besoyen.
Het moois van toen met het comfort van nu.
Als je je voordeur van het slot draait en binnenstapt, dan wil je je direct thuis voelen. Voor minder hoef je het niet te doen. Wat je ongetwijfeld ook meteen wilt voelen, is trots. Trots op het feit dat dat huis jouw thuis is. Besoyensestraat 21a in Waalwijk heeft alles om die plek voor je te zijn. De twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop. Klussen is niet nodig. Je hebt er direct de plek waar al het moois van toen perfect bewaard is gebleven en her en der is aangevuld met het comfort van nu.
Aron en Evelien wonen zeven jaar in hun huis. Nog steeds met het gevoel dat ze er echt thuis zijn. Toch willen ze nu gaan vertrekken. “We hebben de kans gekregen om een woning aan te kopen wat van alles net nog een beetje meer heeft.” Zie je je kans? Vast wel. De vertrekwens geeft jou de mogelijkheid om te verhuizen naar een huis dat iets bijzonders uitstraalt. Vanaf de straat al.
Veel meer dan alleen authentiek
Authentiek. Als je in clichés wilt denken, dan zou je de woning zo kunnen omschrijven. Dat dekt de lading maar voor een heel klein deel. Het is ook lekker ruim. Je hebt een fraaie en lichte keuken met plek genoeg voor een grote tafel om aan te eten of gewoon gezellig te zitten. Aan de andere kant van de en suite heb je de woonkamer, waar je echt geen enkele fantasie nodig hebt om te zien hoe je er prinsheerlijk zit. Zo heb je de ruimte die je nodig hebt, om te doen en te laten wat je wilt. Je kunt zelfs de deuren van de en suite dichtschuiven, om het nog wat sfeervoller te maken.
Een plek voor iedereen
Drie slaapkamers geven je een plek voor iedereen. De kamer op zolder is bijzonder fraai en, zoals alles in huis, keurig netjes afgewerkt. Je krijgt er het gevoel van een mooi vakantiehuis, maar dan gewoon in je eigen woning. De balken laten je zien dat je in een huis uit 1933 slaapt, maar verder is alles keurig netjes opgeknapt. “We hebben alles op maat laten maken. Zo hebben we het precies zoals het bij ons past en is het toch nog zoals het ooit was.”
Verhuizen zonder klussen
Dat wat mooi is van vroeger, is er nog. De rest is bijzonder fraai eigentijds, maar past wel prima bij de rest. Zo versterken oud en nieuw elkaar en heb je een bijzondere sfeer in huis. De mooie terrazzo vloer in de gang, bijvoorbeeld, maar ook de en suite met de boekenplanken, het glas in lood en de fijne kelder vertellen je dat je in een huis met geschiedenis bent. Een huis om je trots in te voelen en vol trots te delen met je bezoek. Alles is bovendien klaar. Een huis kopen hoeft geen omslachtig proces van opknappen en klussen te zijn. Soms kun je volstaan met het neerzetten van je spullen. Dan heb je het instant thuis waar je je direct helemaal op je gemak voelt.
Genieten van de mooie dagen van het jaar
De plek waar je je op je gemak voelt, heeft natuurlijk een tuin waar je lekker jezelf kunt zijn. “Inkijk hebben we eigenlijk niet. Wat we wel hebben, is de zon in de morgen. Dan hebben we het mooiste licht. Achterin de tuin hebben we een overkapping gemaakt, tegen de schuur aan. Daar hebben we de avondzon en in de middag staat de zon aan de rechterzijde, de zuidzijde. Eigenlijk hebben we altijd zon én schaduw. Het kolenhok van vroeger hebben we omgetoverd in de plek voor de barbecue.” Dat dus. De plek waar je zelf of samen met je bezoek geniet van de mooie dagen van het jaar. Lekker beschut en met dezelfde sfeer als binnen in het huis.
Niet meer verder zoeken
Besoyensestraat 21a in Waalwijk staat te koop. Voor 379.000 Euro geef je jezelf de plek waar je je iedere keer weer thuis voelt zodra je de drempel overstapt. Je koopt meteen ook de plek die je trots maakt. Ga gewoon eens kijken. Een afspraak voor die ene bezichtiging is zo gemaakt. Dan zie je dat het moois van nu in perfecte harmonie kan zijn met het comfort van nu. Dan zie je ook dat je je oude kleren niet aan hoeft te trekken omdat klussen niet nodig is. Boven alles leert een bezichtiging je dat verder zoeken niet meer nodig is, omdat je alles hebt gevonden waaraan je ooit dacht toen je fantaseerde over je nieuwe thuis.
Algemeen:
• Centraal gelegen in een gezellige straat nabij het centrum, scholen en uitvalswegen;
• Authentieke en originele terrazzo vloer in de sfeervolle hal en toilet;
• Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen (allen dubbel glas), jaren '30, hoge plafonds, paneeldeuren en deurbeslag;
• Sfeervolle Kamer en-suite met authentieke schuifdeuren;
• Visgraatvloer (hout) is in 2020 vernieuwd;
• Beschikt over drie slaapkamers waarvan één royale slaapkamer op de zolderverdieping;
• De woning beschikt over een zeer moderne en ruime badkamer;
• De zeer ruime en moderne woonkeuken beschikt over openslaande deuren die de toegang naar de tuin verschaffen;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing (behoudens drie kleine raampjes op zolder en de deur naar het dakterras) en het dak is geïsoleerd;
• De diepe op het oosten gelegen tuin (12,5x6m) is keurig aangelegd en voorzien van een ruime en gezellige overkapping, zwembad en door de diepte is er vrijwel altijd zon;
• Cv-ketel van Nefit bouwjaar 2013;
Wil je deze schitterende en zeer sfeervolle half vrijstaande woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, we staan je graag te woord en plannen graag een bezichtiging met je in.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
470 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
194 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2013
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
75 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansardedak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken