Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Beschrijving
Royale twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage op uitzonderlijk groot hoekperceel in de Reeshof
In een rustige straat in de geliefde wijk Reeshof ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1996, gelegen op een indrukwekkend hoekperceel van circa 478 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², een dubbele garage en een tuin van uitzonderlijk formaat biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De woning is gunstig gesitueerd in een woonwijk die bekendstaat om haar brede opzet, groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als uitvalswegen richting het centrum van Tilburg en omliggende steden.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer én directe doorgang naar de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval. Dankzij de twee openslaande tuindeuren wordt het contact met de tuin versterkt en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden om te moderniseren of opnieuw in te delen, passend bij hedendaagse woonwensen.
De dubbele garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over de technische installaties en een wasmachineaansluiting. Door de afmetingen is de garage multifunctioneel inzetbaar: van parkeren en opslag tot werk- of hobbyruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.
Op de overloop is bovendien een separaat toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer, gelegen onder de schuine dakvlakken. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig.
Deze verdieping leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.
Buitenruimte
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk grote tuin, mede dankzij de ligging op een hoekperceel. De tuin biedt veel privacy en ruimte, met diverse mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of groeninrichting.
In de tuin bevinden zich twee separate bergingen, waarvan één momenteel is ingericht als beautysalon. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor een praktijk of werkruimte aan huis. Daarnaast is er een ingegraven trampoline, wat de tuin extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Alle pluspunten op een rijd;
+Twee-onder-een-kapwoning op royaal hoekperceel
+Woonoppervlakte ca. 150 m²
+Bouwjaar 1996
+Dubbele garage met binnendoor toegang
+Vier slaapkamers
+Twee toiletten
+Zeer grote tuin met bijgebouwen
+Gelegen in de populaire wijk Reeshof
+Uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren
Makkumplein 1 is een woning voor kopers die waarde hechten aan ruimte, perceelgrootte en locatie, en die de potentie zien om hier een eigentijdse gezinswoning van hoog niveau te realiseren.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
150 m2
Inhoud
746 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
150 m2
Perceel oppervlakte
478 m2
Inhoud
746 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
275 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Tentdak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
