Marktstraat 38a

In 2020 verbouwde en goed geïsoleerde maisonnette met een tuin op het zuidwesten en gelegen nabij het centrum.

Alles hebben voor de volgende stap
Echt thuiskomen en je nergens druk over hoeven maken. Dat zijn ongetwijfeld belangrijke punten wanneer je denkt aan je nieuwe woning. Aan misschien wel je eerste eigen plek. Of aan een fantastische nieuwe start. Marktstraat 38a in Kaatsheuvel staat nu te koop. Dat mag nieuws heten, want het is bij uitstek de plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Waar je het gemak hebt van wonen in het centrum van Kaatsheuvel, maar toch heerlijk rustig kunt doen wat je wilt. Een buitenkansje.

Nicole kocht het appartement met een verdieping zo’n drie jaar geleden en later kwam Marc bij haar wonen. “We zitten hier nog steeds goed hoor. De locatie is natuurlijk fantastisch en het is hier lekker rustig. Toch vinden we het tijd voor een nieuwe stap. Voor van alles nog wat meer.” Jij bent ongetwijfeld ook toe aan die volgende stap. Voor het eerst op jezelf misschien zelfs wel. Beeld je eens in dat je dat hoofdstuk van je leven hier schrijft…mooi toch?

Ruimte voor alles
In je nieuwe thuis kun je natuurlijk gewoon lekker je gang gaan. Dat betekent ook dat je er voldoende ruimte hebt. Hier is dat geen enkel probleem. In de woonkamer heb je de plek om lekker te chillen, ook met bezoek. De ruimte voor gezelligheid. Die heb je ook in de keuken, waar je ook kunt eten. De slaapkamer geeft je voldoende ruimte om je terug te trekken als je wilt.

Op de begane grond is er nog een gezamenlijke ruimte, die je deelt met de buren. De technische ruimte, maar ook een plek voor je wasmachine, je droger en eventueel nog een extra koelkast en vriezer. Super handig natuurlijk dat je die niet in je appartement zelf hoeft te zetten.

Kansen op nog meer
Wat als je dit nog niet genoeg vindt? Dan is er goed nieuws… Je kunt je nieuwe thuis nog groter maken. “We hebben een bergzolder die we nu geen slaapkamer mogen noemen. Er passen wel heel veel spullen op. Maar als we hadden besloten om er een dakkapel op te laten zetten, dan hadden we ineens een behoorlijk ruime tweede slaapkamer.“ Dat dus. Kansen.

“We hebben een eigen VVE, omdat er meerdere eigenaren zijn. In die vereniging van eigenaren sparen we samen voor het onderhoud. Daar merk je niks van want dat zit automatisch in onze maandelijkse bijdrage. We sparen met de VVE ook voor een nieuw dak. Dat zou een mooi moment zijn voor die dakkapel.”

Snel thuis
Wellicht heb je niet zoveel zin om eerst een eeuwigheid te klussen voordat je je nieuwe thuis helemaal naar jouw smaak hebt gemaakt. Je treft het! Alles in het appartement uit 1935 is keurig netjes onderhouden en afgewerkt, zodat je er in een handomdraai dat van maakt wat je zoekt. Zelfs de technische ruimte is net vernieuwd. Zet je spullen binnen en je bent thuis. Met je eigen meubels en andere spullen pas je het gevoel van thuis aan je eigen smaak aan.

Wat blijft, is het relaxte gevoel. Het gevoel dat het helemaal klopt. Ga tijdens je bezichtiging eens relaxed op de bank zitten en kijk eens uit het raam. Misschien kun je dat moment aangrijpen om alvast je vrienden en familie uit te nodigen voor de house warming.

Wel de lusten maar niet de lasten
Je nieuwe thuis staat, om het helemaal af te maken, op een bijzonder fraaie plek. Je appartement heeft zelfs een eigen tuin! “Dat is wel echt een mooie bonus. Een tuin met de hele dag zon. Heerlijk rustig bovendien. De achterburen wonen een eindje verderop en van de bierbrouwerij naast ons hebben we ook nooit last. Als je er binnenloopt, zou je wellicht eens een biertje kunnen proeven. Mooi toch?” Al die rust heb je op drie keer struikelen van de winkels en horeca van Kaatsheuvel. In de andere richting is de Efteling vlakbij. Zo heb je wel de lusten van alles dichtbij, maar niet de lasten die je daar vaak gratis bij krijgt. Best ideaal dus.

Tijd voor actie
Marktstraat 38a in Kaatsheuvel staat nu te koop. De vraagprijs voor het appartement is 200.000 euro. Voor dat bedrag koop je de plek waar je iedere dag weer moeiteloos de boel de boel laat en je nergens druk om hoeft te maken. Je koopt een thuis op een strategische plek in Kaatsheuvel en de wetenschap dat je ruimte hebt om nog meer ruimte te maken. Ga snel eens kijken, voordat veel andere mensen het doen. Maak een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat ergens anders kijken niet meer nodig is. Dat dit de plek is waar je alles hebt voor die volgende stap. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum van Kaatsheuvel;
• Voorzien van een vernieuwde keuken en badkamer(2020);
• Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd;
• De woning is goed geïsoleerd: dakisolatie, spouwmuur en dubbelglas;
• Achtertuin van 4,5 x 9,7m op het zuidwesten;
• Voorzien van kunststof kozijnen;
• VvE kosten bedragen €300,- per maand incl. voorschot gas + elektra (circa €126,-);
• Vloeren en meterkast zijn in 2020 vernieuwd;
• Cv-ketel van Vaillant uit 2007;

Wil je deze moderne maisonnette bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk en wij plannen graag een afspraak met je in.