Skip to content
Verkocht

Palfrenier 9

5146 BH Waalwijk
€ 575.000,- k.k.
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2015
Perceel oppervlakte
281 m2
Woonoppervlakte
145 m2
Aantal slaapkamers
4

Beschrijving

Moderne en tevens karakteristieke royale woning met vier slaapkamers, een ruime oprit, inpandige garage en een privacyvolle achtertuin.

Alles kunnen doen en niets hoeven laten

Voldoende zonlicht. Dat moet wel een van de vele voorwaarden zijn die je stelt aan je nieuwe huis. Palfrenier 9 in Waalwijk geeft je het voorbeeld van hoe zonlicht in huis een heleboel toevoegt. Het gevoel van extra ruimte, bijvoorbeeld. De geschakelde woning staat nu te koop. Dat kan alleen maar goed nieuws zijn. Zeker als je bedenkt dat het ook moeiteloos voldoet aan al jouw andere voorwaarden.

De huidige eigenaars kochten het huis zeven jaar geleden. “We wonen hier heel erg goed. De ruimte en de rust zijn fijn en we hebben het huis helemaal naar onze eigen smaak gemaakt. Met alles wat we nodig hebben. En toch willen we nu voor een volgende stap gaan.” Best logisch natuurlijk. Dat is vast precies wat jij ook wilt. Deze vertrekwens geeft jou de kans op de woning waarmee je nog jarenlang vooruit kunt. Waar je de ruimte en de sfeer hebt die je leven meer dan aangenaam maken.

Ruimte om te doen wat je wilt
Loop voor het eerst de keuken binnen en je weet direct wat ‘ruim’ betekent. “We gebruiken de voordeur eigenlijk nooit. Iedereen komt altijd via de garage en de keuken binnen.” Zoals in een echt thuis dus. In die keuken en de fantastisch grote woonkamer heb je alles voor het gezellige leven samen. Met je gezin of een flink gezelschap tijdens een feestje of zo. Je ziet jezelf vast al staan in de keuken, met al je vrienden en familie erbij. Of lekker chillend op de bank met Netflix. De ramen over twee wanden, van de vloer tot het plafond, laten het alleen nog maar ruimer lijken. Ze geven je een mooi zicht en de zon komt er weldadig door binnenvallen.

Vier slaapkamers, verdeeld over twee etages, geven je ook voor iedereen een eigen plek. In twee van de kamers is zelfs ruimte voor een walk-in closet. “Van de twee kamers aan de achterzijde hebben we een grote ruimte gemaakt, met een doorgang in de muur. Dit kun je heel eenvoudig weer terugbrengen in de originele staat en dan heb je weer een vierde kamer.” Zo heb je dus ook alles om je even aan het samenzijn te onttrekken, als je een moment voor jezelf wilt. Zo heb je dus de ruimte in je thuis om te doen wat je wilt.

In een handomdraai thuis
Al die ruimte en ruimtes zijn natuurlijk fantastisch. Het wordt helemaal mooi als je je bedenkt dat alles in huis tot in de details is afgewerkt en keurig netjes onderhouden. Veel in de woning is wit. Daar maak je moeiteloos je eigen thuis van. Misschien wil je nog een keer schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Gekker hoef je het niet te maken. Jouw meubels en accessoires zorgen vervolgens voor de sfeer die bij jou past. Het instant home. Klussen? Alleen als je echt heel graag wilt. Anders is het nergens voor nodig.

Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens goed om je heen. Neem even een moment om alles wat je ziet, te laten bezinken. Een plek te geven. Kijk eens naar de keuken en de woonkamer met die grote ramen. Maar kijk ook eens naar buiten, naar de voor deze straat grote tuin met de extra chillplek. Kijk naar al die dingen en je weet dat je hier midden in de roos schiet. Dat je alles hebt om je alleen maar te hoeven richten op genieten. Van elkaar en van je bezoek. Terwijl je aan die tafel zit, zie je vast ook al wel een borrel of diner met vrienden voor je…

Niets hoeven laten
Binnen heb je de ruimte om alles te kunnen doen en in je tuin is er de rust om niets te hoeven laten. “We hebben een mooie plek in de tuin gebouwd om het hele jaar door lekker te kunnen relaxen met vrienden. Om televisie te kijken, wat te drinken en gewoon een leuke tijd te hebben. Er is zelfs een open haard en door het glas zit je ook in de winter goed.” Die chillplek neemt meteen het zicht van de achterburen weg en de leilindes doen in de zomer de rest. Zo heb je alle privacy die je je kunt wensen. Op een mooie plek bovendien en in een lekker rustige straat. Als fraaie bonus is er de oprit waarop je zonder moeite twee grote auto’s parkeert én een garage.

Stoppen met zoeken
575.000 euro. De vraagprijs voor Palfrenier 9 in Waalwijk. Voor het lekkere gevoel van vrijheid en de luxe om te kunnen doen wat je wilt. Voor lekker thuis komen en waarschijnlijk nooit meer weg willen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Ga even aan die tafel zitten, neem dat moment om alles te laten bezinken en je kunt niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het populaire landgoed Driessen
• Beschikt over een oprit voor minstens twee auto's
• Beschikt over een inpandige garage
• Isolatie is uitstekend en voorzien van een definitief energielabel A
• Voorzien van 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
• Voorzien van een alarminstallatie
• Voorzien van airconditioning één in de garage en op drie slaapkamers
• CV-ketel uit 2021 van het merk Atag
• Dakkapel voorzien van gecoilcoate staalplaat, geheel onderhoudsvrij
• Schilderwerk aan de binnenzijde is in 2021 uitgevoerd
• Schilderwerk aan de buitenzijde is ca. 2020 uitgevoerd
• Mooi aangelegde privacyvolle achtertuin met overkapping en open haard

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
145 m2
Inhoud
608 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
145 m2
Perceel oppervlakte
281 m2
Inhoud
608 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
103 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Domtica
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt