Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Aan een rustige pleintje gelegen tussenwoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuiden.
Je eigen fijne plek in de zon
Dr. Ringersstraat 41 in Waalwijk staat te koop. Dat mag nieuws heten. Zeker als je iedere dag het gevoel wilt hebben dat je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Dat je echt thuis bent in je huis. Je wilt de ruimte hebben om te kunnen doen en laten wat je wilt en de rust om te genieten van de fijne dingen van het leven. En dan woon je natuurlijk liefst op een mooie locatie. Dat kan nu dus allemaal. Ga snel kijken en je ziet dat dit hem is: je kans.
“We zijn de eerste bewoners en we wonen hier nu 52 jaar. Ons huis is nog steeds een fijne plek om te wonen, maar we zijn ook klaar voor een volgende stap. Zoveel ruimte als we nu hebben, hebben we echt niet meer nodig.” Kijk eens aan. Je kans. Het vertrek van de een opent een deur voor een anders. Voor jou, als je wilt. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien dat dit huis past bij alles wat jij zoekt voor jouw volgende stap. Hoe je hier alles hebt om het leven voor jezelf te maken zoals je dat voor je ziet.
Ruimte met ruimte voor nog meer
Je nieuwe thuis geeft je natuurlijk de ruimte om te doen en laten wat je wilt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Je hebt vier mooie kamers, verdeeld over twee etages. Zo heb je een eigen plek voor iedereen. Op de tweede etage heb je zelfs ruimte voor nog meer. “De buren hebben een dakkapel laten plaatsen over de hele breedte van het huis en verderop in de straat hebben mensen hetzelfde gedaan. Wij hadden zo al meer dan voldoende, maar het levert natuurlijk een heleboel extra plek op.” Zo heeft je nieuwe thuis dus nog de ruimte om met je mee te groeien, als je dat nodig vindt.
In de slaapkamers heb je alle plek hebt om je even terug te trekken. Of om bijvoorbeeld rustig thuis te werken. In de woonkamer met de open keuken ben je gezellig samen. “We hebben de keuken opengemaakt en dat maakt koken een stuk gezelliger. Je bent zo altijd met elkaar in contact.” Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en beeld je dan eens in hoe je er lekker zit met je bezoek. Met een hapje en een drankje. Herinneringen ophalen en nieuwe maken. Mooi toch? Echt het gevoel van thuis zijn. Op dat moment weet je vast al dat je hier in de roos hebt geschoten.
Snel thuis
Je wilt je natuurlijk graag snel thuis voelen in je nieuwe huis. Dan is het goed om te weten dat de huidige bewoners alles keurig hebben onderhouden. Met wat potten verf en kwasten kom je al een heel eind. Je eigen meubels en andere spullen gebruik je vervolgens om de toch al huiselijke sfeer aan te passen aan je eigen smaak. “Op de bank in de woonkamer heb je zicht op veel groen. Mensen komen hier alleen maar als ze er moeten zijn, waardoor het altijd erg rustig is. Best bijzonder, als je je bedenkt dat we hier eigenlijk middenin Waalwijk zitten.” Kijk tijdens je bezichtiging ook eens uit dat raam. Dan kun je meteen gaan bedenken wie je allemaal uitnodigt voor de house warming.
In het centrum van alles
Qua afstand naar alles toe kun je in Waalwijk eigenlijk niet beter wonen dan in jouw nieuwe thuis. Zo’n beetje alles is maximaal vijf minuten fietsen. Je hebt speelplekken voor kinderen in overvloed, de supermarkt en scholen vlakbij, sportvelden in de buurt en ook het centrum is niet ver weg. De andere kant op is het precies een kilometer naar de ingang van de Loonse en Drunense Duinen. Dat dus. Een voltreffer. Maar misschien hoef je helemaal niet zo vaak weg. In je tuin op het zuiden zit je ook prinsheerlijk. De hele dag zon en veel ruimte om niets anders te doen dan genieten. De achterburen wonen een stukje verderop, dus je hebt er ook alle privacy die je zoekt. Zo ben je echt lekker thuis.
Je eigen plek in de zon
Je eigen plek in de zon. Dat is die tuin op het zuiden. Maar ook gewoon het gevoel dat je het helemaal voor elkaar hebt. Iedere dag weer. Dr. Ringersstraat 41 staat nu te koop. De vraagprijs is 239.000 euro en voor dat bedrag koop je het huis waar je je gang kunt gaan. Maar het is ook de woning waarin je nog kunt groeien. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Maak de ronde, ga aan de tafel staan en kijk eens uitgebreid door het raam, naar de rust. Dan weet je het ongetwijfeld: dit is hem. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen in een rustige en autovrije straat;
• Begane grond is voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Meterkast vernieuwd in 2020;
• CV-ketel uit 2020;
• Keuken is vernieuwd in 2004 en de vaatwasser is recent vervangen(2022);
• Plafonds in de slaapkamer zijn geïsoleerd;
Wil je deze nette tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
339 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
87 m2
Perceel oppervlakte
148 m2
Inhoud
339 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
59 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden