Skip to content
Verkocht

Frieslandstraat 22

5144 EG Waalwijk
€ 625.000,- k.k.
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1970
Perceel oppervlakte
400 m2
Woonoppervlakte
180 m2
Aantal slaapkamers
4

Beschrijving

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, royale berging en vier slaapkamers, gelegen in Meerdijk.

Als je je helemaal nergens meer druk om hoeft te maken.
Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis. Je denkt er ongetwijfeld al regelmatig aan. Het moet de plek zijn waar je je zorgen iedere dag weer van je af laat glijden. Je nieuwe huis geeft je de ruimte om te kunnen doen en laten wat je wilt. Om met en-en te leven in plaats van met of-of. Maar je wilt meer. Dat nieuwe thuis moet vooral gezellig zijn en het liefst ook de mensen die bij je op bezoek komen een heel klein beetje jaloers maken. Dat huis, dat fantastische thuis, staat nu te koop. Frieslandstraat 22. De twee-onder-een-kapwoning heeft alles om de plek te zijn waar je niets meer hoeft te laten en je helemaal nergens meer druk om hoeft te maken.

De huidige eigenaren gaan verhuizen naar een andere regio. “Het is hier natuurlijk nog steeds heel erg fijn, maar we liepen tegen een mooie kans aan die we graag willen grijpen. Maar we weten wel wat we hier achterlaten.” Een mooie kans dus. Precies zoals die hier voor jou ligt. Het kan je onmogelijk moeite kosten om te zien hoe jij en de jouwen juist in deze woning en deze omgeving de plek vinden waar je het leven kunt leiden zoals je dat jezelf gunt: royaal en rustig, met altijd een plek in de zon.

Ruimte voor alles
Je gunt jezelf natuurlijk ruimte. Ruimte om je vrij te kunnen bewegen. Wat dat betreft val je in deze woning met je neus in de boter. In de geweldig ruime woonkamer kun je je gang gaan. De ideale plek om gezellig samen te zijn. Lekker met je gezin of met een flink gezelschap tijdens een feestje, want ook daar heb je ruimte genoeg voor. Op gezette tijden moet een mens zich ook even kunnen terugtrekken. Ook wat dat betreft zit je helemaal goed. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de grootste zelfs een eigen walk-in closet heeft. En dan is er nog de zolderruimte… Die is zo groot, dat je ervan kunt maken wat je wilt. Slapen, werken, hobby, logeren…kies maar. Soms is het leven dus eens geen of-of. Dan heb je het gewoon allemaal.

Dik voor elkaar
“Na de aankoop in 2020 hebben we de gehele keuken vervangen en de overkapping met glazen pui laten plaatsen. Vorig jaar hebben we nog een sfeervolle haard geplaatst. De staat van onderhoud en de afwerking zijn om door een ringetje te halen. Dat is nog eens met je neus in de boter vallen, want je hoeft in principe helemaal niets te doen om te kunnen verhuizen. Misschien een verfje, maar gekker hoef je het niet te maken. Dan heb je direct de plek waar je je schoenen uitschopt en jezelf op je bank laat vallen. Direct een echt thuis dus, de plek waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Waar je zelfs kunt werken in je eigen berging/praktijkruimte en buiten ongestoord je gang kunt gaan. De mooie vloer, de open haard, de prachtige keuken, de luxe afgewerkte badkamer en de fijne hoeveelheid licht die in de woonkamer binnenvalt; alles in huis geeft je de wetenschap dat je het dik voor elkaar hebt.

Ideale plek
“Onze buurt is gebouwd in een tijd dat het allemaal nog groen en ruim mocht zijn. De kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en het is gewoon heerlijk rustig. We kunnen bovendien doen wat we willen, want achterburen hebben we niet eens.” Als je nog niet was overtuigd, dan trekt de hoeveelheid tuin je ongetwijfeld definitief over de streep. Je hebt geen enkele fantasie nodig om je zien wat voor een fantastische plek het is. Je hebt de hele dag wel ergens een plek in de zon in je tuin op het zuiden. In de zomer schuif je de achterpui open, haal je het lekkere weer naar binnen en kom je ongetwijfeld tot de conclusie dat je het helemaal voor elkaar hebt. Achter in de tuin staat een heerlijke overkapping met een glazen pui, waardoor je ook tot in de late uurtjes in je tuin kunt genieten.

Tasje kleding mee
625.000 Euro. Dat is vraagprijs voor je nooit meer ergens druk over maken in Frieslandstraat 22 in Waalwijk. Voor een verblijf in het thuis waar iedere dag een beetje op vakantie lijkt. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak voor die ene bezichtiging die je laat zien dat dit de plek is waar je het allemaal hebt. Ga tijdens je ronde door het huis gewoon eens aan de eettafel zitten en laat alles dan even bezinken. Dan weet je dat dit het is. Dat dit het huis is waar je alles hebt om gelukkig te zijn. Misschien moet je voor de zekerheid maar een tasje met schone kleding meenemen. Voor het geval je na de bezichtiging al niet meer weg wilt. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire Meerdijk;
• Woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder;
• Beschikt over een dubbele oprit welke is aangelegd in 2021;
• De garage is omgebouwd tot bijkeuken en royale berging/praktijkruimte en is v.v. warm water en verwarming;
• Beschikt over een energielabel C;
• Oprit en voortuin zijn in 2021 aangelegd;
• CV-ketel van Nefit uit 2020;
• Nette achtertuin van 17x9,5m op het zonnige zuiden met 24m² prieel met uitschuifbare schaduwdoeken(2021) aan het huis;
• Beschikt over een fraaie overkapping met glazen pui van 20m² die in 2020 is geplaatst;
• Beschikt over een achterom;
• Zeer luxe en vernieuwde keuken met alle denkbare apparatuur o.a.: heet water- bruisend water kraan(2020);
• Haard is vernieuwd in 2021;
• Kozijn zijgevel tweede verdieping is recent vernieuwd;
• De trappen zijn in 2020 voorzien van een moderne afwerking;

Wil je deze prachtige tweekapper bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
180 m2
Inhoud
638 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
180 m2
Perceel oppervlakte
400 m2
Inhoud
638 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
162 m2
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt