Varsseveldstraat 48

Altijd al in Koolhoven willen wonen? Dat kan in deze prachtige, uitgebouwde woning! Zo zit er een moderne keuken in met alle apparatuur. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en is er zelfs nog een ruime zolder. De badkamer (2020) is zeer compleet met bad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De woonkamer is uitgebouwd en tuingericht en is gelegen op het zonnige zuiden!. Veel licht dus in de woonkamer en een optimale bezonning van de tuin. Daarbij is de berging ook van steen en doorgetrokken over de gehele breedte van het perceel. De kwaliteit van de afwerking van het huis is instapklaar.

BEGANE GROND Via de hal, waar de meterkast, de toiletruimte en trapopgang is, komt u in de ruime, uitgebouwde woonkamer. De toiletruimte (2018) is uitgerust met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Niet alleen een gezellige woonkamer maar ook de keuken aan de voorzijde is ruim van opzet en compleet uitgerust met o.a. een composiet aanrechtblad, een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Door de grote openslaande tuindeuren hebt u vanuit de zithoek een “open” verbinding met de achtertuin, zodat u vanachter het glas ook op de koude dagen kunt genieten van het buitenleven. De vloerkeuze draagt absoluut bij aan de prettige, warme sfeer in de woning; de prachtige houten eiken vloer ligt op de gehele begane grond.

EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Lekker ontspannen in het ligbad of een heerlijke douche nemen, het kan in deze badkamer. Door de complete uitrusting hebt u alles bij de hand. De badkamer heeft een vrij hangend toilet en dubbele wastafel met 2 kranen. Het bad en de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan en een designradiator. Drie slaapkamers telt deze verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Tevens is hier een aircosysteem aanwezig t.b.v. koeling maar ook verwarming!

TWEEDE VERDIEPING Met bergruimte in de knieschotten en een open zolder is de woning helemaal af. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor uw wasapparatuur.

TUINEN In het verlengde van de woonkamer ligt fraaie achtertuin. Doordat de woning aan de achterzijde geen inkijk bieden in de tuin is het optimaal genieten van de privacy. Niet alleen de privacy is optimaal maar ook de ligging: de tuin ligt op het zuiden. Daarom geniet de woning veel natuurlijke warmte maar mocht dit even niet wenselijk zijn dan is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat de stenen berging over de gehele breedte van de tuin. De achtertuin heeft een eigen achterom, elektra en een watervoorziening. De voortuin met looppad grenst aan een groot grasveld, waardoor de woning ook aan de voorzijde vrij ligt.

WOONOMGEVING Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Koolhoven. Deze kenmerkt zich door de geliefde jaren 30 bouwstijl. Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn volop speelgelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijf, huisarts- en tandartspraktijk. U bent in mum van tijd bij het treinstation Reeshof, winkelcentra Dalempromenade en Heyhoef. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.