Te koop: Bachstraat 8, 5171 BV Kaatsheuvel

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Perceeloppervlakte 625 m²

Omschrijving

Vrijstaande bungalow op fraai perceel gelegen, voorzien van 3 slaapkamers, kantoorruimte en een royale oprit.

U zoekt een nieuw huis. U wilt een woning zonder trappen, maar wel met het gevoel van een echt huis. U zoekt ruimte, maar ook rust en privacy. U wilt bovendien weten dat u van dat huis eenvoudig uw eigen thuis kunt maken. Al die wensen en eisen kunt u ineens afvinken, want Bachstraat 8 in Kaatsheuvel staat te koop. De vrijstaande bungalow geeft u niet alleen het thuis wat u zoekt, maar daarnaast nog tal van extra mogelijkheden.

De bungalow heeft drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een keuken met bijkeuken. Doordat het huis veel ramen heeft voelt het allemaal nog ruimer aan. De woonkamer biedt een fijne plek om samen te zijn, voorzien van een sfeervolle open haard. Ook in de keuken is alle ruimte aanwezig, met direct zicht op de achtertuin. Linksachter de woning staat een bijgebouw met een kantoorruimte, welke niet alleen ideaal is voor een beroep aan huis, maar ook te gebruiken is als hobbyruimte, speelkamer, atelier etc. Rechtsachter de woning staat de vrijstaande garage welke door zijn ruime afmetingen eveneens geschikt is voor meerdere doeleinden.

De onderhoudsstaat van de woning is keurig en de woning is instapklaar. Gedurende de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd, een kleine greep uit de lijst aan werkzaamheden: volledig nieuwe badkamer (2014), schilderwerk binnen en buiten (2016), HR++ glas (2016), CV-ketel (2017), airconditioning (2018) etc. etc.
Nog prettiger wordt het als je ook ziet dat je ruimte hebt voor nóg meer. Het perceel van 625 m2 geeft aan alle kanten ruimte om uit te breiden. Dat geldt overigens niet alleen voor de woning maar ook voor het bijgebouw; deze ruimte kan aanzienlijk vergroot worden wanneer je het kantoor uitbreidt met de naastgelegen berging.

De Bachstraat in Kaatsheuvel is een verkeersluwe straat. Er staan alleen bungalows, op ruime percelen. Je woont er dus in alle rust. In de achtertuin, op het noorden, heb je nergens inkijk, maar wel de hele dag zon. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk en geeft je in de zomer een heel pallet aan verschillende kleuren van planten en bloemen. Aan de linkerzijde van de woning zijn een tuinhuis en een speelhoek gesitueerd, voorzien van kunstgras en een schommel. En als bonus heb je nog een eigen oprit die ruimte geeft voor meerdere auto’s en daarnaast ook nog een caravan of camper.

Enkele pluspunten van deze woning:

- Gelegen op een ruim perceel van 625 m²;
- CV ketel is vervangen in 2017 (Remeha CW4);
- Badkamer is vernieuwd in 2014;
- Beschikt over een kantoorruimte in het bijgebouw v.v. centrale verwarming en elektra (2016 gerenoveerd);
- Ruime garage voorzien van werkbank en op afstand bedienbare garagedeur;
- Woning en bijgebouwen zijn voorzien van nieuw schilderwerk in 2016 (binnen en buiten).
- HR++ glas aanwezig in de woning;
- Grote slaapkamer is in 2018 voorzien van airconditioning welke de gehele woning kan koelen.
- Schoorsteen opnieuw gevoegd en gerenoveerd;
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Voortuin in 2015 opnieuw aangelegd;
- Nieuw stucwerk in woonkamer, hal en bijkeuken;
- Afwerking is grotendeels te kwalificeren als ‘zeer goed’;
- Zeer laag energieverbruik; maandelijkse kosten bedragen € 65,- (gas en elektriciteit);

Wilt u deze prachtige bungalow bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08205
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 625 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 278 m³
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken