Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht o.v.
Beschrijving
Karakteristieke, volledig gemoderniseerde en ruime (174m²) jaren '30 twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, zeventien meter diepe achtertuin en een zeer royaal gastenverblijf met zonnepanelen, warmtepomp, slaap-/werkkamer en sanitair.
In een klap klaar. Pats. Boem. In de roos met alles waarop je ooit hoopte en wat meer. Je legt de lat natuurlijk zo hoog mogelijk als het gaat om je nieuwe huis. Om je nieuwe thuis. Mooi nieuws: je vindt het nu allemaal. Burgemeester Smeelelaan 15 in Waalwijk staat te koop. Laat dat nu die jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning zijn die het wél allemaal heeft. De uitstraling, de ruimte, de afwerking, de rust in de achtertuin en Die Ene Verrassing.
Allemaal lekker thuis
In je nieuwe thuis heb je ruimte voor elkaar, maar ook voor jezelf. Voor balans. De woonkamer en de keuken zijn lekker ruim, zodat je er alle plek hebt om van en met elkaar te genieten. Met je gezin, vrienden of familie. Chill op de bank, lekker spelen, borrelen of dineren aan tafel of wat dan ook. Het kan allemaal omdat je de ruimte hebt. Op de bovenverdiepingen geven de drie ruime kamers je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat een mens op gezette tijden ook tijd voor zichzelf nodig heeft. Zo ben je dus allemaal lekker thuis. Altijd.
Die Ene Verrassing
Je hoopt natuurlijk altijd op dat beetje extra. Op de verrassing die zorgt dat jouw huis net wat boven het maaiveld uitsteekt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn, want achter je huis staat….nog een huis! Het gebouw dat eerder ‘gewoon’ een schuur was, doet nu dienst als kantoor en logeerkamer met eigen voorzieningen. Ideaal!
Jij kunt er hetzelfde mee doen, maar je kunt ook je fantasie de vrije loop laten. Dan zie je dat Die Ene Verrassing zorgt dat je eigenlijk alles kunt doen wat je kunt bedenken. Werken of hobby. Mantelzorg of een eigen plek voor een thuiswonend kind. Chillplek of misschien zelfs die eigen B&B? Alles kan en dat is niets minder dan bijzonder.
Niets meer aan doen
Met je neus in de boter dus. Zeker als je geen zin hebt om te klussen. In principe hoef je niets te doen als je niet wilt, want alles is keurig afgewerkt en onderhouden. Tot in de details. Je hebt nog wel de sfeer en het authentieke gevoel van een echt jaren ’30 huis, maar dan met het comfort van nu en een vanzelfsprekende gezelligheid.
Ga tijdens je bezichtiging vooral ook even aan de ronde eettafel zitten. Neem even een moment om alles te laten bezinken en kijk eens goed om je heen. Binnen, naar de gezellige haard en het glas in lood, maar ook door het raam naar buiten om de achtertuin te zien. Dan weet je: niets meer aan doen.
Strategische plek
Dat ideale thuis staat natuurlijk lekker dicht bij alles in Waalwijk. Ook wat dat betreft: 100 punten. Je woont op loopafstand van het centrum, maar hebt ook de supermarkt vlakbij. Je hebt scholen en sportvelden in de buurt en zelfs de bossen zijn niet ver weg. En wil je de stad uit? Dan rijd je in drie minuten naar de A59. Ideaal. Toch zit je in je achtertuin heerlijk rustig en kun je doen en laten wat je wilt. Ook hier hoef je niets te doen. Misschien toch maar die buitenkeuken of een flinke bbq, om het helemaal af te maken. Alle seinen op genieten dus, precies zoals je dat thuis graag wilt.
Meer dan waarop je hoopte
Burgemeester Smeelelaan 15 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor jouw nieuwe thuis is 519.000 euro. Voor het echte gevoel van thuis. Voor die eenvoudige verhuizing. En dus voor de kansen die je er kunt oprapen, om te doen wat je wilt. Ga snel eens kijken. Neem rustig de tijd en pak vooral ook dat moment aan de eettafel. Dan kun je vast niet anders dan direct in de actiemodus springen, omdat je weet dat je hier meer vindt dan waarop je durfde te hopen. Dan weet je vast ook dat dit de plek is waar je misschien wel nooit meer weg wilt. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in het bijgebouw met sanitair;
- Gehele woning is strak gestuct;
- De woning is door vaklieden verbouwd en in perfecte staat;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd;
- De woning beschikt over karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en glas-in-lood;
- De woning beschikt over rolluiken en zestien zonnepanelen;
- Door de diepte van de tuin altijd een heerlijk plekje in de zon;
- Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een warmtepomp;
- Energielabel C, deze is geldig tot 2035;
- Aanvaarding is in onderling overleg.
Interesse in deze fantastische en ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
174 m2
Inhoud
663 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
174 m2
Perceel oppervlakte
245 m2
Inhoud
663 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Warmtepomp
Bouwjaar
2014
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
95 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden