Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Zeer goed onderhouden en op een groene en rustige locatie gelegen energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, inpandige garage, vier slaapkamers en een royale en privacyvolle achtertuin.
De ideale balans tussen toen en nu
Als het gaat om je nieuwe huis, dan is het vast niet snel te veel of te goed. Dan heb je een heleboel wensen en eisen. Terecht, want het wordt de plek die je je thuis noemt. Spoorbrugweg 13 in Waalwijk staat nu te koop. De ruime twee-onder-een-kapwoning heeft alles om al je wensen mee in vervulling te laten gaan. Soms hoeft het leven geen of-of te zijn. Dit thuis geeft je en-en, met de ideale balans tussen de vrijheid van toen en het comfort van nu.
Alles kan
Thuis heb je natuurlijk genoeg ruimte om je gang te kunnen gaan. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. Zodra je tijdens je bezichtiging binnenloopt, weet je dat het huis aanzienlijk is qua formaat. Neem de hal. Die is niets minder dan een echte entrée. Loop meteen eens door de woonkamer en de keuken en het moet je wel opvallen dat je op meerdere plekken kunt dineren. Vanuit de keuken kijk je bovendien helemaal naar de voorkant van de woonkamer, waardoor je altijd bij elkaar bent. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je in de woonkamer alle ruimte hebt om gezellig samen te zijn. Om spelletjes te doen, samen een beetje te chillen of je bezoek te entertainen.
Boven heb je vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. De kamer op de tweede verdieping draagt zelfs zonder enige moeite het predicaat ‘royaal’. In de kamers heb je juist de plek om even alleen te zijn. Omdat een mens niet 24/7 een gezelligheidsdier kan zijn. Thuis zijn is ook even op jezelf kunnen zijn. Als symbool van en-en is er nog de badkamer. Met een bad en een douche. Alles kan in deze woning uit 1975.
Vanzelfsprekende gezelligheid
Ga tijdens de bezichtiging eens op de bank zitten in de woonkamer en kijk eens om je heen. Het licht in de ruimte is niets minder dan spectaculair. Je voelt je er direct thuis en hebt, ondanks de grote glaspartijen, nooit het idee dat je in het zicht zit. De gezelligheid in huis lijkt vanzelfsprekend. Alles is bovendien keurig netjes onderhouden. Met wat verf en jouw eigen spullen, maak je er jouw eigen thuis van. Natuurlijk kun je helemaal los gaan en van alles aanpassen, maar nodig is dat niet.
Kijk terwijl je op de bank zit eens naar de gashaard. Dan kun je je vast voorstellen hoe gezellig die is in de winter. Kijk ook eens naar de tuindeuren en je ziet ongetwijfeld voor je hoe je in de zomer de zon naar binnen haalt. En kijk eens goed naar de keuken en beeld je dan eens in hoe fijn al die ruimte is als je bijvoorbeeld vrienden op bezoek hebt voor een diner en een borrel. Ideaal. Alle ingrediënten om je echt thuis te voelen.
Klaar voor de toekomst
Je wilt er natuurlijk warmpjes bijzitten. Of juist niet té, tijdens de zomermaanden. Ook daarvoor is je huis helemaal klaar. De vloerverwarming en de airco geven je wat je op ieder moment nodig hebt. Om te zorgen dat je ook alvast klaar bent voor de toekomst, zijn er de liefst 14 zonnepanelen op het dak.
Ouderwetse vrijheid
De naam van de straat verraadt al veel over de ligging: aan de voormalige Halve Zolenlijn. Daar waar tot 1950 de trein reed. Verkeer komt er nauwelijks. Je kijkt uit over heel veel groen en hoort vooral vogels. Plus op gezette tijden het enthousiasme vanuit het stadion wanneer RKC scoort. In en rondom je nieuwe thuis heb je een ouderwets gevoel van vrijheid. Niemand die je stoort. De diepe voortuin zorgt dat mensen niet binnen kijken. En de achtertuin….helemaal een oase van rust. Altijd ergens een plek in de zon en alle privacy van de wereld. De ideale plek voor kinderen om op te groeien.
Ondanks al die rust en ruimte, heb je wel alles bij de hand. Scholen, sportvelden en supermarkten staan op loopafstand. Naar het centrum fiets je in minder dan tien minuten en als je wilt sta je zo in de natuur. Langs het water of in de bossen. Het beste van twee werelden dus. Om het helemaal af te maken, hoeft parkeren ook nooit meer een probleem te zijn. Je hebt niet alleen een oprit waarop je meerdere auto’s kwijt kunt, maar ook nog eens een garage. En-en dus.
Zoeken wordt vinden
Prinsheerlijk thuis zijn, midden in het groen. Het kan nu. Spoorbrugweg 13 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor de woning is 495.000 euro. Voor dat bedrag koop je veel meer dan alleen een huis. Je koopt vrijheid. Vrijheid en een gevoel van veiligheid. Je koopt de ruimte om alles te kunnen doen. En de rust om echt thuis te zijn. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Neem rustig de tijd voor je ronde en ga even zitten om alles te laten bezinken. Dan zie je dat je alles wat je tot nu toe zocht, hebt gevonden. En wellicht zelfs nog behoorlijk wat meer. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen op een rustige en groene locatie;
• Beschikt over een energielabel B;
• Beschikt over een royale oprit en garage;
• Diepe en privacyvolle achtertuin van 10x20m op het noorden met altijd zon;
• Woning is v.v. dubbelglas (behoudens voordeur);
• Voorzien van vier slaapkamers met optie tot een vijfde slaapkamer;
• Keuken en badkamer zijn in 2003 geplaatst en in keurige staat;
• Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en toilet;
• Voorzien van openslaande tuindeuren;
• CV-ketel van Intergas is vernieuwd in 2012, eigendom en jaarlijks onderhouden;
• Voorzien van 14 zonnepanelen;
• Oprit voor maar liefst 6 auto's;
Wil je deze halfvrijstaande woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk en wij plannen graag een afspraak met je in.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
143 m2
Inhoud
553 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
143 m2
Perceel oppervlakte
515 m2
Inhoud
553 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2012
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
200 m2
Positie
Noord
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden