Skip to content

Kamillestraat 13

5143 CH Waalwijk
€ 379.000,- k.k.
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1968
Perceel oppervlakte
224 m2
Woonoppervlakte
88 m2
Aantal slaapkamers
3

Beschrijving

Verrassend ruime en uitgebouwde half vrijstaande woning voorzien van gedeelde oprit, eigen garage en berging gelegen in een rustige straat in Bloemenoord nabij een groot speelveld.

Iedere dag lekker thuis
De plek waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt. Waar je ongestoord je gang kunt gaan en op een fijne plek woont voor jezelf en (nu al of later) je kinderen. Kamillestraat 13 in Waalwijk is alles wat je wilt vinden in een huis. In een thuis. Goed dat je nu ziet dat de twee-onder-een-kapwoning te koop staat. Iedere dag lekker thuis, met alles voor het leven dat je jezelf gunt. Een echte kans dus.

De huidige bewoners kochten hun woning 49 jaar geleden en wonen er nog steeds met veel plezier: “Het is het eerste huis dat we kochten en we vinden het nog steeds een fijne plek in een gezellige buurt. In de loop der jaren hebben we het helemaal verbouwd naar onze eigen smaak, tot wat het nu is. En nu vinden we het tijd voor een nieuwe stap. Maar we weten wat we achterlaten.” Dat dus. Zo goed als een halve eeuw. Dat zou je alles moeten zeggen over hoe dit de plek is waar je alles hebt voor een fijn leven.

Samen of even alleen
“Nadat we ons huis kochten, hebben we de keuken aangebouwd. Dat gaf ons ineens een heleboel extra ruimte. Ideaal. De keuken is nu ook aanzienlijk ruimer dan de keuken die we eerder hadden.” De ruimte is nu, op een opening na, afgesloten. Zo ben je bij elkaar en kun je toch je eigen ding doen als je dat wilt. Super relaxed. Uitgebreid koken voor jezelf of je gasten, lekker op de bank een serie bingen, spelletjes spelen met je kinderen of wat dan ook. Alles kan, omdat je er de ruimte voor hebt.

Maar ook als je even een moment voor jezelf nodig hebt, is dat geen probleem. De drie slaapkamers geven je er alle gelegenheid voor. Zo heb je ruimte voor samen en voor even alleen, precies zoals je dat zoekt in een echt thuis.

Stel je eens voor…
Stel je eens voor dat dit huis jouw nieuwe thuis is. Alles is keurig onderhouden, dus in principe hoef je je niet heel erg druk te maken om te kunnen verhuizen. Maar wellicht wil je toch aan de slag en wat dingen aanpassen. Stel je eens voor hoe de woonkamer is als de keuken helemaal open is.

Ga tijdens je bezichtiging eens in de keuken zitten. Geef jezelf een moment om alles dat je hebt gezien, te laten bezinken. En beeld je dan die open ruimte eens in. Mooi toch? Nog meer ruimte. Nog meer thuis. Wellicht wil je meteen de RAL-waaier uit je tas halen om kleuren te kiezen voor op de muren. Beeld je dan ook eens in hoe je in de winter lekker bij de houtkachel zit. Dan wil je misschien al helemaal niet meer weg.

Genieten
“We wonen hier heel erg rustig. We hebben alles bij de hand en wonen nergens ver vandaan. Een mooie bonus is het fijne speelveld met speeltuin voor kinderen.” Gewoon relaxed genieten dus. Je tuin is groot genoeg om altijd wel ergens een plekje in de zon te hebben en de achterburen wonen een eindje verderop, zodat je meer dan voldoende privacy hebt. De garage in de tuin geeft je een kans om nog een keer meer van je thuis te maken. Misschien heb je hem niet nodig voor je auto, maar zoek je wel een plek voor een eigen bedrijfje. Of een werkplek. Je hoeft het alleen maar even te zien…

Misschien kun je je nu meteen ook even openslaande tuindeuren voorstellen vanuit de keuken. Om je tuin nog meer met je huis te verbinden. Dan heb je geen enkele moeite meer om te zien hoe je hier het leven leidt zoals je dat voor jezelf ziet. Op een mooie plek in Waalwijk, vlak bij de scholen en de supermarkt, de sportvelden en de bossen. Genieten dus. Iedere dag weer.

Gaan voor die droom
379.000 Euro. De vraagprijs voor Kamillestraat 13 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je de plek waar je een heleboel thuis hebt, maar ook de mogelijkheden om er nóg meer van te maken. Je koopt een fijne plek in een heerlijk rustige straat. Ga snel kijken. Maak een afspraak, loop een rondje, pak even dat moment in de keuken en je weet: dit is de droom waarvoor jij wilt gaan. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning is voorzien van drie slaapkamers, eenvoudig creëer je net als voorheen een vierde slaapkamer;
- Voorzien van een gedeelde oprit;
- Het toilet is in 2017 vernieuwd;
- De meterkast is in 2017 vernieuwd;
- Het nieuwe energielabel is D en is geldig tot 2034;
- De tuin is gelegen op het oosten en is 14 meter diep en 7,4 meter breed, daardoor is er altijd zon;
- Schilderwerk aan de buitenzijde is door een erkende schilder in 2019 uitgevoerd;
- Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde;
- Het algeheel onderhoud is zeer goed, de CV-ketel is eigendom en uit 2007;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels en op loopafstand van een goed aangeschreven basisscholen;
- Helaas is het voor 2024 niet meer mogelijk om via de gemeente Waalwijk een starterslening aan te vragen;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Wil je deze twee-onder-een-kap woning komen bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
351 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
88 m2
Perceel oppervlakte
224 m2
Inhoud
351 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2007
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
103 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt