Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Beschrijving
In Landgoed Driessen gelegen perfect afgewerkte jonge en energiezuinige (energielabel A++) royale woning vier slaapkamers, berging plus garage en een achtertuin op het westen.
Jas ophangen en wonen.
Je nieuwe huis moet natuurlijk een paleis zijn. Je zoekt de plek waar je alles hebt voor een lang en gelukkig leven. Je wilt vooral een echt thuis vinden, waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en het gevoel dat je in de roos hebt geschoten. Je treft het nu, want Villa Spaanse Ruiter 102 in Waalwijk staat nu te koop. De jonge en instapklare woning staat te koop. Het is het thuis waarop je misschien niet eens durfde te hopen. De woning is nog steeds door de eerste eigenaren bewoond en in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en heel goed onderhouden.
Ruimte voor alles
Ruimte dus. Nog meer dan je in eerste instantie al zou vermoeden. Je wilt natuurlijk je gang kunnen gaan en daar heb je voldoende plek voor nodig. Hoe lekker is het dan als je weet dat je geen concessies hoeft te doen? De woonkamer en de keuken zijn lekker ruim, je hebt op de 2e verdieping twee royale slaapkamers en een nieuwe badkamer. Op de derde verdieping heb je een wasruimte, veel bergruimte én een grote slaapkamer. Als bonus heb je nog op de begane grond een lichte en ruime tuinkamer welke kan fungeren als slaap-, hobby- of werkkamer.
Villa (Spaanse Ruiter) op de juiste plek
Je ''villa'' staat op een fraaie plek in Waalwijk. “We hebben een tuin op het westen en tot lekker laat nog de zon. Ons huis staat bovendien ideaal, supermarkten zijn binnen handbereik, basisscholen, een middelbare school, een sportschool en drie voetbalclubs. Alles lekker op loopafstand. We hebben nergens inkijk. Aan de voorzijde kijken we uit op het groen en aan de achterkant is er volop privacy. Vrijheid dus. Als fraaie bonus heb je ook nog een dakterras, om nog meer van de zon te kunnen genieten. Heb je kinderen? Dan hebben ze vanaf je verhuizing een flink arsenaal aan nieuwe vriendjes en vriendinnetjes in de buurt én een veilige plek om te spelen. Ondanks al die rust en vrijheid, ben je op de fiets binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk.
En…klaar
519.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Villa Spaanse Ruiter 102 in Waalwijk. Voor niets meer te wensen over hebben. Voor het lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je het helemaal voor elkaar hebt. Ga vooral eens kijken. Een instapklare woning met een energielabel A++. Dan kun je niet anders dan de conclusie trekken dat je klaar bent met zoeken. Dat je hier het thuis hebt gevonden waar je nog jaren heel erg gelukkig bent. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen in het populaire Landgoed Driessen;
• Rustige straat met aan de voorzijde groen en aan de achterzijde volop privacy;
• Goed geïsoleerd met een energielabel A++;
• Nette achtertuin op het zonnige westen;
• De keuken is in 2015 vernieuwd en beschikt over o.a. een Boretti oven;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in perfecte staat en in 2024 uitgevoerd;
• CV-ketel is in 2015 vernieuwd, WTW-systeem is in 2021 vernieuwd;
• De voordeur en een deel van de binnendeuren zijn recent vernieuwd;
• De badkamer en toiletten zijn keurig, vernieuwd (2021) en luxe;
• Op de 3e verdieping heeft een royale slaapkamer en de mogelijkheid bestaat om er een extra slaapkamer te creëren;
• Beschikking over een garage én een inpandige berging;
• Aanvaarding in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar.
Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
155 m2
Inhoud
552 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
155 m2
Perceel oppervlakte
101 m2
Inhoud
552 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A++
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2015
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
34 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m2
Parkeren capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
