Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Zeer goed onderhouden tussenwoning met moderne badkamer en nieuwe keuken, drie slaapkamers, een zolder met dakkapel en een privacyvolle achtertuin. De woning is gelegen nabij scholen, een winkelcentrum en sportvoorzieningen.
Met je neus in de boter
Je nieuwe huis. Misschien is het je eerste eigen plek, of wil je jezelf er een nieuwe kans geven. Je hebt ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang. Terecht ook, want dat nieuwe huis moet vooral ook je nieuwe thuis zijn. Het is de plek waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt. Het is ook de plek waar je ongestoord je gang kunt gaan. Die eisen maken het bijzonder goed nieuws dat Wijnruitstraat 33 in Waalwijk nu te koop staat. Het is de woning die moeiteloos bij je past. Waar je alles hebt voor een lekker leven én de mogelijkheid om nog wat meer te maken.
Voor alles een plek
Thuis kun je lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. In de woonkamer en de half open keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Op de bovenverdiepingen heb je juist allemaal een fijne plek voor jezelf. De woning heeft drie slaapkamers en nog een zolder met vaste trap. Je hebt dus voor alles een plek in je nieuwe thuis. Zonder concessies. Lekker samen chillen, borrelen, eten of wat voor gezellige dingen dan ook: geen probleem. Even een moment voor jezelf of bijvoorbeeld rustig thuis werken? Kan ook. Precies zoals je dat thuis wilt.
Ruimte voor nog meer
De woning heeft al een heleboel voor je. En dan is er nog dat wat je in andere huizen niet altijd hebt of ziet: mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld eens aan een nok verhogende dakkapel op de tweede etage. Dan maak je daar ook een fantastische slaapkamer van. Of stel je eens voor dat je de aangebouwde serre aanpast en echt bij de woonkamer en de keuken trekt. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Dan zie je vast al wel voor je hoe fantastisch die extra ruimte zou zijn. Zo heeft dit thuis dus nog ruimte voor nog meer. Dat is met je neus in de boter vallen.
Snel thuis
Je hebt natuurlijk ruimte nodig om te kunnen doen wat je wilt doen. Maar je zoekt meer dan alleen dat. Wellicht heb je ook helemaal geen zin om veel te klussen. Die ruimte voor nog meer kun je direct benutten, maar ook gewoon later. De woning is keurig afgewerkt en onderhouden. Misschien wil je even schilderen, om alles naar verf te laten ruiken en de sfeer aan te passen met de kleuren van jouw keuze. Veel gekker hoef je het niet te maken. Daarna zet je gewoon je meubels en andere spullen binnen en het is alsof je nooit ergens anders hebt gewoond.
De juiste plek
Je hebt dus ruimte voor alles in je nieuwe thuis. En bent er snel op je plek. Maar is dat het dan? Nee hoor! Je wilt natuurlijk ook dat het op de juiste plek staat. Ook wat dat betreft zit je hier gebakken. Je tuin op het noorden is diep genoeg om er toch lekker in de zon te kunnen zitten. Je hebt er bovendien meer dan voldoende privacy, want je huis staat haaks op de huizen achter je. Wat je wel hebt, is een overdekte plek voor je eigen buitenbar. Over de juiste sfeer gesproken…
Ook aan de voorzijde heb je weinig tot geen inkijk. Wel zicht op lekker veel groen. Zo heb je echt het huis waar je graag bent en waar je vol trots je vrienden en familie kunt ontvangen. Het staat ook nog eens in de rustige straat en op een fijne locatie. Je hebt de sportvelden om de hoek, de supermarkt vlakbij en zelfs het centrum van Waalwijk op loopafstand.
Dit is het
279.000 Euro. De vraagprijs van Wijnruitstraat 33 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je het huis waar je thuiskomt en echt jezelf kunt zijn. Waar je op een mooie plek woont en de privacy hebt om lekker je gang te kunnen gaan. Ga snel eens kijken. Maak een afspraak, loop een rondje en je weet het: dit is het. Ga eens aan die eettafel zitten, neem alles goed in je op en bedenk je eens hoe jij hier alles hebt voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet. Dan weet je: dit is het. Veel plezier!
Algemeen:
-Nette achtertuin van 8x6 op het noorden en zonder inkijk;
-In 2021 is de voordeur vernieuwd;
-Voortuin is eigendom van gemeente Waalwijk;
-De woning is deels voorzien van dubbel glas;
-Keuken is in 2020 vernieuwd;
-In 2023 is het dakleer op het dakkapel vernieuwd;
-Voorzien van rolluiken en glasvezel aansluiting;
-Schilderwerk binnen is in 2020 uitgevoerd, de buitenzijde in 2021;
-Aanvaarding in onderling overleg;
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
275 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
67 m2
Perceel oppervlakte
103 m2
Inhoud
275 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2000
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
46 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden