Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Op een centrale en rustige locatie gelegen goed geïsoleerde tussenwoning (energielabel A) met drie slaapkamers en een nette en privacyvolle achtertuin.
Alles waarop je hoopte met ruimte voor nog meer
Ben je op zoek naar je eerste eigen huis? Of naar de plek voor een nieuw begin? Zoek niet verder. Dit is de kans die je wilde vinden. Het huis dat alles heeft om je thuis te worden. Met lekker veel ruimte en mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt. Prof. Treubstraat 5 in Waalwijk staat nu te koop. De plek waar je een zorgeloos leven leidt. Ga maar eens na…je nieuwe thuis geeft je onder andere:
• Ruimte en ruimte voor nog meer
• De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan
• Een eenvoudige verhuizing
• Wonen op een centrale locatie
Gezellig samen of even alleen
Thuis kun je natuurlijk lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. “Vijf jaar geleden, toen we het huis kochten, hebben we alles aangepakt. Een van de dingen tijdens die verbouwing was het openmaken van de keuken. Eerder moest je daar via de gang naartoe. Die aanpassing heeft een heleboel extra ruimte opgeleverd.” Precies dat. In de woonkamer en de half open keuken heb je nu alle ruimte om gezellig samen te zijn. Zelfs met een flink aantal bezoekers.
Op de bovenverdiepingen is er juist voor iedereen een eigen plek. Je nieuwe thuis heeft drie slaapkamers, waarvan er twee bijzonder ruim zijn. Dat laatste geldt ook voor de zolder met de vlizotrap.
Een thuis met potentie
In je nieuwe thuis heb je al een heleboel ruimte. Maar stel je eens voor dat je na verloop van tijd nog meer wilt. Voor kinderen, hobby’s of logés bijvoorbeeld. Of om rustig thuis te werken. Dan is er dus die zolder… Beeld je eens in hoe je een trap naar de tweede etage maakt. Gewoon in het trappenhuis. En denk dan meteen eens aan een grote dakkapel. Dan heb je in een klap een of misschien wel twee extra kamers. Een fantastische investering én de ruimte om je aanvullende wensen waar te kunnen maken. Dan heb je de plek waar je echt alles kunt doen wat je kunt verzinnen.
Snel op je plek
Misschien heb je helemaal geen zin in een grote verbouwing en wil je liefst gewoon zo snel mogelijk verhuizen. Dan is het fijn om te weten dat de huidige eigenaars het gros van het werk al voor je hebben opgeknapt. De woning is prima afgewerkt en onderhouden. In principe hoef je niet veel meer te doen dan even schilderen om alles naar verse verf te laten ruiken.
Met jouw meubels en andere spullen binnen, voel je je ongetwijfeld direct helemaal op je plek. Dan laat je de boel gewoon lekker de boel en begin je direct met dat waar het om draait in een huis: wonen. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Kijk eens goed om je heen en je ziet vast al wel dat diner of die borrel met vrienden voor je. Super relaxed. Misschien zie je meteen ook al openslaande deuren naar de tuin. Omdat een mens altijd iets te wensen wil overhouden. En misschien…misschien wil je op dat moment al helemaal niet meer weg.
Ideale locatie
Dat fijne thuis staat natuurlijk op de juiste plek. Ook wat dat betreft zit je hier gebakken. In de tuin op het oosten heb je meer dan voldoende zon. Door de opstelling van de huizen heb je geen directe inkijk van de buren en kun je voor en achter van je weg kijken. Dat geeft je de privacy om lekker te kunnen doen wat je wilt. Veel verkeer is er niet in de straat waar eigenlijk alleen mensen komen die er echt moeten zijn. “En we wonen hier op een mooie plek in Waalwijk. Met de sportvelden om de hoek, de supermarkt vlakbij en zelfs het centrum van Waalwijk en het Lido op loopafstand.” Alles voor het lekkere leven dus.
Dit is het
Meteen verhuizen of toch wat aanpassen. Je kunt het zo gek maken als je wilt in Prof. Treubstraat 5 in Waalwijk. De woning staat nu te koop en de vraagprijs is 275.000 euro. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van zorgeloos leven in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders het thuis vindt waar je zo je gang kunt gaan als hier. Neem de tijd en beeld je eens in hoe jij hier zou wonen. Hoe jij hier je dromen zou waarmaken. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat dit het is. Je nieuwe thuis. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum van Waalwijk;
• Nette achtertuin van circa 5,9 x 6,22m op het oosten;
• Keuken is in 2018 geplaatst;
• In 2018 is de vloer vernieuwd, de woning gestuukt en meterkast + elektra vernieuwd;
• Een vierde slaapkamer is makkelijk middels een vaste trap te realiseren;
• Beschikt over een definitief energielabel A;
• Energiezuinig vanwege de goede isolatie;
• Cv-ketel is van het merk Nefit en uit het bouwjaar 2014;
• De binnendeuren zijn in 2023 geverfd;
• Voorzien van een berging (golfplatendak is vermoedelijk asbesthoudend);
• Mogelijkheid tot een vaste trap naar zolder, daarmee creëer je nog meer woonoppervlakte :)
Wil je deze nette woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk en wij plannen graag een afspraak met je in.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
337 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
83 m2
Perceel oppervlakte
103 m2
Inhoud
337 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2014
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
37 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen spouw
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden