Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Open huis op: 30 september vanaf 11:00 tot 15:00.
Beschrijving
DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG:
OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 BEN JE TUSSEN 11.00 & 15.00 UUR VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK TE KOMEN BEZOEKEN.
Omringd door het prachtige natuurgebied “Dongevallei” is deze markante, ecologische woning gelegen. In deze woning waan je jezelf continue op vakantie als je dagelijks het vrije uitzicht vanuit je woonkamer over het natuurgebied met o.a. Schotse hooglanders ervaart. De woning is gerealiseerd in een hoefvorm met aan de achterzijde een speeltuin en voldoende parkeervoorzieningen. Er is een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De diepe achtertuin is gelegen op het westen. De ligging met het vrije uitzicht op de Dongevallei is zonder meer ideaal te noemen. Toch is deze woning ook midden in een kindvriendelijke woonwijk “Dongewijk” (Reeshof) gelegen. Diverse scholen, winkelcentrum De Vallei en winkelcentrum Heijhoef, NS station Reeshof, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Begane grond: Vanuit de hal/entree, met meterkast en laminaatvloer, zijn de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fonteintje. De woonkamer, v.v. airco, biedt een zitgedeelte aan de voorzijde met een werkelijk adembenemend uitzicht over het natuurgebied. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen. Vanuit de woonkamer is de voorraadkast onder de trap te bereiken. Er is een keukeninrichting (2003) geplaatst in L-opstelling welke is voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Zo bevinden zich hier een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergmogelijkheden. Via een deur vanuit het achterportaal is de achtertuin te bereiken. Hier bevindt zich tevens de trapopgang.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer (ca. 17 m²) gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer (ca. 14 m²) gelegen. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een airco-unit. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine met infraroodsysteem, wastafelmeubel met dubbele kranen en een zwevend closet. De badkamer is in december 2021 compleet gerenoveerd.
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Zeer ruime slaapkamer welke is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk wandafwerking (ca. 23m²) Hier bevindt zich ook die wasruimte met wasmachine en droger. Alle schuine kanten zijn goed benut door het creëren van een afgesloten ruime bergruimte (ca. 21m²)
Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen. De diep gelegen achtertuin is betegeld en is in bezit van een berging met elektra-aansluiting. De achtertuin is vrijwel volledig voorzien van bestrating en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De berging (ca. 6 m²) biedt voldoende bergmogelijkheden. Via een deur in de berging is het kinderspeelterrein aan de achterzijde bereikbaar. De dakbedekking van de berging bestaat uit een vegetatiedak. De diepe tuin brengt veel ruimte en mogelijkheden met zich mee. De tuin is geschikt voor buitenspelen en genieten.
Kenmerken: - ecologische woning aan natuurgebied - unieke ligging aan natuurgebied Dongevallei - kinderspeelterrein direct achter de woning - open keuken met inbouwapparatuur (2003) - 3 slaapkamers (ca. 17, 14 en 23 m²) - gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen - de woning is voorzien van volledige isolatie en ankerloze spouwmuren - geheel voorzien van dubbele beglazing - airco aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer -
energielabel A +++ - verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming - 12 zonnepanelen - de woning is in bezit van vloerverwarming - houten kozijnen.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
362 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
119 m2
Inhoud
362 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A+++
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
600 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken