Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht o.v.
Beschrijving
Aan de rand van de Leijparkweg is deze fraaie hoekwoning gelegen met garage en eigen oprit
Wonen in een prachtige gezinswoning, in een rustige woonomgeving met veel groen en een uitstekend voorzieningenniveau in de directe omgeving? Kom dan eens kijken bij Reigerstraat 4 in Tilburg! Deze woning heeft alle facetten die nodig zijn voor een optimaal woongenot. De uitstekende ligging, fijne tuin, vrijstaande garage, lichte woonkamer en separate keuken zijn zomaar een aantal kenmerken die van toepassing zijn op deze bijzondere woning.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1949 en in de loop van jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Hierbij kun je denken aan dubbele beglazing, muur isolatie en vloerisolatie. De achtertuin biedt privacy en is een mix van groen en bestraat, dus makkelijk te onderhouden. Het centrum van Tilburg, de Piushaven en het Leypark liggen op wandel/fietsafstand, dus alle gemakken bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling
De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen en kleurgebruik in de woning. Een mooie keuken (2015) met veel bergruimte biedt de bewoners van deze woning een gezellige indeling. Op de vloer ligt een strakke visgraat vloer incl vloerverwarming en de vloer in de keuken is betegeld. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast, garderobe, kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, luxe en vernieuwde badkamer. De 2 slaapkamers zijn beide keurig qua afwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping met hier de 3e en de 4e (slaap)kamer. De gehele verdieping is in 2021 vernieuwd, tevens is er toen een dakkapel geplaatst waardoor het een echte, volwaardige verdieping is.
Tuin
De achtertuin is deels voorzien van bestrating en groen, beschikt over een garage op eigen terrein met daarvoor een oprit die afgesloten kan worden.
Bijzonderheden
Een uitstekend afgewerkte en zeer complete woning gelegen in een rustige woonomgeving. De afgelopen jaren is de woning op veel punten gemoderniseerd én verduurzaamd.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1949
- Inhoud: 346m³
- Go: 103m²
- Perceel: 223m²
- Garage: 15m² + bergzolder
- Dak vernieuwd 2021
- Vernieuwde badkamer 2019
- Zonnepanelen 9 stuks
- Vloerverwarming begane grond
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit
- Zonnige tuin met pergola en mooie blauwe regen
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
346 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1949
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
103 m2
Perceel oppervlakte
223 m2
Inhoud
346 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden