Beschrijving
Bent u op zoek naar een moderne woning op een rustige locatie, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Paarl 10 absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk Oerle, waar buren elkaar kennen en kinderen nog onbezorgd buiten spelen. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
Hoogtepunten
Moderne tussenwoning uit 2014
Vier volwaardige slaapkamers
Energielabel A
Vloerverwarming op alle verdiepingen
3 airco's verdeeld over de 3 verdiepingen
Rustige ligging aan een hofje
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom
11 zonnepanelen
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een nette vloer met comfortabele vloerverwarming. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde tijdens bouw al uitgebouwd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet u ook hier van extra wooncomfort.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de prettige lichtinval, mede dankzij het plaatsen van de dakkapel incl rolluik (2023), betreft dit een volwaardige kamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en bevinden zich hier tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er op deze verdieping nog een 3e toilet aanwezig (2023).
Omgeving
De wijk Oerle staat bekend om haar prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Tilburg en de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch zijn eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een moderne en instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar rust, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen.
Kenmerken
Plattegronden
