Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Charmante en zeer goed onderhouden woning met afsluitbare oprit, carport en met multifunctionele ruimte en met sfeervolle tuin is gelegen in het gezellige dorpscentrum van Loon op Zand.
De woning met als bouwjaar 1920 is op traditionele wijze gebouwd en later uitgebouwd en gemoderniseerd. Er is aandacht geweest voor verduurzaming, waardoor het energielabel nu op energielabel D uitkomt. Dubbele (HR++) beglazing en dakisolatie is aangebracht. Met een paar kleine aanpassingen is het energielabel eenvoudig naar C of mogelijk zelfs naar B te brengen, laat je informeren door de makelaar.
* Charmante bouwstijl en goed onderhouden
* Royale multifunctionele ruimte op de begane grond
* Werken aan huis is hier zeker mogelijk
* Bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen
* Ruimte voor meerdere voertuigen (ook voor hobbyist)
* Fijne woonkamer welke in open verbinding gemaakt kan worden met de keuken
* Royale hoofdslaapkamer met inloopkast
* Verrassend ruime kelder (ca. 80m² en ca. 2.2 meter hoog)
* Parkeren op eigen, afgesloten terrein
* In privacy gelegen en fraai aangelegde tuin
De woning is gelegen in 'Oud-Loon' en is zeer goed bereikbaar. De gezellige dorpskern met alle basisvoorzieningen is op loopafstand gelegen evenals het prachtige Nationaal Park Loonse en Drunense duinen. Daarbij zijn omliggende steden als Tilburg en Waalwijk snel te bereiken.
Begane grond:
Hal/entree; Vanuit hier toegang tot de kelder, groepenkast met 12 groepen en krachtstroom, toiletruimte met fonteintje en bijkeuken met witgoedaansluitingen, C.V.-ketel (Nefit, 2018). Een lichtkoepel voor de gewenste daglicht toetreding.
Keuken; Ruime keuken met plavuizenvloer welke is voorzien van dubbele spoelbakken, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser.
Woonkamer; Fijne living met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Veel daglicht door grote raampartijen en met op maat gemaakte shutters. Tevens is hier een mooie haardpartij gesitueerd. Het betrekken van de keuken bij de woonkamer zou hier prima kunnen.
Multifunctionele ruimte; Deze ruimte(s) is geschikt als garage, opslagruimte of een praktijk aan huis. Er is enorm veel ruimte beschikbaar voor het voeren van een aan-huis-gebonden beroep. De ruimte(s) zijn via dubbele openslaande deuren te bereiken en voorzien van een praktisch rolluik.
Slaapkamer/ tuinkamer; de aan de achterzijde gelegen slaap/tuinkamer is bij uitstek een fijne ruimte voor de levensloop bestendige functie. De ruimte is verwarmd, voorziet in voldoende daglicht en is geïsoleerd. Een badkamer is hier snel te realiseren door één van de naastgelegen ruimtes hiervoor aan te passen.
Kelder; Verrassend grote kelder met betonvloer, sta-hoogte (ca. 2,20 m hoog). Ideaal voor opslag o.i.d.
Eerste verdieping:
Slaapkamers; Twee volledige slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer (ca. 30m²) is voorzien van een en-suite inloopkast. Middels een losse trap trap is er toegang naar de bergzolder.
Badkamer; Betegelde badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine, raampartij en toilet.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin welke volledig in privacy is gelegen. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor de nodige zonuren aanwezig zijn. De prettige overkapping brengt soelaas bij warme dagen.
Kortom, Ben je op zoek naar een woning met vele mogelijkheden, waar de multifunctionele ruimte wel eens de oplossing zou kunnen zijn voor jouw woonwensen? Laat je informeren door de makelaar.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
236 m2
Inhoud
1.109 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1922
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Overdracht
Woonoppervlakte
236 m2
Perceel oppervlakte
430 m2
Inhoud
1.109 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2018
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Parkeren capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken