Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Perfect onderhouden en recent gemoderniseerde hoekwoning met dakkapel en een garage, drie slaapkamers en een royale achtertuin op het zuiden. Deze ruime én uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een fijne en centrale locatie.
Met je neus in de boter vallen
Wellicht zit je al een tijd te azen op dat ene huis. Op de plek waar je gewoon alles hebt voor een lekker leven. Op de plek waar je vooral ook echt thuis bent. Je kans ligt nu voor het oprapen: Wethouder Smoldersstraat 22 in Waalwijk staat te koop. De hoekwoning staat op een mooie centrale locatie en toch is het er heel erg rustig. Gezelligheid lijkt er een vanzelfsprekendheid en je hebt er altijd wel ergens een plek in de zon. Het heeft dus alles om het thuis te zijn waar jij graag bent en anderen graag naartoe komen.
Ruimte voor alles
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. Op het moment dat je voor het eerst binnenkomt, valt je mond wellicht een beetje open. Dan zie je de keuken. De waanzinnige keuken waar je niet alleen plek hebt om een feestmaal voor een compleet voetbalelftal te bereiden, maar ook lekker kunt zitten. Het centrum van ieder feestje. “We hebben de keuken twee en een half jaar geleden flink uitgebreid. Het voegt echt iets moois toe aan ons huis.” Dat is wellicht een beetje een understatement. In de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte voor het gezellige leven samen. Spelen, chillen, bezoek ontvangen en entertainen…precies dat wat een huis een thuis maakt.
Het spreekt voor zich dat je ook allemaal een eigen plek wilt hebben. Een ruimte om je terug te trekken. Ook dat is allemaal dik voor elkaar in je nieuwe thuis. Drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages, geven je een plek voor alles.
Thuis in plaats van huis
Je nieuwe huis moet natuurlijk vooral voelen als je nieuwe thuis. Je hebt er vast geen enkele moeite mee. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de bar in de keuken zitten en kijk dan eens goed rond. Geef jezelf dat moment even om alles te laten bezinken. Stel je eens voor hoe je hier een avond met vrienden hebt. Of een verjaardagsfeest. Of natuurlijk gewoon hoe je je uitleeft op dat ene recept. Dan zie je vast dat je hier alles hebt om gewoon heerlijk te genieten. Om echt thuis te zijn in plaats van in zomaar een huis te wonen.
Bel de verhuiswagen maar alvast, want je hoeft vrijwel niets te doen om je echt thuis te voelen. Alles is keurig netjes afgewerkt en onderhouden. Misschien wil je even schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Maar verder? Schoenen uit en op de bank. Zo eenvoudig kan het dus blijkbaar soms zijn.
Ruimte en rust op een ideale plek
“We wonen hier op een mooie plek. In de tuin hebben we de hele dag wel ergens een plek in de zon en inkijk hebben we nauwelijks. Ook door de leilindes. Heel erg fijn. Ook aan de voorzijde is het rustig. In de kerk is alleen op zaterdagen om zeven uur in de avond een dienst. Verder is het er altijd stil.” Dat dus. Zo heb je alle ruimte om lekker je gang te gaan. Je nieuwe thuis heeft ook een ruime garage die je bereikt vanuit de bijkeuken. Om het helemaal af te maken, staat het op een centrale plek in Waalwijk. Dicht bij het centrum maar ook bij de bossen. Scholen, supermarkt en sportvelden in de buurt…midden in de roos!
Dit is ‘m
369.500 euro. De vraagprijs voor jouw nieuwe thuis. Wethouder Smoldersstraat 22 in Waalwijk staat nu te koop en dat is niets minder dan een geweldige kans voor je. De kans op het thuis waar gezelligheid de normaalste zaak van de wereld lijkt. De kans op een thuis met de ruimte om te doen wat je wilt en de rust om lekker jezelf te zijn. Maak een afspraak voor de bezichtiging en ga tijdens je ronde door de woning eens in de keuken zitten. Dan weet je het vast direct: dit is ‘m. Veel plezier!
Algemeen
• Centraal gelegen nabij scholen, uitvalswegen, winkels en de Loonse en Drunense Duinen
• In 2019 is de keuken geheel vernieuwd
• Voorzien van drie slaapkamers allen voorzien van tv-aansluiting
• Voorzien van wasruimte in de bijkeuken
• In 2022 is de woning voorzien van HR++ glas op de BG en 1e V
• In 2015 is de woning verbouwd: badkamer, stucwerk op de BG en 1e V, tegelvloer + vloerverwarming + vloerisolatie
• In 2015 is het toilet, meterkast en elektra vernieuwd
• Nadat het Energielabel (C) is uitgegeven hebben de huidige eigenaren nog de muren na te laten isoleren, HR ++ glas laten plaatsen en 14 zonnepanelen aan laten brengen
• Voorzien van spouwmuur isolatie in 2022
• Voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2020
• Nette achtertuin van 10x8 meter zonder inkijk op het zuiden
Wil je deze moderne hoekwoning komen bezichtigen? Leuk. Contact ons kantoor in Waalwijk en zien je snel.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
131 m2
Inhoud
495 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
131 m2
Perceel oppervlakte
253 m2
Inhoud
495 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Domtica, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden