Te koop: Kerkstraat 37, 5056 AB Berkel-Enschot

€ 399.000,- k.k.
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Gebruiksoppervlakte wonen 354,5 m²
Perceeloppervlakte 573 m²

Omschrijving

Een bijzonder woon-werkpand, gesplitst in een appartement, winkel en werkplaats met buitenterrein. Tevens uitgerust met een vuurwerkbunker
(vergunning aanwezig)

Je komt ze niet veel tegen, een object met vele mogelijkheden bestaande uit: een bovenwoning, een winkelruimte, werkplaats incl. vuurwerkbunker en een riant buitenterrein.
Het object is gelegen in de hoofdstraat van Berkel-Enschot nabij winkelcentrum Eikenbosch en zeer goede verbinding met de A58 en N65.
Deze verbinden je met o.a. de steden Den Bosch, Breda, Tilburg, Waalwijk.

Indeling

Winkel, werkplaats, bunker, magazijn en buitenterrein (Kerkstraat 37)

• Inhoud Kerkstraat 37: 703m3
• Vloeroppervlak totaal Kerkstraat 37: 257,5m2
• Entree winkel aan straatzijde
• Ruime, open winkelruimte (ca. 143m2) met toegang tot kelder
• Kantine v.v. keukenblok met close-in boiler en aparte toiletruimte (ca. 7,5m2)
• Separaat kantoor (ca. 6m2)
• Werkplaats aan achterzijde met aparte voor,- en achter ingang (ca. 32,5m2)
• Vuurwerkbunker, te bereiken vanuit de werkplaats (ca. 13,5m2)
• Portaal met trapopgang naar magazijn (ca. 56m2)
• Afsluitbaar buitenterrein aan straatzijde en binnenterrein te bereiken vanuit werkplaats

Bovenwoning (Kerkstraat 37A)

Entree, portaal met meterkast, wasmachine aansluiting en trapopgang naar het appartement (ca. 7m2).
Tweede portaal met toegang tot de woonkamer (ca. 90m2).
De ruime woonkamer biedt toegang tot 2 slaapkamers, de nette keuken, de badkamer en een eetkamer of derde slaapkamer. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich het dakterras (ca. 18m2).
Vanuit de woonkamer is er middels vaste trap de bergzolder te bereiken (ca. 15m2).
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en v.v. laminaat. De overige ruimtes zijn v.v. tapijt. Keuken in hoek-opstelling en v.v. diverse apparatuur. Nette badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: ca. 1925;
• Perceeloppervlakte totaal: 573 m2;

• Vloeroppervlakte bovenwoning: ca 97 m2;
• Inhoud bovenwoning (uitwendig): ca 383 m3;
• Inhoud commerciële ruimte (uitwendig): ca 703m3;
• Vloeroppervlakte commerciële ruimte: ca 257,5m2;

• Diverse mogelijkheden o.a.: combinatie wonen werken, wonen met opslag, verhuurmogelijkheden, ontwikkeling (informeer bij de gemeente*);
• CV-ketel 2016;
• Voorzien van dubbelglas, veiligheidsglas;
• Zeer riante buitenterrein en dakterras (18m2);
• Grote ruime werkplaats/opslag/vuurwerkbunker met binnenterrein;
• Gelegen aan doorlopende straat nabij centrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07962
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 573 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 354,5 m²
Inhoud 1.086 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart

Recent bekeken