Nieuw in verkoop

Te koop: Meester Spoermekerlaan 35, 5237 JX 's-Hertogenbosch

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In nette en gewilde woonwijk maaspoort gelegen goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, dakkapel en een overkapping
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 13 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08334
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 13 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 27,44 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

In nette en gewilde woonwijk maaspoort gelegen goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, dakkapel en een overkapping

Indeling

250.000,- euro K.K. is de prijs waar van af men kan bieden op deze woning!
Als men zich in deze straat begeeft ziet men onmiddellijk dat het hier om een rustige woonstraat gaat waar in principe alleen bestemmingsverkeer komt. Het betreft hier een keurige kleinschalige woonwijk gebouwd aan het begin van de jaren negentig. Middels de aan de voorzijde van de woning geplaatste voordeur kan men de woning betreden. In de hal is aan de linkerzijde de deur naar het toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De vloer is betegeld evenals een deel van de wanden. Het bovenste gedeelte van de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De beluchting is middels een centrale afzuiging. De vloer van de hal is betegeld de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Naast de deur van het toilet is de meterkast. De elektrische installatie bestaat uit acht groepen en twee differentialen. Ook de gas- en watermeter zitten in de meterkast. De deur tegenover de voordeur is de deur naar de woonkamer. Direct naast de meterkast treft men de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een soort van z kamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker. De hal, woonkamer, toilet en keuken zijn voorzien dezelfde tegelvloer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De wanden van de woonkamer zijn uitgevoerd in wit en grijs pleisterwerk. Het plafond is met wit pleisterwerk afgewerkt. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping is een ruime kast. De half open keuken is boven het aanrecht blad deels voorzien van tegels, boven de tegels zit grijs pleisterwerk. Het plafond is het zelfde als in de woonkamer. De (hoek)keuken is voor zien van een spoelbak met kraan, een vier pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, koelkast en een combitron. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en bevat zowel lades als andere kastjes met een donker kunststof aanrecht blad. Door middel van de (buiten)deur komt men in de achtertuin van de woning. Aan de achterkant van de woning staat een zeer luxueuze overkapping die gebouwd is met degelijke en duurzame bouwmaterialen. De overkapping is voorzien van lichtkoepels welke de licht inval in de woonkamer ten goede komt.

Eerste verdieping

Met de trapopgang komt men op de eerst verdieping. De overloop heeft vier deuren die toegang verschaffen naar de badkamer en de drie slaapkamers. Op de eerst verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca 11,6 m² en is aan de achterzijde van de woning. De wanden bestaan uit stucwerk de vloer is bedekt met mooi laminaat. De tweede slaapkamer is ca 6 m² en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is ook aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel. Aan de onderkant van de dakkapel is over de volle breedte van de slaapkamers extra bergruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca 7,8 m² ook hier is de betonnen verdiepingsvloer voorzien van laminaat. De badkamervloer van de woning is evenals de wanden betegeld. In de badkamer is een douchecabine, het tweede toilet, een wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping

Met een tweede vaste trap(open trap) komt men op de zolder verdieping van de woning. Hier treft men een grote geïsoleerde zolder. Deze zolder bestaat uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer van 13 ,7 m². Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn voorzien van een dakraam. Deze dakramen zorgen voor voldoende licht inval. De CV ketel (vaillant 2004) en de wasmachine aansluiting zijn op de voorzolder gerealiseerd.

Tuin

De voortuin van de woning is geheel van bestrating voorzien en zodoende onderhoudsvrij. De erf afscheiding bestaat uit houten hekjes.

De achtertuin gelegen op het oosten en bestaat uit een overkapt terras direct aan de achterzijde van de woning. Er ligt er een pad van sierbestrating naar de achterzijde van de tuin. Rechts naast het pad ligt gazongras achter in het gras is een bestraat plateau waar momenteel een trampoline op staat maar dit plateau kan men ook heel goed als terras gebruiken. Aan de rechterkant van de tuin is een strook met vaste beplanting. De erf afscheidingen zijn van steen met hier tussen houten schermen. Achterin de tuin is nog een klein afdak en twee nette schuurtjes respectievelijk 5,6 en 4,33 m² met bestrate vloeren. Tevens is er een met een poort afsluitbare achterom.

Bijzonderheden

Algemeen: het gaat hier om een woning die goed in het onderhoud zit. Rustig gelegen is en veel privacy biedt. Verder heeft de woning veel licht inval en een mooie achtertuin. De woning is degelijk en met goede materialen gebouwd . De op en afrit van de A-59 en A2 zijn snel te bereiken evenals het centrum van de stad , sportfaciliteiten, het winkelcentrum en het station. Watersport gebied het engelermeer, natuurgebied de Loonse en Drunense duinen zijn snel te bereiken. Zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Plattegronden

Recent bekeken