Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht o.v.
Beschrijving
Zeer rustig gelegen hoekwoning op een verrassend royaal perceel voorzien van vier slaapkamers gelegen op steenworp afstand van het centrum.
Je hebt vast wel zo’n beetje in je hoofd wat je verwacht van je nieuwe huis. Het moet natuurlijk vooral een echt thuis zijn. De plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Leefdaelhof 7 in Waalwijk staat nu te koop. Op een centrale plek. En toch lekker rustig. Hidden in plain sight. Voldoende ruimte hebben om te doen wat je wilt en niets hoeven te doen om het huis te hebben waarin je je iedere dag weer helemaal op je gemak voelt. Voor de een is het een utopie. Voor jou binnenkort wellicht je dagelijkse realiteit, in deze hoekwoning.
Ruimte voor alles
Op het moment dat je de woonkamer binnenloopt, ben je direct echt thuis. Dan weet je dat je alles hebt om gezellig samen te zijn. Om samen te chillen of om bijvoorbeeld met vrienden of familie ’s avonds te dineren of spelletjes te spelen met een borrel. Om dus thuis te zijn.
Als je even een moment voor jezelf wilt hebben, dan is dat ook geen probleem. De woning heeft vier slaapkamers. Zo heb je ook allemaal je eigen plek. De zolder doet nu vooral dienst als plek voor de was en als opslagruimte, maar je maakt er in een handomdraai een mooie extra slaapkamer van. Of – nu ook heel erg handig – een rustige plek om thuis te kunnen werken. Ruimte genoeg, precies zoals je dat wilt in je nieuwe thuis.
Kijk tijdens je bezichtiging eens goed rond. Neem een moment om alles wat je hebt gezien, goed te laten bezinken. Dan zie je jouw meubels er vanzelf staan. Om de hoek zie je ook de fantastische kerk. Een Rijksmonument uit ongeveer 1450. Je ziet dan ook meteen dat je niet alleen een zicht uit duizenden hebt, maar ook dat niemand terugkijkt. Je nieuwe thuis. De plek waar je de ruimte hebt om alles te kunnen doen en de privacy om niets te hoeven laten.
Woonlocatie uit duizenden
Een beeld. Niet meer dan een beeld heb je nodig om te zien dat je nieuwe thuis je een unieke woonlocatie geeft. Je weet dat je op een bijzondere plek bent. In je tuin heb je ook weer alle ruimte om je gang te gaan en zit je heerlijk beschut. De woning staat op een erg strategische plek in Waalwijk. Op struikelafstand van restaurant Hugo de Groot en Stadsbrouwerij Sint Crispijn en op loopafstand van de stad, vlak bij de A59 en mooi tussen twee supermarkten in. Je hebt er alles bij de hand. En dus dat zicht zonder dat iemand terugkijkt.
Alles gevonden én een beetje meer
319.000 euro. De vraagprijs voor Leefdaelhof 7 in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van rust en de ruimte om te kunnen doen wat je wilt. Voor lekker thuis komen en je de koning te rijk voelen. Ga snel een keer kijken. Neem dat moment in de woonkamer en je weet waarschijnlijk direct dat dit het is. Het schot in de roos. De plek waar je alles hebt voor het fijne leven dat je jezelf gunt. Veel plezier!
Algemeen:
- In maart 2025 is een bouwkundige opgesteld door A&T Vastgoed, de directe kosten bedragen slechts € 1.316,-;
- De woning beschikt over vier slaapkamers;
- Ruim perceel van maar liefst 184m²;
- De woning is gelegen nabij het centrum, diverse restaurants, supermarkten en uitvalswegen;
- Voorzien van een definitief energielabel C, deze is geldig tot en met 2035.
Interesse in deze hoekwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
348 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
99 m2
Perceel oppervlakte
184 m2
Inhoud
348 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2003
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m2
Positie
West
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden