Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Ruime hoekwoning gelegen in het centrum van Waalwijk met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden.
Met je neus in de boter
Je zoekt een nieuwe woning en wilt niets minder vinden dan een echt thuis, met alles erop en eraan. Je hebt natuurlijk behoorlijk hoge eisen, want het gaat niet zomaar om niets. Je wilt je er direct op je plek voelen en middenin het leven staan, maar ook de rust hebben om lekker je gang te gaan. Je hoeft niet meer langer te wachten, want Grotestraat 106a in Waalwijk staat nu te koop. De hoekwoning dichtbij het centrum heeft alles voor het leven waar anderen wellicht zelfs een beetje jaloers op zijn. Verrassend veel ruimte, een fraai afwerking met een aantal bijzondere bonussen op een fantastische locatie.
Ruimte om je nergens druk om te maken
Een nieuw thuis. Het mag uiteraard best spectaculair zijn, want je gunt jezelf iets moois. Dat begint natuurlijk bij voldoende ruimte, want je hebt ongetwijfeld geen zin in concessies. Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien hoe dit huis je de plek geeft waar je lekker samen kunt zijn. Waar je bovendien een flink gezelschap aan bezoek kunt entertainen.
Ga tijdens de bezichtiging eens rustig in de woonkamer staan en kijk eens goed rond. “Onze woonkamer is een soort zitkuil. Niemand kan ons zien zitten vanaf de straat, doordat de keuken hoger ligt.” Heerlijk rustig dus, maar wel met een zee aan ruimte en een drie meter hoog plafond dat het nog groter doet lijken. Dat, samen met de keuken met het werkelijk fantastisch lange werkblad, geeft je de plek om lekker samen te zijn. Om samen te chillen of een flink gezelschap aan bezoek te entertainen. Stel je de avonden met vrienden of familie eens voor. Of gewoon lekker lui op de bank met helemaal niets. Alles kan en dat kan alleen maar een fijn gevoel geven.
Uiteraard wil je ook een plek hebben om je terug te trekken. Om ook op een andere manier tot rust te komen. Daarvoor heb je de vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. “We hebben nu een werkkamer, een soort kleedkamer en dan nog een zolderkamer voor de was en heel veel spullen. Pure luxe natuurlijk.” Voor alles en iedereen een eigen plek dus je hoeft je nergens druk om te maken.
Snel en eenvoudig thuis
Ruimte is fijn, maar uiteindelijk wil je je natuurlijk vooral ook echt thuis voelen in je nieuwe huis. Het moet je passen als je favoriete jas. Hier is het wel heel erg eenvoudig. Je komt in een gespreid bedje, want alles is keurig netjes en met oog op de toekomst afgewerkt. “We zijn vanaf de eerste dag tot nu bezig geweest om ons huis aan te blijven passen aan onze wensen. Qua gemak, comfort en duurzaamheid. We hebben heel de benedenverdieping op de schop gegooid, met een hele nieuwe keuken, een nieuwe vloer, vloerverwarming over de hele benedenverdieping en een nieuwe trap.”
“Boven hebben we bijvoorbeeld de verwarming gescheiden van die beneden, zodat we nu eenvoudig boven kunnen verwarmen als we thuis werken, zonder dat de verwarming overal aan moet. Maar we hebben ook zonnepanelen gekocht; die zijn net geïnstalleerd.” Dat dus. Misschien dat je nog een keer wilt schilderen om alles naar verf te laten ruiken. Verder hoef je je eigenlijk alleen maar te focussen op genieten. En op het schrijven van de uitnodigingen voor de house warming. Neem alles eens rustig in je op tijdens de bezichtiging. Dan zie je dat de basis fantastisch op orde is en jij er, met het sausje dat jij eroverheen giet, echt een fantastisch thuis voor jezelf maakt.
“I’m on top of the world!”
Ken je hem nog, Jack uit Titanic? De jongen die zich de koning van de wereld voelt door het zicht dat hij heeft vanaf de boot? Denk eens aan hem op het moment dat je voor het eerst op het dakterras staat van je nieuwe thuis. Het zicht over Waalwijk en op de kerk is geweldig. Je hebt er bovendien heerlijk veel ruimte en altijd een plek in de zon. Maar je hebt ook gewoon nog een ruime tuin op het zuiden, zonder veel inkijk, en een garage met een elektrische deur.
En omdat je het blijkbaar wél allemaal kunt hebben, staat dat heerlijk ruime huis met altijd een plek in de zon of de schaduw ook nog eens op een steenworp afstand van alles dat het leven aangenaam maakt in Waalwijk. On top of the world dus. In de Grotestraat.
Het thuis waarover je niet durfde te dromen
Grotestraat 106a in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor het huis is 419.000 euro. Voor dat bedrag koop je rust en vrijheid op een super centrale locatie. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. En je koopt natuurlijk dat uitzicht over Waalwijk… Ga gewoon snel kijken. De bezichtiging laat je zien dat je deze hoekwoning in een handomdraai maakt tot het thuis waarover je tot vandaag misschien niet eens durfde te dromen. Waar lekker leven een vanzelfsprekendheid is en je iedere dag weet dat je mooi met je neus in de boter bent gevallen. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen in het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Voorzien van een luxe keuken uit 2019 met o.a. een Bora afzuigsysteem;
• Woning is goed geïsoleerd en v.v. dubbelglas;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• De meterkast is geheel vernieuwd;
• De CV-ketel is uit 2018;
• Nette en privacyvolle achtertuin van 7x6m op het zonnige zuiden;
• De trappen zijn netjes en bekleed in 2022;
• De radiatoren op de eerste verdieping zijn in 2021 vernieuwd;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
• Beschikt over een energielabel B;
Wil je deze moderne woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
141 m2
Inhoud
462 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
141 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
462 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2018
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden