Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Beschrijving
Nette twee-onder-één kapwoning met veel potentie in een rustige en groene woonwijk
Deze nette twee-onder-één kapwoning, gelegen op een hoekperceel, biedt veel ruimte en tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
De woning beschikt over een ruime entree/hal, een keurige keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder die uitstekend als 3e slaapkamer kan dienen. De achtertuin ligt op het zuiden en de woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een lager energieverbruik. Deze woning biedt volop potentieel om een persoonlijke touch te geven.
Kenmerken van de woning:
Inhoud: ca. 474 m³
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Perceel: ca. 292 m²
Bouwjaar: ca. 1985
Energielabel C
Locatie:
De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk “Oostelvoortjes”, aan een prettige straat met veel groen. In de directe omgeving vind je een park met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook zijn winkels, scholen en andere voorzieningen snel te bereiken. De natuurgebieden zoals de “Oisterwijkse Bossen en Vennen” liggen op korte afstand, perfect voor wandelingen of fietstochten.
Parkeren:
De woning beschikt over een ruime oprit, waar je gemakkelijk 2 auto’s kunt parkeren. Ook is er parkeergelegenheid aan de straatzijde.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal: Via de overdekte entree/carport kom je in de ruime hal met meterkast. Een uitermate geschikte ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis.
Woonkamer: De ruime en brede woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht en een schuifpui naar de tuin. De vloer en de houten kozijnen (met dubbel glas) zorgen voor een huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.
Ook zorgt de haard voor warmte en sfeer in de woonkamer.
Keuken: De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met kastopstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping;
Overloop: De overloop heeft een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De muren zijn gestuukt en de plafonds hebben spuitwerk.
Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning (voorheen 2 kamers) en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: Deze kamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste kastwand.
Badkamer: De badkamer is eenvoudig, maar ruim, en beschikt over een douche, een wastafel met spiegel en een toilet. De badkamer heeft een deel van het dakkapel en wordt verwarmd middels een radiator.
Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer. Er is veel opbergruimte achter de schuine wanden, een groot dakvenster en een bergkast waar de cv-opstelling zich bevindt.
Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is kleurrijk met planten en bloemen aangelegd. Achter in de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte. De voortuin en oprit zijn voorzien van sierbestrating en beplanting.
Bijzonderheden:
Twee-onder-één kapwoning met veel ruimte en potentieel om te moderniseren.
Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
Energielabel C
8 zonnepanelen
2 slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer op de zolder te creëren.
Oprit voor 2 auto’s en parkeermogelijkheden aan de straatzijde.
Rustige ligging in een kindvriendelijke, groene wijk.
De woning is goed onderhouden, maar gedateerd en biedt ruimte voor verbetering.
Ben je op zoek naar een woning die je naar eigen wens kunt aanpassen? Deze woning biedt tal van mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
125 m2
Inhoud
474 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
125 m2
Perceel oppervlakte
292 m2
Inhoud
474 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
