Skip to content

Willem Alexanderhof 27

5141 DH Waalwijk
€ 395.000,- k.k.
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Perceel oppervlakte
125 m2
Woonoppervlakte
124 m2
Aantal slaapkamers
4

Beschrijving

Zeer nette en ruime hoekwoning met een dakkapel en vier slaapkamers, gelegen op een rustige locatie in het centrum van Waalwijk.

Niets hoeven doen om echt thuis te zijn
Tussen alle huizen die je te koop aantreft, zoek jij natuurlijk naar dat ene echte thuis. Je wilt de plek vinden waar je je direct helemaal op je gemak voelt. Waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en de privacy om je door niemand tegen te laten houden. Je wilt het praktische van comfort en de warmte van de juiste sfeer. Je hebt dus nogal wat noten op je zang. Maar…het kan nu allemaal! Willem Alexanderhof 27 in Waalwijk staat te koop. De hoekwoning in het centrum is niets minder dan de kans waarop je misschien niet eens durfde te dromen.

De huidige eigenaar kocht het huis 25 jaar geleden vanaf de tekening: “Het huis was een fantastische kans en het is nog steeds een erg lekkere plek om te wonen. We hebben hier meer dan voldoende ruimte en het is erg rustig. Toch gaan we nu voor een nieuwe stap. Voor een avontuur in een meer landelijke omgeving.” Een volgende stap…dat is ongetwijfeld precies wat jij ook voor ogen hebt. Je ziet vast nu al hoe juist dit huis precies die kans is waarop jij hoopt. Je hoeft hem alleen maar even op te rapen. Dan heb jij het thuis waarmee je jarenlang vooruit kunt. Een kwart eeuw hoeft – bewezen – geen enkel probleem te zijn.

Ruimte voor alles
Op het moment dat je de woonkamer voor het eerst binnenloopt, valt je mond misschien een beetje open. De hoeveelheid ruimte is weldadig en alles is helemaal open. Zo zit je altijd lekker samen, wat je ook aan het doen bent. Zo heb je ook meer dan voldoende plek om lekker je gang te gaan. “In sommige andere huizen in de straat staat er een muurtje tussen de keuken en de woonkamer. In de originele tekeningen van het huis stond een bar die de keuken wat afsloot. Hier is het helemaal open.” Alles voor het leven samen. Met je gezin of met bezoek. Het kan allemaal want je hebt er de ruimte voor.

Maar ook als je even een moment voor jezelf wilt hebben, zit je helemaal goed. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime zolder met een vaste trap. Zo heb je ook allemaal je eigen plek. “We hebben op zolder gekozen voor een dakkapel over de hele breedte van het huis. Niet omdat we de ruimte echt nodig hadden, maar nu is het natuurlijk wel een fantastische kamer geworden. Groot en licht.” Precies dat. Een zee aan ruimte heb je. Zo kun je zonder concessies alles doen wat je wilt. Precies zoals je dat thuis wilt.

Echt thuis
Wellicht heb je geen zin om veel te klussen voordat je kunt verhuizen. Dan val je met je neus in de boter. Alles is keurig onderhouden en afgewerkt. Met oog voor detail. Tijdens je bezichtiging kun je wellicht de verhuiswagen alvast bellen. Ga tijdens diezelfde bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk eens rustig rond. Je ziet dan vast gezellige etentjes samen met vrienden voor je. Of gewoon lekker samen op de bank om een serie te bingen. Je ziet vast ook hoe je de zomer in huis haalt door de achterpui open te schuiven. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat je hier in de roos schiet. Een heerlijk thuis, zonder er veel aan te hoeven aanpassen.

Lusten zonder lasten
“We wonen hier midden in het centrum, maar daar merken we eigenlijk helemaal niets van. Mensen komen hier ook alleen maar als ze er echt moeten zijn. Ook de tuin is lekker beschut. Achterburen hebben we niet. Aan de voorzijde kijken we mooi de straat in, naar het speeltuintje. Eerder hadden we een zonneluifel, maar die hebben we ingeruild voor de houten overkapping. Daar kunnen we zelfs in de winter nog lekker zitten. We hebben een extra brede poort geplaatst, zodat we nu zelfs eenvoudig met de motor naar binnen en naar buiten kunnen.”

Mooi toch? Zo heb je de lusten van alles bij de hand hebben, maar niet de lasten die daar vaak bij horen. In de zomer schuif je de glazen pui open en haal je de zon naar binnen. Ben je iets vergeten? Dan loop je snel even de stad in. Hier haal je het maximale uit wonen in het centrum.

Dit is het
Willem Alexanderhof 27 in Waalwijk staat nu te koop. De vraagprijs voor de hoekwoning midden in de stad is 395.000 euro. Je koopt vooral een echt thuis, waar je je spullen binnenzet en je direct op je gemak voelt. Waar je een plek hebt voor alles dat je kunt verzinnen en waar je – ondanks de erg centrale ligging – geniet van weldadig veel rust. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit, juist dit, het thuis is waar je misschien niet eens over durfde te dromen. Waar je graag bent en waar je trots je vrienden en familie ontvangt. Veel plezier!

• Centraal gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het centrum van Waalwijk
• Voorzien van vier slaapkamers waarvan één met ruime dakkapel
• Voorzien van een inbouw kledingkast over de volledige lengte op een van de slaapkamers
• Keuken en badkamer uit ca. 2010
• Velux kantelraam aan de voorzijde
• Goed geïsoleerd, energiezuinig en een definitief energielabel B
• Energiezuinige ''slimme'' vloerverwarming van Janssen en Krop B.V. op de begane grond plus de badkamer
• Voorzien van zonnepanelen
• Bewoners kunnen voor ca. €14,- per jaar een parkeervergunning aanschaffen, voor gasten zijn er dagkaarten verkrijgbaar voor ca. €0,50 ct per kaart.
• Dakkapel aan de achterzijde, over de volledige breedte
• Cv-ketel van Nefit (Topline) uit 2010 inclusief slimme thermostaat (Nefit Easy)
• Achtertuin op het oosten van 7,85x6,05 meter
• Overkapping aan de achterzijde
• Voorzien van een berging met lichtkoepel
• In 2021 is de woning voorzien van een nieuwe witte Keim verflaag
• Poort aan de achterzijde is in 2022 vervangen
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd

Wil je deze nette hoekwoning bezichtigen? Bel of e-mail naar ons kantoor in Waalwijk.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
124 m2
Inhoud
419 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
124 m2
Perceel oppervlakte
125 m2
Inhoud
419 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2010
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
47 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken

Plattegronden

Geïnteresseerd in deze woning?

Naam(Vereist)
1e optie
2e optie
3e optie

De buurt