Skip to content
Verkocht

Krayenhofflaan 11

5141 AP Waalwijk
€ 295.000,- k.k.
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Perceel oppervlakte
195 m2
Woonoppervlakte
79 m2
Aantal slaapkamers
3

Beschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning voorzien van drie slaapkamers gelegen op een courante locatie in Besoyen met een veertien meter diepe, privacy volle en zonnige achtertuin.

Die ene parel tussen de ‘gewone’ woningen. Voor minder wil je het natuurlijk niet doen. Misschien zoek je je eerste eigen huis. Of de plek voor een mooi nieuw begin. Dan wil je ruimte hebben om te doen wat je wilt. En de rust om niets te hoeven laten. Thuis zijn op een ideale plek dus. En je valt nu met je neus in de boter, want Krayenhofflaan 11 in Waalwijk staat te koop. Dat is niets minder dan een kans om het thuis te maken zoals dat bij jou past.

Heerlijke gevoel van vrijheid
First things first. Dat waaraan je niets kunt veranderen: de locatie. Meteen een schot in de roos. Je nieuwe thuis staat op een mooie plek in het gezellige en ruim opgezette Besoyen. Aan de voorzijde kijk je tegen veel groen aan zonder dat iemand terugkijkt en ook aan de achterzijde heb je geen directe achterburen. Je tuin ligt op het noorden, maar is meer dan diep genoeg om er lekker veel zon te hebben. Ideaal dus.

Rustig en relaxed wonen, maar toch dicht bij de voorzieningen. Je loopt in tien minuten naar het centrum en hebt verder de supermarkt, basisschool, sportvelden en de weg die je Waalwijk uit leidt, bij de hand. En wil je even uitwaaien? Dan loop je onder de N261 door en sta je midden in de natuur. Ideaal.

Lekker veel plek
Je hebt vast geen zin om te moeten beknibbelen en wilt gewoon kunnen doen wat je wilt doen. Geen enkel probleem! In de woonkamer heb je de plek om lekker samen te zijn. Om herinneringen te maken en op te halen. Lekker chill op de bank met je favoriete serie of met een gezelschap. Het kan allemaal. Op de eerste verdieping heeft je nieuwe thuis drie slaapkamers, zodat je je ook kunt terugtrekken als je even geen behoefte hebt aan samen. Keuze uit alles dus, precies zoals je dat thuis graag hebt.

Ruimte voor nog meer
Wie weet heb je nog meer wensen of veranderen je wensen na verloop van tijd. Ook dan is er geen man overboord, want de woning uit 1960 biedt je legio kansen om nog meer thuis te maken voor jezelf. Stel je tijdens de bezichtiging bijvoorbeeld eens een vaste trap naar de zolder voor. Met meteen ook een dakkapel op die zolder. Of beeld je in de woonkamer eens in wat je hebt als je de enkele deur vervangt door openslaande tuindeuren en – als je toch bezig bent – hoeveel extra ruimte je krijgt door de keuken open te maken. Of door misschien wel aan te bouwen, zoals anderen in de straat ook deden. Ruimte voor nog veel meer dus. Die vind je niet overal.

Blanco canvas
De woning op de hoek in Besoyen is als het lege vel papier waarop jij je eigen thuis kunt tekenen. De basis is op orde, de locatie is fantastisch en verder mag je ervan maken wat je wilt. Mooi toch? Neem tijdens je bezichtiging eens een moment in de woonkamer. Ga gewoon even stil staan, kijk elkaar in de ogen en daarna eens door het raam aan de voorkant naar buiten. Dan weet je vast dat je, met tijd en moeite, echt iets fantastisch kunt maken. Dan weet je vast direct ook dat dit een geweldige kans is.

Aan de slag
Krayenhofflaan 11 staat te koop. De vraagprijs is 295.000 euro. Voor dat bedrag koop je een heerlijk gevoel van vrijheid in een fijne buurt. Je koopt een mooie plek in de zon, ruimte met ruimte voor nog meer en de kans om jouw interpretatie van ‘thuis’ te maken. Ga snel kijken, neem dat moment in de woonkamer en je wilt vast direct aan de slag gaan. Veel plezier!

Algemeen:
- Voorzien van drie slaapkamers, optie tot vier (indien je een vaste trap creëert)
- Geen inkijk aan de achterzijde en diepe achtertuin;
- De CV-ketel (eigendom) is uit 2020;
- De achtertuin ligt op het noorden maar door de diepte kan je altijd in de zon zitten;
- Gelegen in het populaire Besoyen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen etc.;
- Het buitenschilderwerk is in goede staat en in 2022 uitgevoerd;
- Oplevering in onderling overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Meer informatie of een bezichtiging inplannen voor deze hoekwoning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
310 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Overdracht
Woonoppervlakte
79 m2
Perceel oppervlakte
195 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
90 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt