drunen, egyptering 23.1
drunen, egyptering 23.2
drunen, egyptering 23.3
drunen, egyptering 23.4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Egyptering 23, 5152 MZ Drunen

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 210 m²

Omschrijving

Compleet verbouwde twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, oprit, inpandige garage en een tuin op het zonnige zuidoosten.

Als je alleen de verhuiswagen nog maar hoeft te bellen.

Bij een nieuw huis komt behoorlijk wat kijken. Veel geregel en veel gedoe met aan de horizon je doel: een nieuw thuis. Dan is het lekker als je niet veel hoeft op te knappen. Dan is het super als je gewoon helemaal geen hand hoeft uit te steken. Egyptering 23 in Drunen staat nu te koop. Het is de twee-onder-een-kapwoning waar alles nog zo nieuw is dat je de verf nog kunt ruiken. Het is ook de plek waar je heerlijk ongestoord je gang kunt gaan en meer dan genoeg ruimte hebt om niets te hoeven laten.

Ruimte voor samen
Thuis is de plek waar je niet te nauw hoeft te kijken als het gaat om ruimte. Je moet voor alles en iedereen een plek hebben. Je hebt maar een snelle blik op de woonkamer nodig om te zien dat je die ruimte in dit huis meer dan voldoende hebt. De keuken in de aanbouw geeft je bovendien genoeg plek om een maaltijd voor heel je familie te bereiden. Je hebt vast niet veel fantasie nodig om te zien hoe het zicht op de tuin vanuit de keuken koken nog net een beetje extra leuk maakt. Omdat je het soms eens wel allemaal kunt hebben, is er nog de ruimte die vroeger de garage was. Dat is nu een ruimte waar je eigenlijk van alles van kunt maken. Een speelkamer, een ruimte voor je hobby of een kantoor, om maar eens wat voorbeelden te noemen. Het voordeel van ruimte hebben is dat je keuzes kunt maken. Keuzes die je niet overal hebt.

Ruimte voor even alleen
De ruimte om lekker samen te zijn wordt nog mooier als je ook plek hebt om jezelf even terug te kunnen trekken. Je eigen kamer dus. Het huis uit 1996 heeft drie slaapkamers. Drie heerlijk ruime kamers bovendien, waarvan die op zolder een eigen dakterras heeft. Om het helemaal af te maken heb je een badkamer met een bad en een douche. Zo hoef je eigenlijk helemaal nergens in de woning concessies te doen. Alles dat je hoeft te doen, is gewoon onbezorgd genieten.

Klussen? Nergens voor nodig.
Je hebt vast eerder gezien dat een woning ‘instapklaar’ zou zijn. Het is ongetwijfeld nog nooit eerder zo waar geweest als in dit huis. Alles is om door een ringetje te halen. Nog zo goed als nieuw ook. Zo hoef je eigenlijk alleen maar te zorgen dat je nergens krasjes op maakt als je gaat verhuizen. Klussen is nergens voor nodig. Zo is het buitenschilderwerk een maand geleden nog uitgevoerd. Het is niets minder dan met je neus in de boter vallen. Moeiteloos de plek hebben waar je je thuis voelt, kan niet anders dan heel erg fijn zijn.

Middenin het lekkere leven
Stel je eens voor dat je op de bank zit in de woonkamer en door het raam naar buiten kijkt. Dan kijk je een heel eind de straat in, terwijl niemand bij jou naar binnen kan kijken. In de ruime en keurig onderhouden tuin op het zuidoosten zit je ook helemaal vrij. Je hebt er bovendien de hele dag door wel ergens een plek in de zon. De straat is lekker rustig en je woont overal dichtbij. Het park en de basisschool heb je op een steenworp afstand, naar het centrum loop je binnen vijf minuten en de Loonse en Drunense Duinen zijn ook lekker in de buurt. Alles voor het lekkere leven en jij woont in het midden. Mooi toch?

Verhuiswagen bellen
Voor 335.000 Euro ben jij de nieuwe eigenaar van Egyptering 23 in Drunen. Voor dat bedrag heb je lekker veel thuis en bijna een overdaad aan privacy. Wat bij de prijs is inbegrepen, is dat je je handen niet vuil hoeft te maken aan klussen of verbouwen. Ga gewoon eens kijken. Misschien moet je een zonnebril meenemen, want alles blinkt nog van nieuwigheid. De bezichtiging laat je zien hoe eenvoudig je jouw thuis maakt van het huis en hoe snel je je er op je gemak voelt. Het enige dat je nog hoeft te doen, is je spullen inpakken en een verhuiswagen bestellen. Veel plezier!

Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum van Drunen;
- Nieuwe marmerenlook vloer voorzien van vloerverwarming;
- Woning beschikt over een nieuwe keuken en badkamer (2016) en toilet (2017);
- In 2016 is de gehele woning tot aan het trapgat gestuukt;
- Stopcontacten en elektra is vernieuwd;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en badkamer, eenvoudig een extra kamer te realiseren;
- Privacy volle achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Algehele afwerking is geweldig en 100% instapklaar;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07853
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken