Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Op een mooi plekje gelegen hoekwoning met patiotuin en dakterras nabij het centrum van Waalwijk.
Stel je eens voor…
Stel: je bent op zoek naar je eerste eigen huis. Of de plek om jezelf een nieuwe kans te geven. Een unieke kans ligt dan nu voor het grijpen, want St. Crispijnstraat 100 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles om je te geven wat je zoekt. Ruimte en sfeer op een mooie locatie. Lekker je eigen ding doen en je direct op je gemak voelen. Geef jezelf de kans om te zien hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan zijn en je kunt niet anders meer dan willen verhuizen.
Ruimte met mogelijkheden voor nog meer
Je nieuwe thuis moet natuurlijk ruim genoeg voor je zijn. Dat is hier geen enkel probleem. In de woonkamer heb je de plek waar je lekker samen bent en je bezoek ontvangt. Of waar je gewoon lekker samen zit te chillen. Schoenen uit, Netflix aan en een serie bingen. Of gezellig een spelletje spelen met vrienden…alles voor het leven met elkaar. De keuken is groot genoeg om een flink feestmaal in te koken en als je even een moment voor jezelf nodig hebt, dan trek je je gewoon terug in een van de drie slaapkamers. Zo heb je dus altijd wat je nodig hebt, precies zoals dat hoort in het huis dat je je thuis noemt.
Je nieuwe thuis heeft nog meer: de potentie om met je mee te groeien. Direct of wat later. Stel je eens voor wat er gebeurt als je de muur tussen de keuken weghaalt. En dan meteen een schuifpui maakt in de achterwand. Je moet het even willen zien. Misschien ben je zelf handig of ken je mensen die je kunnen helpen. Dan is deze hoekwoning echt de parel waarop je misschien niet eens durfde te hopen. Kansen te over om het thuis te maken waar je, zoals veel andere mensen om je heen in de straat, zeker 50 jaar niet meer weg wilt.
Sfeer die bij je past
Sfeer is een groot goed. Dan is het mooi meegenomen dat de gezelligheid in dit huis vanzelfsprekend lijkt. Het is een huis met een lange historie. Sinds 1938. Jij kan daar nu een nieuw hoofdstuk aan toevoegen. Ga tijdens je bezichtiging eens in de deuropening tussen de keuken en de woonkamer staan. Beeld je dan die schuifpui en open keuken eens voor. Dat, in combinatie met de gezellige gaskachel, geeft je vast een beeld van hoe dit de plek is waar je een fijn leven hebt. Stel je eens een gezellig etentje voor met vrienden. Een borrel met familie. Alles kan, als je het je kunt voorstellen.
Ideale locatie
Neem tijdens je bezichtiging ook buiten even uitgebreid de tijd. In de stadstuin zonder inkijk. Maar zeker ook op het dakterras waar je zicht hebt op veel groen. En tot laat in de avond de zon… Mooi toch? Sommige mensen hebben een trap gemaakt vanuit de tuin naar het terras. Nog handiger! Al die vrijheid heb je op een mooi centrale plek in Waalwijk. Je fietst in een paar minuten naar het centrum, maar bent aan de andere kant ook zo in de bossen. Je hebt alles in de buurt dat handig is en toch nergens last van. Er is zelfs meer dan voldoende parkeerruimte. En dan zeggen mensen dat je niet alles kunt hebben…
Housewarming alvast plannen
245.000 euro. Dat is de vraagprijs voor St. Crispijnstraat 100 in Waalwijk. Voor die geweldige start of een unieke nieuwe kans. Voor alles kunnen maken om het thuis te hebben waar je echt op je gemak bent. Voor op een mooie locatie wonen en rustig kunnen doen wat je wilt. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging. Neem de tijd, sta een paar keer stil en kijk elkaar in de ogen, neem alles goed in je op en je kunt vast niet anders dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken. Dat dit de hoekwoning is waarvan jij exact dat maakt waar je misschien niet eens op durfde te hopen. Wellicht wil je al aan het einde van je ronde alvast de housewarming gaan plannen. Veel plezier!
Algemeen:
- Het platdak van de woning is in 2021 geheel vernieuwd en geïsoleerd;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- Achtertuin met achterom;
- Royaal dakterras;
- Zeer royale inpandige berging;
- Gelegen in een mooi groen stukje in de straat met veel parkeergelegenheid voor de deur;
- Er is een bouwkundige keuring aanwezig;
- Nabij het centrum gelegen;
- Cv-ketel is van 2012;
- snelle aanvaarding mogelijk;
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
230 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Eindwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Overdracht
Woonoppervlakte
73 m2
Perceel oppervlakte
71 m2
Inhoud
230 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2012
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
14 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig tot redeljk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden