Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Hoofdvideo
Beschrijving
DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE:
Op zaterdag 01 april 2023 ben je tussen 11.00 uur en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te bezoeken.
Riante, vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw, gelegen in een kindvriendelijke wijk in Spang-Capelle.
Beide gebouwen zijn in de afgelopen drie jaar grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Woning beschikt over 20 zonnepanelen. In januari 2023 is een high-end keuken- en badkamerverbouwing uitgevoerd en in februari 2023 is de hal volledig voorzien van HR+++ glas, en zijn de schuifpui en diverse kozijnen hoogwaardig vernieuwd. De comfortabele woning is rustig gelegen aan het eind van een verkeersarme straat en geeft u - met name in combinatie met de zeer royale tuin - een onbeschrijflijke mate van vrijheid.
De woning beschikt over een ruime oprit op eigen terrein, die ruimte biedt aan 4 auto’s en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De poortdeur geeft toegang tot het immense perceel van bijna 3000m2 en zodra u deze achter u sluit, waant u zich in een oase van privacy.
INDELING HOOFDVERBLIJF
Begane grond:
Royale, lichte hal volledig voorzien van HR+++ glas (feb. 2023). De meterkast, internetaansluiting en waterontharder (okt. 2022) zijn weggewerkt in de ruime garderobekast. Tevens bevindt zich in de hal een modern toilet met fonteintje, en de deur naar de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer met open haard, ventilator en airco biedt aan verschillende zijden uitzicht op de tuin. In februari 2023 is de schuifpui, welke grenst aan de eveneens L-vormige serre, vervangen door een nieuw exemplaar met HR++ glas. De grote, centraal gelegen eethoek biedt ruimte aan 8 tot 10 personen en geeft vrij zicht op alle hoeken van de woonkamer en keuken.
De recentelijk verbouwde keuken (jan. 2023) is voorzien van een luxe composieten aanrechtblad, goudkleurige spoelbak en ontbijtbar. Alle apparaten zijn daarbij vernieuwd: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, vriezer en koelkast.
Naast de keuken ligt de bijkeuken. In de kastenwand bevinden zich op ooghoogte aansluitingen voor wasmachine en droger. De overige kasten zorgen ervoor dat huishoudelijke apparaten, schoonmaakspullen en gereedschappen netjes uit het zicht zijn opgeborgen. De bijkeuken is tevens voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, mengkraan en een separate douchebak.
1e etage:
De zwarte wenteltrap in de hal leidt naar de vestibule op de eerste etage. Deze geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (jan. 2023) is voorzien een ruime inloopdouche, infraroodpaneel, dubbele wastafel, designradiator, toilet en vloerverwarming. Ook bevinden zich op de eerste etage de ketelruimte met daarin de installatie voor de 20 zonnepanelen en een berging.
INDELING MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Begane grond:
Zelfvoorzienend bijgebouw voor multifunctioneel gebruik, denk bijvoorbeeld aan werken aan huis, een luxueus gastenverblijf of een eigen plekje voor een jongvolwassen kind. De toegangsdeur (feb. 2023) is voorzien van HR++ glas. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Naast de eethoek bevindt zich een badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is de vide via een trap te bereiken, deze biedt ruimte aan één slaapkamer met dakkapel.
INDELING TUIN:
De grote tuin is aan alle zijden omzoomd met bomen of schuttingen, waardoor het gevoel van privacy groot is. Halverwege de tuin staat een royale stenen overkapping met puntdak, met aangrenzend een schuur. Aan het eind van de tuin ligt een grote vijver. Door zijn omvang kan de tuin gebruikt worden voor uiteenlopende toepassingen en is er op elk moment van de dag wel ergens zon of schaduw.
LOCATIE
De woning staat aan de rand van Sprang-Capelle en heeft een perceel op het zuidoosten van circa
3000 m2. Nabij diverse centrale uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en restaurants. De Efteling bevindt zich op circa twee kilometer afstand. Loonse en Drunense duinen op ca. 10 minuten fietsen. Winkelcentra bevinden zich in Waalwijk en Kaatsheuvel of, voor de betere shopbehoefte, Den Bosch of Tilburg op ca. 10 tot 15 minuten rijden.
Algemeen:
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas, deels van HR++ glas en de fraaie entree is geheel
voorzien van HR+++ glas;
• Energielabel B;
• Vier ruime slaapkamers in het hoofdgebouw plus een vijfde slaapkamer in het bijgebouw;
• Zeer royale en landelijke tuin met een grote vijver, een grondwaterpomp en beregening systeem voor het
gedeelte tot aan de overkapping;
• Zeer ruime bijkeuken met keukenopstelling inclusief gootsteen plus de wasmachine en droger aansluiting op
werkhoogte fraai weggewerkt in een royale kastenwand.
• Fraaie en royale overkapping met berging in de tuin;
• Het onderhoud van de woning is perfect en in de laatste 3 jaar is bijna alles aangepakt;
• De fraaie keuken is in januari 2023 voorzien van een nieuw blad inclusief vensterbanken, nieuwe goudkleurige
spoelbak, Quooker en alle apparaten zijn vernieuwd;
• Gelegen op een gewilde locatie omringd door weilanden en nabij diverse uitvalswegen;
• Beschikking over een royale oprit met plek voor 6 auto's;
• De Cv-ketel is van bouwjaar 2020;
• Het fraai afgewerkte bijgebouw is geheel ingericht met een eigen keuken, vernieuwde
badkamer met een toilet, douche, wastafel, en een slaapkamer op de vide;
• De woning beschikt over 20 zonnepanelen;
• Vrijwel de gehele woning kan elektrisch verwarmd worden middels de airco units;
• De moderne en luxe badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van
vloerverwarming, een dubbele wastafel, een zeer ruime inloopdouche en een infraroodpaneel.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
247 m2
Inhoud
853 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Villa
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
247 m2
Perceel oppervlakte
2.994 m2
Inhoud
853 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, Driedubbel glas
Verwarming
CV ketel, Electrische verwarming, Gashaard
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
6
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
