binnenvaert 56, kaatsheuvel.1_1024x683
binnenvaert 56, kaatsheuvel.2
binnenvaert 56, kaatsheuvel.3
binnenvaert 56, kaatsheuvel.4
Verkocht

Verkocht: Binnenvaert 56, 5171 MR Kaatsheuvel

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Perceeloppervlakte 155 m²

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, garage, en tuin op het zonnige westen.

Weinig tot niets meer te wensen overhouden.

Thuis is de plek waar je weet dat je het allemaal voor elkaar hebt. Waar je je nergens zorgen over hoeft te maken en direct na binnenkomst de hele dag als het ware van je af laat glijden. Thuis is de plek waar je de ruimte hebt om bezoek te ontvangen en om even lekker op jezelf te zijn. Thuis is Binnenvaert 56 in Kaatsheuvel. Het feit dat de hoekwoning nu te koop staat, kan alleen maar goed nieuws zijn. Wil je ineens heel je eisen- en wensenlijst afvinken? Dit is de plek waar je het voor elkaar krijgt.

De huidige bewoners kochten hun huis in 2000. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. “We willen graag verhuizen naar een andere regio. Daar komen we oorspronkelijk ook vandaan. Het liefst zouden we ons huis gewoon meenemen, want we hebben hier alles gevonden wat we ooit zochten.” Gelukkig voor jou is een huis verplaatsen zo goed als onmogelijk. De vertrekwens geeft jou een kans. Een kans op de hoekwoning waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid is.

Ruimte voor samen én alleen
Het huis waar je op hoopt heeft het natuurlijk in zich om je te verrassen. Dat hoeft hier niet zo’n probleem te zijn. Als je voor het eerst de woonkamer inkomt en doorloopt richting de keuken, valt je mond wellicht zelfs een klein beetje open. “We hebben in 2004 een stuk aan de woonkamer laten bouwen en de achtergevel gelijkgetrokken met de keuken. Zo hebben we nu heel veel ruimte en een keuken waarin je echt je gang kunt gaan. Dit is de plek waar we altijd zitten als we bezoek hebben. Heel erg gezellig. Je hebt vast geen enkel probleem om te zien hoe ook jij hier een flink gezelschap kunt entertainen. Aan de voorzijde heb je nog meer ruimte. Een mooi vierkant stuk kamer waar je je meubels op verschillende manieren kunt opstellen. Op de bovenliggende verdiepingen heb je juist voor iedereen een eigen plek. Een kamer om je in terug te trekken als je even behoefte hebt aan wat privacy. Zo heb je het beste van twee werelden.

Stel je eens voor…
Een beetje sfeer misstaat natuurlijk ook niet in het huis waar je je op je gemak wilt voelen. Stel je gewoon eens voor hoe jij aan die tafel in de keuken zit. Hoe je daar zit terwijl je eten voor je wordt bereid. Of hoe je zelf staat te koken aan dat bijna eindeloos lange aanrecht. Mooi toch? Het kan bijna niet anders dan dat je daar nu al een beetje gelukkig van wordt. Stel je dan eens voor dat dat allemaal zomaar van jou kan zijn en dat je al die andere mooie dingen van het huis er dan bij krijgt. Dan wordt het bijna ongeloofwaardig. Stel je eens voor. Stel je eens voor dat jij besluit dat dit jouw thuis moet worden. Dan heb je zonder overdreven veel inspanning de plek waar je nog heel lang erg blij mee bent.

Rust en privacy
“We wonen hier lekker rustig, want in onze straat komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. Bovendien hebben we aan de voor- en achterzijde geen inkijk.” Zo zit je dus prinsheerlijk in je tuin op het westen. In de woonkamer kijk je lekker naar buiten zonder dat iemand terugkijkt. Overal meer dan voldoende privacy dus. Precies zoals dat hoort bij een echt thuis. Wat het allemaal nog wat mooier maakt, is de ruime garage achterin de tuin. Daarin kun je met gemak je auto én een heleboel spullen kwijt. De ruimte heeft heel lang dienst gedaan als werkplek, dus je geeft jezelf er allerlei opties mee.

Weinig tot niets te wensen over
Binnenvaert 56 in Kaatsheuvel staat te koop. Voor 225.000 Euro is het jouw nieuwe huis. Voor dat bedrag koop je verrassend veel ruimte en nog meer gezelligheid. Je koopt een echt thuis. De plek waar je lekker je gang kunt gaan zonder je ergens druk over te maken. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging vertelt je het hele verhaal en laat je zien dat je weinig tot niets meer te wensen overhoudt.

Algemeen:
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Luxe en royale keuken uit 2004;
- Woning beschikt over een goed geïsoleerde en ruime garage/werkruimte;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer;
- Tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een slaapkamer;
- Nette achtertuin van 8,5 diep met de avondzon vanuit het westen;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07889
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 23 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken