Beschrijving
KLUSSERS OPGELET – CREËER JOUW DROOMHUIS OP EEN TOPLOCATIE IN TILBURG
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is Jozef Israelsstraat 22 in Tilburg een kans die je niet wilt missen. Deze karakteristieke jaren '30-woning uit 1930 is volledig te renoveren en biedt de perfecte basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Hier bepaal jij zelf de indeling, afwerking en uitstraling, zodat het eindresultaat volledig aansluit bij jouw woonwensen.
Met een woonoppervlakte van circa 77 m², drie slaapkamers, een perceel van 73 m² en een centrale ligging nabij het centrum van Tilburg is dit een woning met volop potentie. Of je nu starter bent met twee rechterhanden, een doorstromer die zijn eigen woonwensen wil realiseren of een investeerder met oog voor kansen; hier kun je jouw ideeën werkelijkheid laten worden.
Algemeen;
Karakteristieke woning uit 1930.
Volledig te renoveren en naar eigen wens in te richten.
Circa 77 m² woonoppervlakte.
Perceel van 73 m².
Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Badkamer op de begane grond.
Energielabel G.
Gelegen op korte afstand van het centrum van Tilburg.
Een unieke kans voor de handige klusser of investeerder.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor een complete metamorfose. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die wacht op een nieuwe eigenaar met visie en creativiteit. Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, biedt juist dat de mogelijkheid om de woning volledig af te stemmen op de woonwensen van deze tijd.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en de badkamer. De badkamer is momenteel op de begane grond gesitueerd, maar tijdens een renovatie zijn er diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen aan jouw wensen.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Hiermee biedt de woning verrassend veel ruimte voor een starter, een klein gezin of iemand die een extra werk- of hobbykamer zoekt.
Er is al een vaste trap naar de tweede verdieping. Door deze verdieping bij de woonruimte te betrekken door middel van bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen kan je hier een royale vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gecreëerd. Een mooie kans om het woonoppervlak en het wooncomfort aanzienlijk te vergroten.
Ook op het gebied van verduurzaming liggen er volop kansen. Met energielabel G vormt deze woning een uitstekend uitgangspunt om te investeren in isolatie, moderne installaties en energiezuinige voorzieningen, waardoor niet alleen het wooncomfort toeneemt, maar ook de waarde van de woning op de lange termijn.
Wonen nabij het centrum
De Jozef Israelsstraat ligt in een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je profiteert van alle levendigheid van de stad, terwijl je woont in een rustige woonstraat.
Een huis vol mogelijkheden
Sommige woningen koop je zoals ze zijn. Deze woning koop je om er iets bijzonders van te maken. Met de juiste aanpak creëer je hier een sfeervol en eigentijds thuis op een uitstekende locatie.
Ben jij klaar om deze uitdaging aan te gaan?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Jozef Israelsstraat 22 te bieden heeft.
Kenmerken
Plattegronden
