Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Beschrijving
Op een zeer courante locatie gelegen royale en volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van werk/hobbyruimte op de begane grond, drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer diepe tuin met zwemspa gelegen op het zonnige zuid/oosten.
Tevens is er een mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, er is immeers al een badkamer op de begane grond en een mogelijkheid tot slaapkamer.
Je nieuwe huis is natuurlijk vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Waar je alles kunt doen en niets hoeft te laten. Het kan nu, want de Pr. Margrietstraat 25 te Moergestel staat te koop. De ruime twee-onder-een-kapwoning geeft je heel veel ruimte en rust op een fantastische locatie. Je nieuwe thuis heeft alles waarop je hoopte en mogelijkheden voor nog meer.
Een kans, voor jou. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier een fijn leven hebt. Ga maar eens na:
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Een multifunctionele ruimte op de begane grond + berging;
- Een grote woonkamer met open, aangebouwde maatkeuken
- Volop privacy in je grote tuin mét zwemspa (optioneel)
Voor alles een plek
Thuis heb je natuurlijk de ruimte om geen concessies te hoeven doen. Dat is precies wat je hier vindt. Neem de vier (slaap)kamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ze geven je een fijne eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om in te werken, voor je hobby of om gasten te laten logeren.
Op de begane grond heb je juist alles om lekker samen te zijn. De woonkamer is heerlijk ruim. De plek om samen te chillen. De huidige bewoners hebben er zelfs ruimte gevonden voor een werkplek. Het kan allemaal. In de grote open keuken heb je alles om een feestmaal te bereiden voor je bezoek. Dit is ongetwijfeld ook de plek waar iedereen staat tijdens feestjes. Ga tijdens je bezichtiging ook eens even rustig aan de eettafel zitten. Het geeft je een mooi moment om alles even te laten bezinken en in je op te nemen.
Terwijl je daar zit, zie je de ruimte beter. Dan zie je ook echt goed hoeveel plek je er eigenlijk hebt. Om lekker te spelen met je kinderen bijvoorbeeld. Of beeld je eens in dat je vrienden op bezoek krijgt voor een borrel of een etentje… Mooi toch, als alles kan? De voormalige garage is namelijk volledig omgebouwd tot mencave maar kan ook eenvoudig functioneren als werkkamer, speelkamer of slaapkamer.
Het gevoel van thuis
Misschien wil je helemaal niet klussen om te kunnen verhuizen. Goed nieuws: dat hoeft ook niet. De woning is keurig onderhouden. In principe hoef je niet veel meer te doen dan binnen de muren je eigen kleur te geven, om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Daarna pas je de sfeer aan jouw smaak aan met je eigen meubels. Terwijl je aan de eettafel zit, voel je je wellicht al helemaal thuis. Je ziet jezelf er dan vast al wel wonen. Lekker toch? Heerlijk ontspannen, alsof zorgen niet bestaan. Pure luxe.
Vrijstaat in Moergestel
Waar je niets aan hoeft aan te passen, is de vrijheid die je voelt als je door het raam naar je achtertuin kijkt. Die tuin op het zuidoosten is ruim en je hebt zicht op heel veel groen. Ook aan de voorkant heb je alle rust. En de tuin…je eigen vrijstaat. Altijd een plek in de zon en als fantastische bonus is er het – de verwarmde zwemspa. Pure luxe en iedere zomerdag een beetje vakantie. De tuin is lekker groen en ook hier kun je doen wat je wilt. Naast al die vrijheid heb je vlak bij alle voorzieningen en het centrum, maar ook het bos dichtbij. Precies de juiste plek.
Je nieuwe thuis
Prinses Margrietstraat 25 staat te koop. De woning voldoet aan alle randvoorwaarden voor een fijn leven. Ruimte, sfeer en locatie. Op al die facetten schiet je hier midden in de roos. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Loop een ronde door de woning en neem dat moment aan de keukentafel om alles goed op je in te laten werken. Dan zie je dat dit huis alles heeft wat je zoekt en wellicht nog flink wat meer. Dat het alles heeft om je nieuwe thuis te zijn. Veel plezier!
Algemeen:
- In 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd en voorzien van maatwerk keuken en kastenwanden door de gehele woning ;
- Pvc visgraat v.v. vloerverwarming (m.u.v. eetgedeelte)
- De woning is gelegen op loopafstand van het centrum;
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra werk/hobbyruimte op de begane grond;
- Fijne achtertuin, gelegen op het oosten met zwembad (optioneel) en overkapping;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Voorzien van een aanbouw;
- De woning is voorzien van kozijnen met dubbel en hr++ glas;
- In 2022 is de tweede verdieping volledig vernieuwd en gestuct;
- Voorzien van een definitief energielabel C (na herziening waarschijnlijk B);
- Deels v.v. rolluiken;
- Cv-ketel 2022;
- Elektra vernieuwd in 2022;
- Aanvaarding is in onderling overleg.
Heb je interesse in deze royale twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
525 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
114 m2
Perceel oppervlakte
287 m2
Inhoud
525 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2022
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
