Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gelderhof 11, 5152 GA Drunen

€ 569.000,- k.k.
€ 2.859,30/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

KIJK-MIDDAG: Maandag 2 november van 15:00 tot 17:30 uur is er een mogelijkheid om op afspraak de woning te bezichtigen.

Moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met oprit, garage, kelder, vijf slaapkamers en een strakke achtertuin.

Als je de ruimte kunt horen
Je gunt jezelf wat luxe. Daar hoort een huis bij, een thuis, waar je je gang kunt gaan zonder concessies te hoeven doen. Je... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2008
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 12 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
Inhoud 971 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 104 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Heusden L 6721 Heusden L 6721
Perceeloppervlakte 229 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

KIJK-MIDDAG: Maandag 2 november van 15:00 tot 17:30 uur is er een mogelijkheid om op afspraak de woning te bezichtigen.

Moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met oprit, garage, kelder, vijf slaapkamers en een strakke achtertuin.

Als je de ruimte kunt horen
Je gunt jezelf wat luxe. Daar hoort een huis bij, een thuis, waar je je gang kunt gaan zonder concessies te hoeven doen. Je hebt vast geen zin om veel te klussen en wilt je gewoon direct op je gemak voelen. En uiteraard wil je ook graag dat dat nieuwe thuis de woning is waar andere mensen heimelijk een beetje jaloers op zijn. Waar zij ook heel graag zouden willen wonen. Dit is het moment waarop je zat te wachten. Gelderhof 11 in Drunen staat nu te koop. De twee-onder-een-kapwoning op een van de mooiste plekjes in het dorp. Het huis waar je zonder enige moeite je thuis van maakt en waar je nooit meer hoeft te beknibbelen op wat je wel en niet kunt doen. Als je de ruimte kunt horen op het moment dat je binnenloopt, dan weet je dat je een plek hebt voor alles dat je kunt bedenken.

Jean-Paul en Hedy verkopen het huis waar ze vier jaar geleden introkken. “Het is natuurlijk een unieke en heel erg mooie plek. Toen we het voor het eerst zagen, wisten we dat we eens in een huis als dit wilden wonen. Maar we hebben een luxeprobleem: we vinden het een beetje te groot. Zelfs met zijn vieren hebben we een heleboel plek over.” Die had je misschien niet zien aankomen. Wat je ongetwijfeld nu al wel ziet, is je kans. Eentje uit duizenden, want een huis als dit kom je niet vaak tegen. Op zoek naar die ene parel om jouw leven een fantastische wending in te geven? Ga snel kijken. Dan zie je dat je hier alles kunt hebben waarop je hoopte voor jezelf.

Alles wat je kunt verzinnen
In je nieuwe thuis kun je doen en laten wat je wilt. Zeggen dat dat hier geen enkel probleem is, is een understatement. Al voordat je de woonkamer binnenloopt, hoor je de echo van je eigen stem. Dan hoor je de ruimte in de woonkamer. De fantastische woonkamer met de fraaie open ruimte. Op dat moment weet je dat je alles hebt voor het gezellige leven samen. Een plek om de dag door te nemen met je gezin en samen nieuwe plannen te maken. Maar ook de ruimte waarin je met speels gemak je bezoek vermaakt.

Daar blijft het niet bij. Je nieuwe thuis is bijna 1000m3 groot en heeft…een kelder. Een echte, onder het hele huis, waar alles nu draait om genieten. “Het zijn in totaal vier verschillende ruimtes waar we niet alleen spullen kunnen opbergen, maar nu ook plek hebben voor race simulaties, een potje poolen, lekker hangen en onderuitgezakt film kijken in onze eigen thuisbioscoop.” Dat dus. Als in de huizen die je normaal gesproken op MTV ziet in Cribs. Maar dan gewoon in Drunen. Lekker doen wat je wilt, omdat je overal ruimte voor hebt. Ongestoord je gang gaan en gewoon genieten van het moment. Dat kan alleen maar heel erg goed klinken.

Je hebt op gezette tijden natuurlijk ook behoefte aan tijd voor jezelf. Ook dan hoef je je nergens druk over te maken. De woning van Jean-Paul en Hedy heeft vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. “We hebben ook twee badkamers en in de kelder hebben we een derde toilet laten maken. Zo kan iedereen zijn gang gaan wanneer hij wil.” Stel je eens voor dat je je kinderen een eigen verdieping kunt geven, met een eigen douche… Wat je in ieder geval hebt, is een fijne eigen plek voor iedereen en wellicht ruimte over voor logés, je werk of wat dan ook. Ook hier weer: je hoeft het alleen maar te kunnen bedenken om het tot werkelijkheid te maken.

Alsof je nooit ergens anders hebt gewoond
Instapklaar. Je leest er ongetwijfeld vaker over. Niet heel vaak is een woning ook echt zo instapklaar als jouw nieuwe thuis. Zet je meubels maar binnen en je bent klaar. Heel veel moeilijker hoeft het eigenlijk niet te zijn. Dan zet je de haard aan, maak je een pan stoofvlees in de keuken en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Kijk eens om je heen en je ziet hoe dit huis alles heeft voor alle seizoenen. De haard dus, maar voor in de zonnige maanden ook de schuifpui naar de tuin. Heerlijk veel licht door de grote ramen en dus dat luxueuze geluid van de ruimte. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben?

Rustig genieten
Allemaal mooi en wel, maar het ideale thuis staat natuurlijk ook op de perfecte locatie. Nog een keer middenin de roos! “Het hofje waarin we wonen is een lekker rustige plek. Mensen komen hier alleen als ze er echt moeten zijn. Wat het extra leuk maakt, is het feit dat bewoners actief zijn om het samen leuk te maken. Een feestje eens per jaar, maar bijvoorbeeld ook stamppot voor in de winter. Er is een fijne sociale controle, zonder dat je de deur bij elkaar plat hoeft te lopen.” Die geborgenheid vind je vlakbij alles dat je leven prettig maakt. Een school om de hoek en het centrum op loopafstand. De ruimte voor je kinderen om veilig te spelen en, voor wanneer je Drunen uit wilt, de A59 op een paar minuten rijden. Ideaal dus. Ook parkeren is geen enkel probleem. Er zijn vakken genoeg en je hebt natuur je eigen oprit. En een ruime garage met alles erop en eraan.

Je droom leven
569.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Gelderhof 11 in Drunen. Voor direct thuis zijn en misschien wel nooit meer weg willen. Voor alles doen dat je kunt verzinnen en op een lekker rustige plek wonen. Ga vooral eens kijken. Echt ervaren doe je natuurlijk niet vanaf een scherm, maar gewoon tijdens een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging die je laat zien dat je met dit de plek is waar je je droom kunt leven. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij centrum, supermarkt en basisschool op loopafstand.
• Woonopp. van 199m² is excl. kelder;
• Beschikt over een oprit en garage;
• Strakke achtertuin van 5,95 x 10m op het oosten;
• Woning is perfect geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van een royale kelder en vijf slaapkamers;
• CV-ketel van Nefit uit 2008;
• Beschikt over vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
• Schilderwerk woonkamer aan de binnenzijde is in 2018 perfect uitgevoerd;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 perfect uitgevoerd;

Wil je deze royale en luxe woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken