AV2 (0).jpg AV2 (7).jpg AV2 (10).jpg AV2 (4).jpg AV2 (6).jpg AV2 (5).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (11).jpg AV2 (2).jpg AV2 (1).jpg AV2 (13).jpg AV2 (16).jpg AV2 (15).jpg AV2 (14).jpg AV2 (17).jpg AV2 (20).jpg AV2 (12).jpg AV2 (21).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (22).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marokkolaan 7, 5152 MS Drunen

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een fantastische locatie gelegen instapklare (geschakeld) vrijstaande woning met oprit en inpandige garage.

Het heerlijke gevoel van vrijheid
Je ziet het vast al helemaal voor je: je nieuwe huis. Je zoekt voldoende ruimte, gunt jezelf een eenvoudige verhuizing en woont natuurlijk het liefst in een fijne buurt met alles bij de hand. Boven alles moet dat huis je passen als je favoriete jas. J... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 23 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08448
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 567 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen instapklare (geschakeld) vrijstaande woning met oprit en inpandige garage.

Het heerlijke gevoel van vrijheid
Je ziet het vast al helemaal voor je: je nieuwe huis. Je zoekt voldoende ruimte, gunt jezelf een eenvoudige verhuizing en woont natuurlijk het liefst in een fijne buurt met alles bij de hand. Boven alles moet dat huis je passen als je favoriete jas. Je moet er echt je thuis vinden, de plek waar je een fijn leven hebt. Mooi nieuws. Al die wensen kunnen nu in één keer uitkomen. Marokkolaan 7 in Drunen staat te koop. De geschakeld vrijstaande woning heeft alles waarop je hoopt en zelfs nog een paar meer dan aangename verrassingen.

Ronald en Suzanne kochten hun huis 25 jaar geleden. Ze zijn de eerste bewoners. “We hebben ons huis in de loop der jaren nog behoorlijk aangepakt en helemaal naar onze zin gehouden. Onze kinderen zijn hier geboren en we wonen hier nog steeds heel fijn met zijn allen. Toch willen we nu voor een volgende stap gaan. Naar een nieuw avontuur. We zagen een kans en die wilden we niet laten liggen.” Hetzelfde geldt ongetwijfeld voor jou. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe dit huis alles heeft om ook jou heel lang het leven te geven zoals je dat voor jezelf ziet.

Gezellig samen of even alleen
In je nieuwe thuis heb je de ruimte om nergens op te hoeven beknibbelen. Dat zit hier wel goed. De woonkamer en de keuken zijn beide niets minder dan royaal. Let even op wat er met je gebeurt op het moment dat je de woonkamer binnenloopt en ziet dat er nog een hele ruimte achter zit. Je mond valt wellicht een beetje open. “We gebruiken de aanbouw echt veel. We eten er tegenwoordig. Vroeger was het de speel- en hangplek van de kinderen. De extra ruimte is heel erg fijn. Het geeft je nog meer plek om lekker samen te zijn. En heb je even een moment voor jezelf nodig? Geen probleem, want je hebt met de liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, ook een fijne eigen plek voor iedereen. Nooit meer concessies dus, omdat je ruimte hebt voor alles.

Lekker thuis
De woning is niet alleen ruim, maar ook erg gezellig. Door de indeling en de opening in de keuken naar de aanbouw ben je overal met elkaar in contact. De keuken heeft ook een mooi centrale plek in de woning. Stel je eens voor hoe het is als je een gezelschap aan bezoekers hebt. Dan sta je daar met zijn allen terwijl je samen een feestmaal bereidt. Echte gezelligheid. De afwerking is ook keurig netjes verzorgd, dus veel moeite hoef je niet te doen om te kunnen verhuizen. Je kunt het natuurlijk zo gek maken als je wilt, maar je kunt ook gewoon direct beginnen met lekker wonen.

Lusten zonder lasten
“We wonen hier echt ideaal. Vlakbij het centrum en toch is het heerlijk rustig. Verkeer komt er niet veel door de straat, dus kinderen kunnen hier rustig spelen. Ons huis staat op een steenworp van het park, waar we ook altijd naartoe lopen met de hond. En aan de andere kant van het park staat de basisschool.” Veel beter wordt het niet. Zeker niet als je in je eigen tuin lekker beschut zit en toch het grootste deel van de dag de zon hebt. Stel je eens voor hoe je ’s avonds nog lekker onder de overkapping zit… Genieten! Zo heb je wel de lusten van een plek dichtbij alles, maar niet de lasten die je er ergens anders vaak bij krijgt.

Nooit meer weg
Marokkolaan 7 in Drunen staat nu te koop, voor 435.000 euro. De geschakeld vrijstaande woning geeft je het heerlijke gevoel van vrijheid. Vrijheid om te doen wat je wilt met alle ruimte die je hebt en vrijheid om je nergens door tegengehouden te voelen. Ga vooral kijken. De bezichtiging laat je zien hoe je je direct helemaal op je gemak voelt in het huis en ziet hoe eenvoudig je er je thuis van kunt maken. Neem gerust de tijd. Tegen het eind van je ronde wil je waarschijnlijk al helemaal niet meer weg omdat je weet dat je echt in de roos hebt geschoten. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij het park, een goede basisschool en het centrum;
• Voorzien van een oprit en inpandige garage;
• Vernieuwde achtertuin (2012) met overkapping;
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
• Beschikt over vijf slaapkamers;
• Luxe keuken is in 2015 vernieuwd;
• Dakkapel is in 2015 geplaatst;
• Aanbouw voorzien van lichtkoepel en airco;
• Begane grond v.v. vloerverwarming;
• Cv-ketel is uit 2006 en tweejaarlijks onderhouden;
• Beschikt over een waterontharder;

Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken