Skip to content
Verkocht

Govert Flinckstraat 28

5143 JE Waalwijk
€ 650.000,- k.k.
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Perceel oppervlakte
448 m2
Woonoppervlakte
127 m2
Aantal slaapkamers
5

Beschrijving

In Meerdijk gelegen ruime vrijstaande woning met oprit, garage, vijf slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidwesten.

Alle seinen op groen
Misschien zoek je al een tijdje naar je nieuwe huis. Naar de plek die je met volle overtuiging je nieuwe thuis noemt. Je hebt ongetwijfeld een heleboel wensen en eisen. Genoeg ruimte, de privacy om te doen en laten wat je wilt en de sfeer waarin je je helemaal op je plek voelt. Je treft het, want Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk staat nu te koop. De ruime vrijstaande woning heeft alles om je iedere dag weer het gevoel te geven dat je het helemaal voor elkaar hebt. Een kans om niet te laten lopen.

Gezellig samen of even alleen
Je zoekt natuurlijk de ruimte om geen concessies te hoeven doen. Geen enkel probleem! Neem de woonkamer en de fantastische keuken. Alles in het huis uit 1993 is ruim. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je in de winter allemaal een fijne plek hebt bij de open haard. Maar je ziet vast ook hoe je alle ruimte hebt voor een avondje dineren en borrelen met vrienden of om lekker te chillen of te spelen met je kinderen.

Maar ook als je even wat privacy nodig hebt, zit je goed. Je hebt een mooie eigen plek voor iedereen. Je nieuwe thuis heeft drie slaapkamers op de eerste etage, waarvan de grootste niets minder is dan royaal. Op de tweede verdieping is ruimte om (bijvoorbeeld door twee dakramen of een dakkapel te plaatsen) nog twee kamers te maken. Stel je eens voor… Ruimte en ruimte voor nóg meer. Zo heb je ook voor alles en iedereen een eigen plek. Om te slapen, maar ongetwijfeld ook om rustig thuis te werken, voor logés, je hobby’s of wat dan ook. Gezellig samen of even alleen. In het ideale thuis kan beide.

Direct op je gemak
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen om te kunnen verhuizen. Je wilt je liefst direct thuis voelen en gewoon weten dat je het helemaal voor elkaar hebt. Ook hier: 100 punten. De afwerking en het onderhoud zijn keurig netjes verzorgd. De sfeer in de woning, met het warme licht door de vele ramen in de woonkamer en het groen om het huis heen, zorgen dat je geen enkele moeite hebt om je op je gemak te voelen. Dat begint al in de ruime hal, waar je direct het gevoel hebt dat je in een echt fijn thuis komt.

Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens goed om je heen. Naar de woonkamer, door de deuropening naar de keuken en zeker ook naar buiten. Dan zie je ongetwijfeld hoe eenvoudig je jouw thuis maakt van dit huis. Wellicht wil je gaan schilderen om alles naar verf te laten ruiken. Veel meer hoef je niet te doen als je niet wilt, want de basis is super. Zet je meubels en andere spullen binnen en het is ongetwijfeld alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Dan heb je de plek waarvan je iedere dag weet dat je geluk hebt dat dit allemaal van jou is.

Alle seinen op groen
De directe omgeving maakt het allemaal nog een stukje mooier. Govert Flinckstraat is een heerlijk rustige plek om te wonen. Mensen komen er eigenlijk alleen als ze er wonen en de hoeveelheid groen maakt het tot je eigen vrijstaat. In de tuin op het zuidwesten heb je altijd wel ergens een plek in de zon of de schaduw. Ook hier is alles keurig onderhouden. De zilverberken zijn echte blikvangers en als teken van de rust die je hebt rondom je huis, zijn er de eekhoorns. Heerlijk rustig dus. Zo heb je in huis de ruimte om alles te kunnen doen en in je tuin de privacy om niets te hoeven laten. Alle seinen op groen.

De garage met voldoende ruimte voor twee auto’s maakt het helemaal af: je nieuwe thuis heeft het gewoon allemaal. Je woont bovendien vlak bij de natuur, met de Loonse en Drunense Duinen. Maar er is ook een basisschool om de hoek en een fantastisch speelveld voor kinderen, met bankjes waarop je zelf even kunt relaxen als je toch een oogje in het zeil wilt houden. Alles dus voor echt relaxed wonen.

Al je wensen afgestreept
Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk staat te koop. Dat mag nieuws heten. De woning voldoet ruimschoots aan alle voorwaarden voor een fijn leven. De vraagprijs is 650.000,- euro en voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een huis. Je hebt er het thuis waar je je direct op je plek voelt. Dat je iedere dag weer een warm welkom geeft, in de omgeving waar je je niet anders dan vrij kunt voelen. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging. Neem het lijstje met al je wensen mee, streep ze een voor een af en zie dat er nog een heleboel overblijft waar je misschien niet eens over had nagedacht. Dat…is het huis waar je altijd al wilde wonen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in de populaire wijk Meerdijk nabij, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Begane grond (behoudens garage) is voorzien van vloerverwarming;
• Woning is voorzien van dubbelglas, behoudens zolderraam;
• Voorzien van vijf slaapkamers;
• Beschikt over een oprit en uitgebouwde inpandige garage;
• CV-ketel van Nefit uit 2009;
• Let op: de netto woonoppervlakte conform de NEN 2580 is momenteel 127m2, indien je een dakraam of groter kozijn plaatst, mag je ca. 20m2 extra als woonoppervlakte meenemen;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd;
• Overstekken zijn v.v. trespa in 2016;
• Toilet is in 2015 vernieuwd;
• Buiten zonwering is uit 2021;
• Gashaard is in 2017 geplaatst;

Wil je deze vrijstaande woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
619 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
127 m2
Perceel oppervlakte
448 m2
Inhoud
619 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2009
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
208 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt