Beschrijving
Karakteristieke tussenwoning met tuin, berging en volop mogelijkheden!
Aan een rustig fietspad – waar autoverkeer te gast is – ligt deze charmante tussenwoning uit 1928. Een fijne, rustige woonlocatie met toch alle voorzieningen van Tilburg binnen handbereik. Parkeren kan direct voor de deur.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een perceel van 117 m², een gebouwgebonden buitenruimte van 13 m² én een externe berging van 8 m², is dit een ideale kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Indeling;
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met trapopgang en praktische kast. De doorzonwoonkamer is een prettige leefruimte met een fijne lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de overkapping en de achtertuin.
Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer en een separate ruimte voor de wasmachine.
De overkapping (ca. 13 m²) vormt een verlengstuk van de woning en biedt een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van goed formaat. Ideaal als gezinswoning, maar ook perfect in te richten als werk- of hobbykamer.
Op de overloop is ook een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met karakteristieke kapconstructie.
Deze verdieping biedt daarnaast extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere optimalisatie.
Tuin en berging
Ruime, groene tuin waar het zeer rustig toeven is.
De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en opslag.
Bijzonderheden;
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: ca. 97 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
3 slaapkamers
Vaste trap naar tweede verdieping
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Gelegen aan rustig fietspad (auto’s te gast)
Parkeren voor de deur
Woning dient gemoderniseerd te worden
Volledig voorzien van kunststof kozijnen
Kortom
Een karaktervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie in Tilburg. Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Jan Heijnstraat 27 absoluut een bezichtiging waard.
Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!
Ligging centraal;
Centrum op loop/fietsafstand.
Veel jongeren/studenten
Vlakbij station; levendige spoorzone; (uitgaansgelegenheden/eetgelegenheden);
Levendige spoorpark vooral in de zomertijd.
Twee supermarkten aan de overkant; tussen drie basisscholen in: 'de vijf hoeven' en 'montessorischool', ook 'Tilliander', Lange Nieuwstraat.
Kenmerken
Plattegronden
