Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Beschrijving
In een rustige woonwijk en op korte loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout gelegen ruime tussenwoning met grote berging, voor- en achtertuin met achterom. De woning is in 2010 volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, rolluiken, tuinaanleg, cv-installatie, dubbel glas) en is sindsdien uitstekend onderhouden.
In 2023 is er een moderne overkapping geplaatst, voorzien van screen, verlichting en een fraaie afwerking. De achterom bestaat uit een dubbele poort, ideaal voor het stallen van een motor. Daarnaast beschikt de woning over een grote slaapkamer én een ruime zolderkamer, wat het huis zeer geschikt maakt voor grotere huishoudens of thuiswerkers.
Daarnaast is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2022 en 8 zonnepanelen, wat resulteert in lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik.
Verder is de woning voorzien van een waterpeilindicatie in de kruipruimte, wat inzicht geeft in de droogte/vochtigheid.
Indeling
Begane grond;
Entree met toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Modern toilet met fontein (2010). De meterkast is voorzien van 8 groepen en twee aardlekschakelaars. Op de vloer ligt laminaat in warme kleurstelling.
De doorzonwoonkamer heeft grote ramen waardoor veel licht binnenvalt.
De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken.
De keuken (2010) staat in rechte opstelling en is voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Door de gehele verdieping ligt laminaat; de wanden zijn glad gestuukt.
Slaapkamers:
-Grote slaapkamer aan de voorzijde met handmatig rolluik
-Ruime slaapkamer aan de achterzijde met handmatig rolluik
-Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met elektrische rolluik
De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping;
Ruime voorzolder met hoogrendement cv-installatie uit 2020, was-/droogaansluitingen en veel bergruimte. en veel bergruimte. Dankzij het dakraam is er veel lichtinval.
Grote zolderslaapkamer met Velux-raam aan de achterzijde, knieschotten met bergruimte en een lichte laminaatvloer.
Achtertuin;
De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van waterpunt en tuinverlichting.
In 2023 is een moderne overkapping geplaatst met screen en geïntegreerde verlichting.
Achter op het perceel staat een grote berging over de volle breedte. De achterom is verbreed en voorzien van een dubbele poort, waardoor de berging uitstekend toegankelijk is voor o.a. motorfietsen.
Bijzonderheden;
-Grote tussenwoning nabij het centrum van Oosterhout, winkels en voorzieningen op korte loopafstand
-In 2010 volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, stucwerk, vloeren, rolluiken, cv, tuinaanleg en meer)
-In 2023 voorzien van moderne overkapping met screen en verlichting
-Cv-ketel vervangen in 2020
-8 zonnepanelen aanwezig
-Dubbele poort aan achterzijde, ideaal voor motorstalling
-Grote zolderslaapkamer + ruime ouderslaapkamer
-Tuin met grote berging over de volle breedte
-Volledig voorzien van isolerende beglazing en rolluiken
-Waterpeilindicatie aanwezig in de kruipruimte
-Oplevering in overleg
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
131 m2
Inhoud
437 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
131 m2
Perceel oppervlakte
170 m2
Inhoud
437 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2022
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
