Nieuw in verkoop

Te koop: Grotestraat 15, 5151 JC Drunen

€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 355 m²
Perceeloppervlakte 1.586 m²

Omschrijving

Zeer fraai vrijstaand herenhuis met aan de rechterzijde een riante kantoorvleugel gelegen op een verrassend groot perceel op het zuiden en nabij het centrum van Drunen.

Het thuis waarop je misschien niet durfde te hopen.

Je bent op zoek naar een nieuw huis. Sterker nog, je hoopt een echt nieuw thuis te vinden. Die unieke plek waar je direct weet dat je alles hebt om heel lang erg gelukkig te kunnen zijn. Waar concessies niet nodig zijn omdat je een eigen plek voor alles en iedereen hebt. Waar je tussen de mensen woont maar tegelijkertijd de vrijstaat hebt waar je kunt doen en laten wat je wilt. Grotestraat 15 in Drunen staat nu te koop. De vrijstaande villa uit 1844 maakt je keuze erg eenvoudig: ergens anders kijken hoeft niet meer.

De huidige bewoners kochten hun huis 31 jaar geleden. “Het is hier nog steeds fantastisch. Alleen het zicht op de tuin door het keukenraam maakt dit huis al tot een genot. We hebben hier alles wat we kunnen verzinnen en zelfs wat meer. Toch vinden we het nu tijd voor een volgende stap. Eentje met een blik op de toekomst.” Hier zie jij dus je kans. De vertrekwens opent een deur waarvan je misschien niet eens had gedacht dat je er ooit achter zou kunnen kijken. Het kan je onmogelijk veel moeite kosten om te zien dat juist dit huis de plek is waar jij en de jouwen alles hebben om echt te genieten. Dat dit de woning is waarop je al tijdens de bezichtiging niet meer weg wilt.

Thuis is waar je leven niet of-of moet zijn. Dat is hier ook nergens voor nodig. Je hebt een heerlijke plek voor alles. Neem de keuken. Die is op zijn minst royaal. De grote leemkachel maakt hem ook nog eens heel erg gezellig. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier echt fijn zit. “We hebben een deel van de woonkamer weggehaald en bij de keuken getrokken. In de afscheiding zitten nu drie deuren die je helemaal kunt openklappen. Dan heb je echt alles voor een heel erg gezellig feest. Door de kachel kunnen we ook hout branden in de woonkamer, wat alleen nog maar bijdraagt aan de gezelligheid.” Je zou bijna vergeten dat je, naast die weelderige keuken en woonkamer, ook nog een aanzienlijke televisiekamer hebt. Omdat je af en toe ook even tijd voor jezelf nodig hebt, is er ook een eigen plek voor iedereen. Het huis heeft op de eerste verdieping liefst zes slaapkamers, waarvan de meerderheid ramen heeft aan twee zijden.

“Ons huis stamt uit 1844. Van oorsprong was het een boerenwoning. In 1900 heeft een notaris het gekocht en een flink stuk aan het huis gebouwd, tot wat het nu nog steeds is.” Die aanbouw heeft het huis veranderd in iets echt spectaculairs. Je kunt er je eigen kantoor starten. Je hebt er een eigen opgang, een fraaie werkruimte met lekker veel licht en een tweede kamer. Om het helemaal af te maken, is er ook een eigen toilet en zelfs een pantry, maar ook…een heuse kluis en een wijnkelder van luxueus formaat. Zo heb je hier niet alleen je thuis, maar kun je er ook werken. Je zou er zelfs een tiny house van kunnen maken.

Ruimte is heerlijk, maar het wordt natuurlijk pas echt goed als je je ook fijn voelt in je thuis. Gezelligheid en geborgenheid zijn hier bijna vanzelfsprekend. Loop de hal voor het eerst binnen en je voelt direct dat het met de sfeer helemaal goed zit. Alles ademt warmte en huiselijkheid, in een omgeving van chique afmetingen. Je hebt er de plek om vol trots je bezoek te ontvangen, maar ook de plek waar je kinderen alle ruimte van de wereld hebben om te spelen. Je kunt er relaxen of gewoon lekker bezig zijn. Je bent er fijn samen of even alleen. Dit huis, 174 jaar oud maar springlevend, is in alles het thuis waarop je misschien niet eens durfde te hopen. Met de details van toen en het comfort van nu. Met een gigantische vlag die je vanaf de zolder naar buiten schuift, maar ook met zonnepanelen. Met verborgen compartimentjes en heel erg grote ruimtes.

Dit huis staat middenin Drunen, maar toch heb je er zoveel ruimte en privacy dat je ongestoord kunt doen en laten wat je wilt. De tuin op het zuiden is zo’n zestig meter diep. Je hebt altijd wel ergens een plek in de zon en overal de geborgenheid van een tuin die ruim een eeuw geleden is aangelegd. “De tuin is ook een avontuur. Onze kinderen durfden vroeger niet alleen in het donker naar het tuinhuis te lopen.” Stel je eens voor. Dat kan later alleen maar een geweldig verhaal worden. Je hebt bovendien twee ruime schuren tot je beschikking, waarvan een zelfs een zolder heeft.

Grotestraat 15 in Drunen staat te koop voor 750.000 Euro. Voor dat bedrag koop je natuurlijk niet zomaar een huis. Je koopt een gevoel van vrijheid en de ideale plek om je kinderen op te laten groeien. Je koopt het lekkere gevoel voor nu en het mooie verhaal voor later. Ga gewoon eens kijken. Maak een afspraak voor de bezichtiging die je verliefd laat worden op dit vrijstaande thuis. De tour door en rondom het huis kan je niet anders dan de wetenschap geven dat je hier alles hebt dat je zou kunnen bedenken. Dat verder zoeken nergens meer voor nodig is omdat dit de plek is waar je het liefst nooit meer weg wilt. Het begin van jouw mooie verhaal dus. Veel plezier!

Enkele pluspunten van deze woning:

- In december is een bouwkundig keuring uitgevoerd en de direct noodzakelijk kosten bedragen €5.517,-;
- Gelegen nabij uitvalswegen en het centrum van Drunen;
- De woning is voorzien van zonnepanelen en een Sedumdak;
- Luxe woonkeuken is in 2015 vernieuwd en v.v. een geïsoleerde vloer;
- Volledig voorzien van dubbelglas en/of voorzetramen;
- Schilderwerk verkeert in goede staat(2017 is alles nagelopen);
- Gelegen op een ruim perceel van 1.538 m² met de achtertuin(65x19m) op het zuiden;
- Beschikt over een warmtebron in het hart van de woning;
- Kantoorruimte heeft een eigen CV + eigen elektriciteitsmeter;
- De maandelijkse stookkosten (gas &elektra) bedraagt slechts €135,- per maand;

Wil je deze prachtige villa bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08220
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1844
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.586 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 355 m²
Inhoud 1.461 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 13 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken