dsc_6247
dsc_6236
dsc_1224
dsc_1212
Nieuw in verkoop

Te koop: Mommersteeg 55, 5254 VL Haarsteeg

€ 269.750,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 148 m²

Omschrijving

Ruim uitgebouwde karakteristieke jaren 30, twee ondereen kapwoning met veel externe bergruimte gelegen in Haarsteeg.

Indeling

Meteen als je door de originele voordeur, met glas-in-lood en kijkluikje, het pand binnen stapt valt het op dat dit geen alledaagse woning betreft. Je betreedt de zeer ruime hal met authentieke granieten vloer en kijkt via een toog naar de trapopgang naar de eerste verdieping. In de gang bevindt zich de moderne meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekbeveiliging. Aan het eind van de gang aan de rechterzijde is de gerestaureerde paneeldeur naar de ruime woonkamer (28,5m²). De talloze details zoals het originele houten balken plafond, gerestaureerde glas-in-loodvensters en de vloer in visgraatmotief van Frans eiken geven de woonkamer echt de sfeer van de jaren dertig. Twee openslaande tuindeuren geven toegang naar de tuin. Links achter in de hoek zijn twee deuren de eerste deur, ook weer een authentieke paneeldeur, is van de verdiepte kelder. Via de tweede deur, een gerestaureerde jaren-dertig deur met glas-in-lood, kom je in keuken.
De zeer moderne matzwarte keuken, geplaatst in de moderne uitbouw van de woning, is erg ruim (11,6m²) en voorzien van alle luxe, zoals een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een elektrische oven. Hierbij is gekozen voor de betere merken, zoals Miele, Liebherr, Atag en Siemens. De vloer is betegeld en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterzijde van de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Verder is in de bijkeuken nog een extra bergkast en de toegangsdeur naar de achtertuin. Het toilet staat in de ruimte rechts achter in de aanbouw.

Eerste verdieping

We lopen de trap op en komen op de ruime overloop met een vijftal (paneel) deuren. Rechts in de hoek bevindt zich de trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer (15,4m²), voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is gemakkelijk weer zo terug te brengen. Het raam aan de voorzijde van deze slaapkamer is gesitueerd in een dakkapelletje. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (8,5m²), voorzien van twee grote openslaande ramen. De achterste deur gaat naar een doorloop slaapkamer(11m²) richting de badkamer en is momenteel in gebruik als luxe inloopkast. De badkamer verkeert in goede staat en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping

Tot slot lopen we de trap op naar de zolder. De zolder heeft een Franse kap constructie daardoor ontstaat veel ruimte (38m²). Hierdoor beschikt de bovenste verdieping dan ook over de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Momenteel zijn de verwarmingsketel en de warmwaterboiler op zolder geplaatst.

Tuin

De woning beschikt over twee behoorlijke bergruimtes. Deze bergruimtes staan met de achterwanden op de perceelsgrens. De afmetingen zijn 4,71 m bij 2,57 m (12,1m²) en 3,51 m bij 3,34 m (11,72m²)

De woning heeft een voortuin en een achterom naar de achtertuin van de woning. De voortuin is een siertuin met een hek als terrein markering. De achtertuin is grotendeels voorzien van betonnen plavuizen.

Bijzonderheden

Haarsteeg is een gemoedelijk en rustig dorp om te wonen. Het pand staat in een van de oude ’’oerstraten” van Haarsteeg waarvan er slechts een paar zijn. De laatste jaren is er wel nieuwbouw gepleegd maar uitgroeien tot een grote woonlocatie zal zomaar niet gebeuren. Alle benodigde faciliteiten zoals winkels, scholen en gezondheidszorg zijn snel te bereiken en dit alles in een rustige dorpse omgeving. Haarsteeg beschikt over een natuurgebied genaamd de Haarsteegs wiel, waar het schitterend wandelen is. Buitendijks op relatief korte afstand ligt een enorm groot watersport en recreatiegebied (Engelermeer). Op een steenworp afstand bevinden zich het oude vestingstadje Heusden en het bruisende ’s-Hertogenbosch. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Ook de op en afrit van de A-59 zijn snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07995
Vraagprijs € 269.750,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 april 2018
Laatste wijziging Zaterdag 7 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken