Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Hoofdvideo
Beschrijving
Zeer goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een bijgebouw van 44m², diepe en privacyvolle achtertuin nabij het centrum van Waalwijk.
Instapklaar zoals instapklaar nog niet vaak was
Thuis. Thuis is waar je weet dat het allemaal goed is. Thuis is veel meer dan alleen maar een huis. Jij zoekt vast ook naar de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je je nergens druk om hoeft te maken en je alles hebt om te genieten. Je hoopt natuurlijk ook op een moeiteloze verhuizing. Je treft het, want het thuis waarvan je droomde staat nu te koop. Eerste Zeine 106 in Waalwijk is de twee-onder-een-kapwoning waar je al je wensen en eisen afvinkt en dan nog flink wat extra overhoudt. Waar je je eigen vrijstaat hebt op een steenworp afstand van het centrum.
Alles wat je nodig hebt
Chill. Dat moet het gevoel zijn wanneer je thuis komt. Daar heb je natuurlijk genoeg ruimte voor nodig. Bewegingsvrijheid. Dat is hier geen enkel probleem. In de woonkamer met de ruime half open keuken heb je de plek waar je lekker samen bent en je bezoek ontvangt. De keuken is groot genoeg om een flink feestmaal in te koken. De woonkamer geeft je een plek voor alles: lui op de bank met Netflix, gezellig aan tafel met vrienden of familie, spelen, herinneringen maken of ophalen, achter je kinderen aanrennen…wat je wilt.
Je zit lekker bovendien uit het zicht om te doen wat je wilt. En heb je even een moment voor jezelf nodig, dan trek je je gewoon terug in een van de drie slaapkamers. Zo heb je dus altijd wat je nodig hebt, precies zoals dat hoort in het huis dat je je thuis noemt.
Relaxen en compromisloos genieten
Wellicht heb je niet zoveel zin om te klussen. Je gaat natuurlijk veel liever gewoon meteen verhuizen naar dat fraaie nieuwe huis. Heel begrijpelijk. Heel mooi ook dat dat in dit huis niet hoeft. Instapklaar was niet vaak zo instapklaar als in je nieuwe thuis. Alles ziet er keurig en gezellig uit en is netjes afgewerkt. Je hoeft je spullen maar binnen te dragen en je kunt je vrienden en familie uitnodigen voor de housewarming. Heel eenvoudig. In een handomdraai heb je het thuis waar je je echt op je plek voelt. Waar je weet dat je het helemaal prima voor elkaar hebt.
Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Kijk eens goed om je heen, naar de rest van de kamer en zeker ook even naar buiten. Dan zie je hoe prinsheerlijk en vrij je daar zit. Hoe je gewoon lekker je gang kunt gaan zonder je iets van iemand aan te trekken. Dan zie je hoe je in de winter lekker bij de pelletkachel kunt zitten en in de zomer de zon naar binnen haalt door de tuindeuren te openen. Alles is gericht op dat wat je thuis het liefst doet: relaxen en compromisloos genieten.
Strategische plek
Dat nieuwe thuis staat natuurlijk op een ideale plek. Ook wat dat betreft: midden in de roos. Je woont op een steenworp afstand van het centrum van Waalwijk en toch heb je nergens last van. Je tuin is lekker diep en je hebt op verschillende plekken zon of schaduw. Wat je wilt. Je woont bovendien naast de sportschool en dicht bij de sportvelden en scholen. Super handig.
Bonus
Soms is goed nog niet goed genoeg. Daarom heeft je nieuwe thuis een verrassing voor je, achter in de tuin. Je eigen man cave / bar / game room / werkplek / #watdanook! De ruimte van ruim 44 vierkante meter geeft je de gelegenheid om nog meer te genieten. Lekker doen wat je wilt zonder je iets aan te hoeven trekken van iets of iemand. Ook alweer keurig afgewerkt en klaar voor jouw interpretatie van gezelligheid. Of functionaliteit.
Kans die je niet wilt laten lopen
450.000 euro. De vraagprijs voor Eerste Zeine 106 in Waalwijk. Voor een unieke nieuwe kans. Voor echt thuis zijn op een mooie locatie. Voor niets hoeven doen om alles te hebben. Ga vooral eens kijken. Neem de tijd voor de bezichtiging, ga eens een moment zitten aan die tafel, neem alles goed in je op en je kunt vast niet anders dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken. Dat dit het thuis is met alles waarover je droomde en wellicht een beetje meer.
Algemeen:
- De woning is van een energielabel C;
- Voorzien van twaalf zonnepanelen en twee airco's;
- De tuin privacyvolle tuin is gelegen op het noorden, door de diepte is er altijd zon;
- Moderne keuken (2022) en badkamer (2022);
- Schilderwerk buiten dateert uit 2025;
- Plattedaken zijn vernieuwd en opnieuw geisoleerd in 2022;
- CV ketel (2024) is geleased a €41,- per maand, inclusief onderhoud;
- Aanvaarding in onderling overleg, voorkeur eind juli 2026.
Wil je deze ruime, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk.
Veel plezier!
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
157 m2
Inhoud
699 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
157 m2
Perceel oppervlakte
356 m2
Inhoud
699 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2024
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
