Skip to content
Verkocht

Renswoudestraat 74

5035 EM Tilburg
€ 489.000,- k.k.
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
2002
Perceel oppervlakte
268 m2
Woonoppervlakte
175 m2
Aantal slaapkamers
4

Beschrijving

Wonen in een zeer energiezuinige (label A incl. 20 zonnepanelen) royale en fraai afgewerkte, uitgebouwde en opgebouwde eindwoning met een geweldige serre, eigen parkeerplaats en fantastische praktijkruimte met eigen huisnummer Rockanjestraat 27. Het totaal plaatje hier is compleet! De omgeving speelt tegenwoordig een zeer belangrijke rol. De woning biedt u volop ruimte, instap klaar en een fijne (woon)omgeving met een waterpartij, naast is er een speel grasveld en ook nog eens in een rustige woonstraat gelegen. De woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd en daarachter nog een zeer ruime, prachtige serre. Met de hedendaagse drukke beslommeringen, kunt u hier helemaal tot rust komen. Ondanks de serre blijft er genoeg tuin over om te genieten van het heerlijke zonnetje. In 2010 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Keuken is modern en voorzien van alle denkbare gemakken. Badkamer is ruim en luxe en compleet. Deze woning heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een enorme slaapkamer op de 2e verdieping. Aan de achterzijde is er nog een berging en een eigen praktijkruimte van ca. 20 m² aanwezig.

Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree, hal met garderobemogelijkheid, uitgebreide meterkastopstelling en de moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Woonkamer Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en aan de achterzijde en zijkant uitgebouwde woonkamer van ca. 62 m² met de fantastische keuken. In de woonkamer is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd met voor extra sfeer verhogende allesbrander die op een hoek gelegen is. Tevens is zowel op de eerste als op de tweede verdieping roosters geplaatst zodat de ruimtes daar voorzien kunnen worden van warmte als de kachel aanstaat. In het uitgebouwde deel, aan de achterzijde is de vernieuwde moderne keuken gesitueerd. Achter de uitbouw hebben de bewoners een prachtige en zeer ruime serre gerealiseerd met 9 glazen schuifdeuren. Spotjes in het stalen geraamte, tegels op de vloer en diverse vaste kasten van steigerhout. De woonkamer geeft tevens toegang tot de handige trapkast en de afgesloten trapopgang. Gehele begane grond is voorzien van moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerken. Het plafond is van stucwerken en op diverse plekken met boxen.
Woonkeuken: De keuken in rechte opstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van een 2 meter hoge koelkast en 2 meter hoge vriezer, stoomoven EN elektrische oven EN een magnetron. Ook zijn er twee warmhoud lades. Aan de andere zijde is een spoel- kookeiland met vaatwasser, inductie kookplaat (Atag), RVS afzuigkap en spoelbak. Verder is er voldoende kastruimte en diverse grote lades.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beide voorzien van grote draai- kiepdeur. De slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen heeft een handige trapkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Vloeren zijn met laminaat en wanden stucwerken en behang Badkamer: De badkamer mag ruim en modern genoemd worden. Er is een inloopdouche, Whirlpool ligbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is 100% betegeld en voorzien van een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: De zeer ruime en open tweede verdieping. Hier is een slaapkamer gerealiseerd door kledingkasten te plaatsen. Deze kamer geeft toegang tot het potentiële dakterras (wat nog aangepast moet worden met bv. vlonders en hekwerk om bruikbaar te mogen zijn). Tevens is hier een mogelijkheid voor een buitendouche aangelegd. Alsmede een schouw waarin de volledige elektra voor zonnepanelen is voorbereid Wastafel in meubel. Bergkamer met wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Achtertuin: De op het oosten gelegen achtertuin is geheel voorzien van grote en moderne tegels. Erfscheiding van hout en metselwerk, een poort voor de achterom. De tuin geeft tevens toegang tot de berging met daaraan verbonden de praktijkruimte. Berging: De ruime berging, voorzien van elektra en water, is te bereiken middels de tuin en de praktijkruimte. Praktijkruimte ca. 20 m² met eigen huisnummer Rockanjestraat 27: Aan de zijkant is een deur met een eigen entree. Toiletruimte met fontein en keukenblokje met spoelbak. Voor extra licht is een lichtkoepel geplaatst. Vloeren zijn van tegels en wanden en plafond met stucwerken. De ruimte is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Buurtgegevens: De woning is gelegen in een zeer ruim opgezet deel van de Reeshof. Tevens zijn er in de nabije omgeving het winkelcentrum (Heyhoef) en het nieuwe winkelcentrum “Dalem”, basisscholen, een brede opzet van het voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, fysiotherapeuten en ligt het op loopafstand (ongeveer 8 minuten) van het nieuwe NS station. Er zijn parkjes met speelruimte voor de kinderen. In de directe omgeving is het Wandelbos en de Oude Warande, met een grote speeltuin en de kinderboerderij. Door de openstelling van de Noordwest tangent is de ontsluiting van de Reeshof een stuk sneller geworden. Daarnaast is op ongeveer 150 m afstand de fietsroute aanwezig.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 489.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
175 m2
Inhoud
598 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Eindwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
175 m2
Perceel oppervlakte
268 m2
Inhoud
598 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
53 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt