Skip to content
Verkocht

Villa Spaanse Ruiter 24

5146 AH Waalwijk
€ 507.500,- k.k.
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
2004
Perceel oppervlakte
240 m2
Woonoppervlakte
183 m2
Aantal slaapkamers
5

Beschrijving

Verrassend ruime en tevens luxe afgewerkte woning met vijf slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. Gelegen in een groen deel van de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen.

Het blanco canvas waarop je een fantastisch thuis schildert

Je gunt jezelf natuurlijk het een en ander als het gaat om je nieuwe huis. Ruimte, sfeer en uitstraling. En natuurlijk wil je wonen op de juiste locatie. Liefst doe je niet te veel moeite om te kunnen verhuizen en stiekem wil je natuurlijk het huis hebben waar anderen een beetje jaloers op zijn. Het thuis met iets bijzonders. Goed nieuws! Het huis dat aan alles voldoet, is nu te koop: Villa Spaanse Ruiter 24 in Waalwijk. De ruime woning heeft alles om de plek te zijn waar jij het leven leidt zoals je dat voor jezelf wenst.

Kiezen wat je waar wilt doen
Je zoekt natuurlijk de ruimte om geen concessies te hoeven doen. Geen enkel probleem! Neem de woonkamer. De ruimte maakt het bijna moeilijk om te bepalen hoe je alles gaat inrichten. Geef je vooral over aan je fantasie. Opties te over. Hier heb je de plek om gezellig samen te zijn, maar ook om een behoorlijk gezelschap aan bezoek te vermaken. Zie je iedereen al staan in de half open keuken? Beeld je eens in wat je allemaal kunt doen met zoveel ruimte…een eigen plek voor je kinderen, de ruimte om zelf te relaxen bij de tv, gezellig samen spelletjes spelen aan tafel en uiteraard de ruimte voor etentjes of borrels met vrienden of familie. Alles kan.

Ook als je even wat privacy nodig hebt, zit je goed. Je nieuwe thuis heeft vijf slaapkamers, zodat je een mooie eigen plek hebt voor iedereen. Of om bijvoorbeeld rustig thuis te werken. De twee kamers aan de voorkant geven je bovendien een prachtig zicht over veel groen. Ruimte voor samen en voor even alleen dus. Zo heb je het beste van twee werelden en kun je altijd kiezen wat je waar wilt doen.

Direct op je gemak
In je nieuwe huis wil je je direct op je gemak voelen. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dat is ook helemaal niet nodig want alles ziet er keurig netjes uit. Heel erg neutraal ook, als het blanco canvas waarop jij jouw thuis kunt schilderen. Je hebt vast geen enkele moeite om je direct op je gemak te voelen.

Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens rustig aan de eettafel zitten. Kijk eens goed om je heen, door de grote ramen naar de tuin en naar het glazen dak in de aanbouw, maar ook naar de fraaie keuken en uiteraard ook naar de woonkamer. Dan zie je weelderig veel ruimte, maar heb je vast ook geen enkel probleem om je direct al thuis te voelen. Om te zien dat dit de plek is waar je gezellig samen bent, maar ook met speels gemak een feestje kunt geven. Waar je ’s avonds op de bank ploft en weet dat je je nergens meer druk om hoeft te maken. Stel je eens voor…mooi toch?

Rust en groen
Als je huis alles heeft wat je zoekt, dan heb je alleen nog iets te wensen over de plek waar het staat. Nu wordt het helemaal mooi. Je woont heerlijk rustig, met aan de voorzijde van je huis zicht op veel groen. Dat groen blijft ook, want direct tegenover je wordt niet meer gebouwd. In je eigen tuin op het zuiden zit je prinsheerlijk in de zon. Die tuin is ook al zo lekker ruim. In de zomer staan de leilindes het zicht van de achterburen mooi in de weg, zodat je de privacy hebt om te doen wat je wilt. Kinderen kunnen op een steenworp afstand heerlijk vrij en veilig spelen en veel verkeer komt er ook niet langs je huis. Soms kun je het dus blijkbaar wél allemaal hebben.

Al je wensen afgevinkt
507.500 euro. De vraagprijs voor Villa Spaanse Ruiter 24 in Waalwijk. Voor je direct op je plek voelen en het thuis kunnen maken dat bij jou past. Voor de ruimte hebben om je gang te kunnen gaan. Ga vooral eens kijken. Echt ervaren doe je natuurlijk gewoon tijdens een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging die je laat zien dat je met dit thuis ineens heel je wensen- en eisenlijst afvinkt en alles hebt waarop je ooit hoopte. Veel plezier!

• Gelegen in Landgoed Driessen nabij scholen, sportclubs, supermarkten en uitvalswegen
• In 2019 is het schilderwerk binnen uitgevoerd en is het plafond van de woonkamer verlaagd en gestuukt
• Voorzien van vijf royale slaapkamers
• Voorzien van airconditioning op de begane grond en eerste verdieping
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming, toilet en badkamer op de 1e verdieping heeft ook vloerverwarming
• Voorzien van 14 zonnepanelen, compleet geïsoleerd en energielabel A
• CV-ketel uit 2014 van het merk Vaillaint
• Beschikt over een oprit en carport
• De woonkamer is maar liefst 85m2 groot
• Nette achtertuin van 13x9 meter op het zuiden
• Voorzien van een warmte-terug-win-systeem
• In 2020 zijn de gevels opnieuw geïmpregneerd en schilderwerk opnieuw laten uitvoeren
• In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd
• Aanvaarding (oplevering) in gezamenlijk overleg

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 507.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
183 m2
Inhoud
604 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Geschakelde woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Overdracht
Woonoppervlakte
183 m2
Perceel oppervlakte
240 m2
Inhoud
604 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, Hierdichting, HR glas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2014
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
0 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport, Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt