Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Beschrijving
Ruime, gemoderniseerde gezinswoning op toplocatie in de wijk De Hellen
Op een fijne, kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk De Hellen vind je deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen, berging en achterom. De woning ligt aan een autoluw hofje met speeltoestellen, parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van meerdere basisscholen. Een ideale plek voor gezinnen met (jonge) kinderen!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapkast, meterkast (vernieuwd, 8 groepen + aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel.
De ruime L-vormige woonkamer biedt volop licht en een fijne verbinding met de achtertuin via de tuindeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle keuken (2022), uitgevoerd in hoekopstelling met composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op het speelpleintje.
De woonkamer is afgewerkt met een moderne PVC vloer (2022) met comfortabele elektrische vloerverwarming. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met spuitwerk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De kranen zijn vernieuwd in 2022 en het plafond is glad gestuukt.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte is eenvoudig in te delen in één of twee extra slaapkamers, zeker in combinatie met het plaatsen van een dakkapel. Twee dakramen zorgen al voor veel natuurlijk licht. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens is de cv-ketel hier netjes weggewerkt.
Buiten
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating. De zonnige achtertuin (ca. 12 meter diep) ligt op het westen en is recent fraai aangelegd met terras, gazon, beplanting en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met elektra en de achterom.
Bijzonderheden
Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje met speelgelegenheid
Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 of 5
Moderne keuken (2022) en badkamer
Elektrische vloerverwarming in woonkamer
Goede isolatie: dak-, gevel-, vloerisolatie en grotendeels HR-glas
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
12 zonnepanelen geplaatst in 2023
Nabij natuurgebied De Regte Heide en diverse uitvalswegen
Snelle oplevering mogelijk
Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
345 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
105 m2
Perceel oppervlakte
136 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
