Skip to content
Verkocht o.v.

Talmastraat 71

5142 VD Waalwijk
€ 319.000,- k.k.
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Perceel oppervlakte
129 m2
Woonoppervlakte
123 m2
Aantal slaapkamers
5

Beschrijving

Energiezuinige en verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, energielabel A en gelegen aan een kindvriendelijk en autovrij plein.

Alles doen wat je kunt verzinnen

Misschien ben je al een tijdje op zoek naar dat ene huis. Naar het huis waar je iedere dag weer echt thuis komt. Je gunt jezelf natuurlijk het beste en wilt de plek waar je je echt thuis voelt. Waar je de ruimte hebt om alles te kunnen doen wat je kunt verzinnen. Goed nieuws: het kan nu allemaal. Talmastraat 71 in Waalwijk staat nu koop. Ga snel kijken en je ziet dat dit de plek is waarover je misschien niet eens durfde te dromen.

De huidige eigenaars kochten hun woning acht jaar geleden. “Als we het huis konden oppikken en ergens anders konden neerzetten, dan zouden we het direct doen. Het is een erg fijne plek. Een echt thuis. Toch gaan we voor een volgende stap. We willen graag nog wat meer ruimte om ons heen.” Kijk eens aan…een kans! De vertrekwens opent een deur voor jou. Geeft je een fantastische kans. Je hebt vast niet veel moeite om te zien hoe dit de plek is waar jij alles hebt wat je nu zoekt.

Ruimte voor alles dat je kunt verzinnen
In een echt fijn thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Wat dat betreft schiet je hier midden in de roos. Het huis is niets minder dan royaal qua afmetingen. Neem de woonkamer. Daar heb je een fantastische plek om samen te zijn. Dan kun je lekker chillen, spelen met je kinderen, uitgebreid koken en dineren met gasten of wat dan ook. Neem dat beeld eens goed in je op en je kunt niet anders dan blij worden.

Het spreekt voor zich dat je ook voor alles en iedereen een fijne eigen plek wilt hebben. Thuis kun je je op gezette tijden ook even terugtrekken. Ook dat is geen enkel probleem met de vijf kamers, verdeeld over twee etages. “We hebben nu allebei een kamer waar we ons eigen ding kunnen doen en dan hebben we ook nog ruime kamers om te slapen. Dat is natuurlijk een luxe die je niet overal hebt.” Stel je eens voor dat je veel thuis werkt, of een mooie plek wilt hebben om mensen te laten logeren, zelf je hobby te beoefenen of je kinderen te laten spelen. Of gewoon allemaal. Je hoeft het alleen maar te kunnen verzinnen. Alles kan met zoveel plek.

Snel thuis
Super natuurlijk, als je voor alles dat je kunt verzinnen een plek hebt. Maar je wilt ongetwijfeld meer. De juiste sfeer. Het gevoel van echt thuiskomen en je nergens meer druk over hoeven te maken. Ook dat is hier perfect voor elkaar. Veel klussen is niet nodig, want alles is keurig onderhouden. Je kunt het natuurlijk zo gek maken als je wilt, maar met een likje verf kom je al een heel eind. Dan ruikt alles naar verf en is het net alsof je de eerste bewoner bent. Een gespreid bedje dus. Zeker als je je bedenkt dat je nieuwe thuis een energielabel A heeft.

Ga, om de sfeer eens goed in je op te nemen, tijdens je bezichtiging eens op de bank zitten. Neem even een moment om alles te laten bezinken dat je hebt gezien, kijk elkaar eens goed in de ogen en kijk dan nog een rond. Dan zie je de mogelijkheden van de woonkamer nog een keer. Maar dan zie je ook de keuken nog eens. Dan krijg je vast ook meteen het beeld in je hoofd van gezellige etentjes of borrels met vrienden. Lekker eten, een spelletje erbij…je hebt er alle ruimte voor. Super gezellig.

Vrijheid en dichtbijheid
Thuis is natuurlijk ook een huis op de juiste plek. Ook wat dat betreft schiet je hier midden in de roos. Je woont hier dicht bij het centrum, maar bent Waalwijk ook binnen een minuut uit. Je hebt scholen dichtbij en een grote supermarkt op drie keer struikelen. Toch woon je prinsheerlijk, rustig en vrij van verkeer in een hofje waar kinderen lekker met elkaar spelen en mensen harmonieus met elkaar leven. In je eigen tuin heb je een lekkere plek in de zon en meer dan voldoende privacy om gewoon je gang te kunnen gaan. Onder de overkapping kun je juist de schaduw opzoeken, zodat je ook daar weer de luxe hebt om te kunnen kiezen.

Voor het grijpen
319.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Talmastraat 71 in Waalwijk. Voor een lekker plek in de zon en de schaduw en de wetenschap dat je dichtbij alles bent. Voor alle ruimte van de wereld. Ga snel kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je je dromen kunt waarmaken. Neem rustig de tijd om alle kansen op je in te laten werken. Neem dat moment op de bank en je kunt niet meer anders dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken. Dat dit dé kans is die voor het grijpen ligt. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen
• Beneden verdieping is voorzien van HR ++ dubbelglas
• Eerste verdieping en de dakkapel zijn voorzien van tripleglas
• Voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
• Volledig geïsoleerd en het voorschot (energie) is slechts €36,- per maand
• Nette achtertuin van 9,7x5,90meter op het westen
• Voorzien van openstaande tuindeuren
• Energielabel A tot 2030
• 2015: CV ketel ATAG vervangen
• 2016: Zolderdak opnieuw geïsoleerd binnenuit
• 2017: dakleer vernieuwd op dakkapel
• 2018: Bovenverdiepingen kunststof kozijnen met triple glas
• 2018: Spouwmuur isolatie
• 2018: Kruipruimte isolatie
• 2018: Extra dakraam laten plaatsen op zolder
• 2019: Zonnepanelen (10 stuks)
• 2019: Keuken vervangen incl. apparatuur
• 2019: Vloer vernieuwd op de benedenverdieping
• 2019: dakgoten laten vervangen
• 2022: HR++ dubbelglas vervangen benedenverdieping

Wil je deze mooie en instarpklare tussenwoning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Koopprijs
€ 319.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
123 m2
Inhoud
414 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
123 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Inhoud
414 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2015
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt