Te koop: Ambrosiushof 37, 5254 HA Haarsteeg

€ 267.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Perceeloppervlakte 183 m²

Omschrijving

In het rustig gelegen Haarsteeg ruime twee onder een kapwoning met garage voorzien van zonnepanelen, een garage en een extra slaapkamer.

Indeling

Hal / entree
Middels de hal verkrijgt men toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Toiletruimte:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een duoblok en natuurlijke ventilatie.
Tevens beschikt de toiletruimte over een fontein.

Meterkast:
De elektrische installatie van de woning bestaat uit 6 groepen en 2 differentialen. De stroommeter heeft een piek en dal tarief meeting die in bedrijf is. Verder is de gasmeter in deze kast geplaatst.

Woonkamer:
De woonkamer is riant ca 40m² de vloer is voorzien van grenen planken die een sfeervolle uitstraling aan de woonkamer geven. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde is de open keuken geplaatst. Vanuit de woonkamer kan men middels een deur naar de achtertuin. Een tweede doorgang verschaft toegang tot de garage (die men dus inpandig kan bereiken).

Keuken:
De keuken is een zogenaamde open keuken voorzien van diverse inbouw apparaten. Onder meer een rvs afzuigkap met spots, 5-pitsgaskookplaat, spoelbak, oven, vaatwasser en een koelkast. De achterwand boven het aanrechtblad is geheel betegeld.

Eerste verdieping

De Overloop:
De overloop verschaft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop is netjes afgewerkt.

Badkamer:
De badkamer is aan de voorzijde van de woning geplaatst. De badkamer beschikt over een ligbad waarin men tevens kan douchen.
Verder bevindt zich hier het tweede toilet ook is er een vaste wastafel en een mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is keurig afgewerkt en er bevindt zich een ruime kast over de gehele achterwand

Slaapkamer 2:
Dit is de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning deze eveneens netjes afgewerkte kamer is voorzien van een dakkapel. De ramen zijn draai-/kantelramen

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer is in gebruik als kantoor en mag eveneens als keurig afgewerkt beschouwd worden.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer is in 2012 geplaatst op de garage in samenwerking met de buren. Deze samenwerking heeft er voor gezorgd dat beide garages een dakopbouw hebben die de symmetrie van de voorgevel waarborgt.
Dit is eveneens een ruime kamer die uiteraard keurig afgewerkt is.

Tweede verdieping

Zolderruimte/slaapkamer 5:
De vaste trapopgang brengt u naar de zolder waar voldoende bergruimte aanwezig is. Lichtinval is hier in voldoende mate aanwezig. De aansluitingen voor de was- en droogapparatuur zijn hier gesitueerd alsmede de CV ketel. Het realiseren van een 5e slaapkamer kan betrekkelijk snel uitgevoerd worden

Tuin

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een trampoline waarvan het onderstel ingegraven is. Verder is er naast het grasveld sierbestrating aanwezig alsmede een buitenkraan en buitenverlichting.

Garage:
De garage is geheel betegeld en zodoende als extra kamer in gebruik. De originele garagedeur is nog steeds aanwezig zodat het aanzicht van de gehele woning niet verandert is. De omvormer van de zonnepanelen bevind zich in de garage. De oprit is deels overkapt met een carport.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
Gehele woning voorzien van dubbel glas
Garage is gezien zijn afwerking te gebruiken als extra kamer
Woning is voorzien van zonnepanelen
De woonomgeving is rustig en kind vriendelijk
Woning is geschikt voor beroep aan huis.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Fred Kivits

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07582
Prijs € 267.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 december 2016
Laatste wijziging Maandag 16 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kaart

Recent bekeken