Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Energiezuinige tussenwoning gelegen in Landgoed Driessen met een eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en een diepe achtertuin.
Thuis, waar je doet wat je wilt en niets hoeft te laten
Een nieuw huis. Dat is spannend. Een grote stap die je weloverwogen neemt. Maar wat als je een woning tegenkomt die gewoon in een keer helemaal goed is? Groot, sfeervol en goed onderhouden? Dan slaat je hart een slag over en krijg je het een beetje warm. Villa Fonteinkruid 33 in Waalwijk is dat huis. Dat thuis. De plek die je jezelf gunt en waar je je kinderen lekker vrij en veilig laat opgroeien.
De huidige bewoner kocht het huis in 2003 en is de eerste eigenaar. “Ik denk zelfs dat ik de allereerste was die in Landgoed Driessen overnachtte. Het is natuurlijk een fijne plek om te wonen. Inmiddels wonen we hier met zijn tweeën. Daarvoor is dit huis eigenlijk wat te groot. Daarom gaan we voor een nieuw avontuur.” Je ziet nu vast je kans. Je kans op een fantastisch gezinshuis op een mooie plek. Je kans op het thuis waar je alles hebt voor het fijne leven dat je zoekt voor jezelf en de jouwen.
Relaxed, ruim en open voor suggesties
De sfeer is vooral erg relaxed in het huis uit 2003. Je voelt je er ook meteen welkom. Wellicht nodigt de brede hal je als het ware vanzelf uit om door te lopen. De grote ramen aan de achterzijde maken alles lekker licht. Verder kun je de sfeer nog helemaal maken zoals je wilt. Alles is keurig netjes onderhouden en voelt gewoon relaxed en direct als thuis. Misschien wil je de sfeer nog wat meer aan je eigen smaak aanpassen. Dat kan vrij eenvoudig. Veel meer dan verf en kwasten heb je niet nodig. Wat jij wilt. Ga eens lekker op de bank zitten tijdens de bezichtiging. Stel je eens voor hoe je hier ’s avonds zit, prinsheerlijk met de televisie aan en…niemand die naar binnen kijkt. Ideaal.
Vier slaapkamers heeft je nieuwe thuis. Eigenlijk zijn er twee master bed rooms. Ze zijn allebei groot genoeg om royaal te kunnen noemen. “Andere mensen in de straat hebben de bovenste verdieping gesplitst in twee kamers. Die zijn dan ook nog allebei lekker ruim. Zo groot is het.” Zo heb je dus zelfs kansen om nog meer uit het huis te halen. Je hebt genoeg plek om te doen wat je wilt. De slaapkamers maken het huis tot een ideaal gezinsthuis, met ruimte voor iedereen. Maar je kunt er natuurlijk ook een kantoor inrichten, of een walk-in closet. Of je maakt een complete chillruimte voor je kinderen. Opties te over en ook hier geldt weer: het is helemaal aan jou. Het enige dat je nodig hebt om het jouw plek te maken, is je inbeeldingsvermogen.
Privé met een overvloed aan zon
Aan zowel de voor- als de achterzijde woon je heerlijk vrij in je nieuwe thuis. Zo heb je niet alleen veel privacy, maar lijkt het ook alsof alles net een beetje ruimer is. Die privacy zorgt dat je nooit het gevoel hebt dat je iets moet laten. Dat de tuin naar het noorden kijkt, is zo eigenlijk ook helemaal geen probleem. Er is zon in overvloed. De tuin is lekker ruim en onderhoudsvriendelijk.
Dat ruime huis met een fijne plek in de zon staat bovendien op een mooie plek. Op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk en toch woon je een beetje ‘buiten’. In een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. Vlak bij de natuur, maar ook op een steenworp afstand van de wegen die je Waalwijk uit leiden.
Je nieuwe thuis
359.000 euro. De vraagprijs voor Villa Fonteinkruid 33 in Waalwijk. Voor niet zomaar een huis, maar vooral je nieuwe thuis. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en de vrijheid om je door niemand gestoord te voelen. Ga gewoon eens kijken. Het echt goede gevoel krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Na die rondgang weet je dat verder zoeken niet meer nodig is, omdat je het thuis hebt gevonden waar je direct op je plek bent. Neem even dat moment op de bank en je weet het: dit is de woning waarin je niets meer te wensen hebt en waar je na de bezichtiging misschien al niet eens meer weg wilt. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen in Landgoed Driessen;
• Beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkoffer;
• Diepe achtertuin van 12,71x5,40m op het noorden met altijd zon;
• Woning is perfect geïsoleerd en v.v. dubbelglas;
• Voorzien van vier slaapkamers met optie tot vijf slaapkamers;
• Voorzien van een stenen berging;
• Er is een zonneboiler aanwezig waardoor je weinig gas verbruikt voor het warm water, in het afgelopen jaar is er slechts 222m3 gas verbruikt;
• Keuken is uit 2003, de koelkast is in 2021 vernieuwd;
Wil je deze mooie woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 359.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
417 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
286 m2
Inhoud
417 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2003
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden