Grotestraat 72

DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE:
Op zaterdag 01 april 2023 ben je tussen 11.00 uur en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te bezoeken.

Aan de rand van het centrum gelegen verrassend ruime (146m²) maisonnette met drie slaapkamers (optie tot vijf slaapkamers) en een riant dakterras (36m²) op het zuiden.

Het thuis waar alles bij elkaar komt
Misschien wil je voor het eerst op jezelf gaan wonen. Of zoek je een mooie plek voor een nieuw begin. Hoe dan ook, je hebt ongetwijfeld – en terecht – een hele lijst met eisen en wensen. Je wilt je gang kunnen gaan qua ruimte en rust. Je wilt je direct op je plek voelen en weten dat je het helemaal voor elkaar hebt. Je wilt op een fijne locatie wonen en liefst ook nog wat van de zon kunnen genieten. Goed nieuws: het kan nu allemaal. Grotestraat 72 in Waalwijk staat nu te koop. Daar vind je het allemaal, met nog een bijzonder fraaie bonus.

Ruimte voor pleasure
Thuis wil je natuurlijk je gang kunnen gaan. Geen concessies hoeven doen. Wat dat betreft zit je gebakken in de maisonnette in Besoyen. Ga tijdens je bezichtiging gewoon eens in de open keuken staan. Kijk eens goed om je heen naar de fantastische ruimte en je ziet het vast helemaal voor je. Lekker veel ruimte voor…alles eigenlijk. Voor uitgebreid koken. Voor relaxed chillen in de woonkamer. Misschien hoor je ergens in je hoofd de achtergrondmuziek al die je speelt terwijl je met vrienden in het zonnetje zit op het dakterras. Alles voor het gezellige leven samen.

Natuurlijk wil je op gezette tijden ook even tijd voor jezelf. Daarvoor heb je de twee slaapkamers. Maar ook in het extra stukje woonkamer aan de voorkant van je nieuwe thuis, zit je een beetje beschut. Zo heb je het beste van twee werelden. Ruimte voor samen of voor even alleen.

Ruimte voor business
“You shouldn’t mix business with pleasure.” In een ideale situatie houd je werk en privé een beetje gescheiden. Ook dat hoeft geen enkel probleem te zijn. Stel je eens voor dat je veel thuis werkt. Of dat je misschien wel een eigen onderneming hebt aan huis. Of wilt hebben. Deze maisonnette leent zich er uitstekend voor. De werkruimte op de begane grond is heerlijk ruim én heeft een eigen opgang. Ideaal dus. Een fantastische bonus die je op veel andere plekken niet hebt. En dan zit je ook nog eens op een mooie centrale locatie…

Ruimte voor nog meer
Maar ook daar houdt het nog niet op. Je nieuwe thuis geeft je namelijk de mogelijkheid om nog met je mee te groeien, mochten je wensen ooit veranderen. Stel je eens voor dat je een vaste trap maakt naar de aanzienlijke zolder. En dat je daar dan een dakkapel plaatst. Dan heb je ineens nog een flinke kamer. Alsof het allemaal nog niet groot genoeg is.

Ruimte op precies de juiste plek
146 vierkante meter. Plus nog wat extra als je besluit een slaapkamer te maken op zolder. Dat is nogal wat. Om het helemaal af te maken, heb je al die ruimte op een fantastische locatie. Je woont op een strategisch punt met een mooi uitzicht. Doordat je hoger woont dan anderen, kijkt bovendien niemand terug. Ideaal. Op je dakterras op het zuiden zit je zo vrij als een vogel in het zonnetje en heb je ’s avonds een fantastisch zicht op de Onze-Lieve-Vrouw-Onbevlekt-Ontvangenkerk. Je woont bovendien dicht bij zo’n beetje alles. De supermarkt is om de hoek, de andere winkels op loopafstand en als je Waalwijk uit wilt, dan ben je in een minuut op de A59. Ideaal. De lusten van het stadsleven, maar niet de lasten die je er vaak bij krijgt.

Waar alles bij elkaar komt
Grotestraat 72 in Waalwijk is wat je wilde vinden. De vraagprijs voor het appartement is 289.000 euro. Voor dat bedrag koop je de plek waar alles bij elkaar komt. Ruimte, sfeer, locatie en die fijne plek in de zon. Waar je het ‘urban life’ leeft. In Waalwijk. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging en je ziet dat je je hier helemaal nergens meer druk om hoeft te maken. Dat dit de plek is waar je alles kunt doen waarover je droomde en wellicht een beetje meer. Waar je iedere dag echt thuis bent en vol trots je bezoek ontvangt. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen aan de rand van het centrum, uitvalswegen, supermarkten en een goed aangeschreven basisschool;
• Riant dakterras van maar liefst 36m² op het zuiden;
• Woning is goed geïsoleerd en v.v. dubbelglas, behoudens een kamer op de begane grond;
• Voorzien van drie slaapkamers, mogelijkheid om op de zolder(17m²) d.m.v. een dakkapel meerdere slaapkamers te creëren;
• Er is een VVE ingeschreven bij de KvK, doordat het onderhoudsarme woning betreft is de VVE niet actief en is er geen maandelijkse bijdrage verschuldigd aan de VVE;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
• CV-ketel is eigendom (Intergas, 2019);
• Zuidzijde is voorzien van screens;
• Airco is in 2021 geplaatst, het systeem kan ook verwarmen;
• Fraaie PVC vloer is in 2020 gelegd;
• Door de vele raampartijen en de zuidelijke ligging is er zeer veel lichtinval;

Wil je deze maisonnette bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk en wij plannen graag een bezichtiging met je in.